Po kwietniowej korekcie ceny wynajmu w Warszawie tuż przed wakacjami znowu zaczęły spadać. Na przeciwległym biegunie były w maju oczekiwania wynajmujących mieszkania w Gdańsku, choć w porównaniu z ubiegłym rokiem i tak były znacznie niższe.
Średnio 4263 zł/m-c oczekiwali w maju właściciele mieszkań w Warszawie – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. To o 69 zł (1,6 proc.) mniej niż w kwietniu. Najmocniej, w porównaniu z kwietniem, obniżyły się ceny ofertowe wynajmu największych mieszkań o powierzchni od 60 do 90 mkw. W maju ich właściciele w ogłoszeniach najmu wpisywali średnio o 93 zł (2,1 proc.) mniej.
Drugi pod względem odstępnego wpisywanego w ofertach najmu był Gdańsk. W maju w stolicy Pomorza oczekiwania właścicieli mieszkań wynosiły średnio 2592 zł/m-c i po raz pierwszy od grudnia ubiegłego roku przekroczyły 2500 zł. To o 3,8 proc. więcej niż w kwietniu. Z najwyższymi podwyżkami w ogłoszeniach musieli mierzyć się chętni na wynajem najmniejszych mieszkań o powierzchni do 38 mkw, które wyceniano średnio na 1793 zł/m-c – o 102 zł i 6 proc. więcej niż w kwietniu.
Z drugiej strony to właśnie w Gdańsku odnotowano największą obniżkę cen ofertowych wynajmu w relacji rocznej. Te w porównaniu z majem ubiegłego roku spadły średnio o 197 zł (7,1 proc.).
– Rekord w tym mieście padł w czerwcu ubiegłego roku, gdy za mieszkanie trzeba było zapłacić aż 2827 zł – mówi Jarosław Krawczyk z serwisu nieruchomości Otodom.pl.
Najmocniej swoje oczekiwania, w porównaniu z kwietniem, obniżyli właściciele mieszkań w Szczecinie, gdzie średnie stawki ofertowe spadły o 3,2 proc. (nominalnie o 67 zł) do 2046 zł/m-c. Na obniżkę wpływ miały zwłaszcza największe mieszkania o powierzchni 60-90 mkw., które w ofertach potaniały o 158 zł (6 proc.).
| Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w maju 2019 r. | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Średnia cena | Średnia cena dla miasta |
| Bydgoszcz | 0-38 | 1167 | 1789 |
| 38-60 | 1605 | ||
| 60-90 | 2388 | ||
| Gdańsk | 0-38 | 1793 | 2592 |
| 38-60 | 2302 | ||
| 60-90 | 3256 | ||
| Katowice | 0-38 | 1279 | 1961 |
| 38-60 | 1854 | ||
| 60-90 | 2430 | ||
| Kraków | 0-38 | 1642 | 2312 |
| 38-60 | 2014 | ||
| 60-90 | 2872 | ||
| Lublin | 0-38 | 1397 | 2104 |
| 38-60 | 1872 | ||
| 60-90 | 2470 | ||
| Łódź | 0-38 | 1138 | 1844 |
| 38-60 | 1718 | ||
| 60-90 | 2515 | ||
| Poznań | 0-38 | 1364 | 1915 |
| 38-60 | 1824 | ||
| 60-90 | 2518 | ||
| Szczecin | 0-38 | 1395 | 2046 |
| 38-60 | 1851 | ||
| 60-90 | 2664 | ||
| Warszawa | 0-38 | 2069 | 4263 |
| 38-60 | 2801 | ||
| 60-90 | 4359 | ||
| Wrocław | 0-38 | 1685 | 2291 |
| 38-60 | 2120 | ||
| 60-90 | 2903 | ||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||
Poniżej 2 proc. spadły w porównaniu z kwietniem średnie ceny ofertowe mieszkań w Lubinie – 2104 zł/m-c. Obniżki poniżej 1 proc. odnotowano z kolei na rynkach wynajmu w Krakowie (2312 zł/m-c), Poznaniu (1915 zł/m-c), Katowicach (1916 zł/m-c) i Bydgoszczy (1789 zł/m-c).
Niewielki wzrost oczekiwań wynajmujących nastąpił w maju we Wrocławiu, gdzie w ogłoszeniach wpisywano średnio 2291 zł/m-c, a także Łodzi (1884 zł/m-c), gdzie w relacji rocznej ceny wystrzeliły najmocniej. W porównaniu z majem ubiegłego roku odstępne w Łodzi wzrosło o 201 zł/m-c (12,2 proc.).
Średnie ceny ofertowe wynajmu w ciągu roku podskoczyły także w Bydgoszczy - o 5,3 proc. Mimo tego w dalszym ciągu to właśnie tam spośród wszystkich analizowanych miast wynajem mieszkania pozostaje najtańszy.
| 1154 |
| 1555 |
| 2315 |
| 1691 |
| 2253 |
| 3202 |
| 1283 |
| 1881 |
| 2500 |
| 1638 |
| 2018 |
| 2899 |
| 1466 |
| 1902 |
| 2457 |
| 1129 |
| 1697 |
| 2551 |
| 1376 |
| 1851 |
| 2462 |
| 1414 |
| 1849 |
| 2622 |
| 2068 |
| 2854 |
| 4452 |
| 1651 |
| 2135 |
| 2834 |
