BNP Paribas Bank poinformował pośredników kredytowych, że od 1 czerwca zmienia zasady udzielania kredytów hipotecznych. Na finansowanie, poza kredytami ekologicznymi, będą mogli liczyć tylko stali klienci instytucji.
Tylko klienci posiadający od co najmniej 3 miesięcy dowolny produkt banku będą mogli wnioskować o kredyt hipoteczny w BNP Paribas Bank. Instytucja zmienia strategię i zamierza skoncentrować się na potrzebach obecnych użytkowników, poinformował bank w piśmie skierowanym do pośredników kredytowych. Wiadomość o zwrocie w podejściu BNP opublikował jaki pierwszy w serwisie Twitter Tomasz Narkun.
Ograniczenie nie będzie dotyczyć ekologicznego kredytu hipotecznego. W tym przypadku zewnętrzni klienci będą mogli nadal liczyć na finansowanie, pod warunkiem spełnienia wymagań związanych z zapotrzebowaniem na energię nieruchomości.
Bank poinformował również zewnętrzne sieci sprzedaży, że zmianie ulegną parametry oceny zdolności kredytowej. Maksymalna wysokość wskaźnika DSTI (relacja stałych zobowiązań do dochodu) nie będzie mogła przekroczyć 50 proc., niezależnie od wysokości dochodów. Pułap znajdzie zastosowanie, gdy wnioskującym o kredyt jest jedna osoba oraz gdy kwota finansowania przekracza 500 tys. zł (niezależnie od liczby wnioskujących). Limit zostanie zastosowany zarówno w przypadku kredytów o zmiennym oprocentowaniu, jak i produktów z czasowo stałą stopą. Bank wprowadzi także wyższe współczynniki dla kosztów utrzymania wnioskodawców.
Przypomnijmy, że zgodnie z Rekomendacją S od banków udzielających kredytów hipotecznych oczekuje się szczególnej ostrożności, gdy wskaźnik DSTI przekracza 40 proc. lub 50 proc. (dla wnioskujących o wyższych dochodach). W marcu 2022 r. nadzór przesłał do banków list, w którym zalecił zaostrzenie kryteriów oceny zdolności kredytowej, przypomniał o limitach DSTI, konieczności realistycznego szacowania kosztów utrzymania oraz zalecił stosowanie 5-punktowego bufora na wzrost oprocentowania kredytu.
W informacji prasowej opublikowanej 30 maja bank wskazuje na przyczyny zmiany w ofercie.
– Kluczowe znaczenie ma dla nas bezpieczeństwo naszych Klientów. Dlatego od czerwca naszą ofertę dostosowujemy do aktualnej sytuacji rynkowej i wymogów regulacyjnych. W kontekście rosnącej inflacji i stóp procentowych, działając odpowiedzialnie, chcemy zabezpieczyć Klientów przed ryzykiem nadmiernego zadłużenia się. Jednocześnie jesteśmy przekonani, że potrzeba promowania zrównoważonych inwestycji jest jak najbardziej aktualna. Takie rozwiązania będziemy wspierać m.in. przez „zielone hipoteki” – z korzyścią zarówno dla Klientów jak i środowiska. Zachęcamy także naszych obecnych i przyszłych Klientów do korzystania z nowoczesnych, zdigitalizowanych produktów bankowych dostępnych w bankowości internetowej i mobilnej – mówi Przemysław Furlepa, Wiceprezes Zarządu Banku BNP Paribas, odpowiedzialny za Obszar Bankowości Detalicznej i Biznesowej.
"Bank od czerwca skupi się na potrzebach obecnych Klientów, którzy korzystają z kredytów hipotecznych, oferując im szereg atrakcyjnych rozwiązań jak ubezpieczenia, rachunki bieżące i firmowe, kredyty gotówkowe i karty kredytowe, czy konsolidacja zobowiązań. Przygotowuje się również do wdrożenia Programów Wsparcia Kredytobiorców, aby pomóc w razie potrzeby w skorzystaniu z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców i wakacji kredytowych. Bank zachęca nowych Klientów do korzystania ze swoich usług. Wystarczy przez 3 miesiące budować relację z bankiem, korzystając z dowolnego produktu, aby wnioskować o uzyskanie kredytu hipotecznego. Warunek ten nie dotyczy oferty „zielona hipoteka”, dostępnej dla wszystkich obecnych i nowych Klientów zainteresowanych finansowaniem przyjaznych środowisku nieruchomości." - czytamy w informacji prasowej BNP Paribas Bank.
MK
