Odpowiedź: Jeśli otrzymane wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości będzie stanowiło odszkodowanie/rekompensatę, wówczas nie będzie ono objęte VAT. Może być również powiększone o VAT w sytuacji opisanej poniżej.
W przypadku, gdy otrzymane wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości będzie stanowiło odszkodowanie/rekompensatę, wówczas nie będzie ono objęte podatkiem od towarów i usług (VAT), gdyż nie była świadczona żadna usługa. Ani usługa najmu, ani dzierżawy. Brak było czynności podlegającej opodatkowaniu VAT. Osoba korzystająca z nieruchomości postępowała wbrew woli właściciela lub innej osoby posiadającej tytuł prawny do nieruchomości.
Jednakże wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości będzie powiększone o VAT w sytuacji, gdy po upływie terminu oznaczonego w umowie najmu albo jego wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego (art. 674 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm., dalej: kc). W takiej sytuacji poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Tak więc, jeżeli okoliczności wskazują na dorozumiane, milczące przedłużenie umowy najmu - czynność ta podlega opodatkowaniu jako świadczenie najmu, w związku z czym należy rozpoznać podatek od towarów i usług (VAT).
Podstawa prawna:
- art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.),
- art. 674 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).
Jakub Rychlik
Nie zwlekaj!
Skorzystaj z indywidualnych porad najlepszych ekspertów!
Internetowy serwis dla księgowych www.portalfk.pl
W pracy każdego księgowego pojawiają się wątpliwości, które trudno samodzielnie rozwiać. Najlepiej byłoby w takim przypadku zwrócić się do eksperta. Jednak nie wszyscy mogą sobie na to pozwolić. Dlatego teraz, specjalnie dla nich, powstał internetowy serwis finansowo-księgowy: www.portalfk.pl zmiany w podatkach 2007
Jako użytkownik serwisu Portal FK będziesz mógł zadać pytanie jednemu z 70 ekspertów z dziedziny rachunkowości, podatków, ubezpieczeń społecznych i prawa pracy oraz bez ograniczeń korzystać z bazy ponad 8 000 porad i wskazówek zgromadzonych na portalu.
Dodatkowo będziesz miał do dyspozycji liczne narzędzia: wzory umów, formularze, kalkulatory, wskaźniki i stawki, które ułatwią Ci wykonywanie swoich obowiązków. Teraz już nie zaskoczą Cię żadne zmiany i nie będziesz się musiał martwić, jak zastosować nowe przepisy w praktyce.
Zacznij korzystać z Portalu FK już teraz!
www.portalfk.pl
Zobacz też:
» Kiedy dostawa budynków jest zwolniona z VAT?
» Kradzież samochodu używanego na podstawie umowy leasingu
» Jak wygląda sprzedaż nieruchomości bez pośrednika
» Kiedy dostawa budynków jest zwolniona z VAT?
» Kradzież samochodu używanego na podstawie umowy leasingu
» Jak wygląda sprzedaż nieruchomości bez pośrednika
Źródło:
