Ceny ofertowe działek budowlanych - styczeń 2017 r. [Raport Bankier.pl]

Ceny działek budowlanych w Polsce wahają się od kilkudziesięciu zł/mkw. do nawet kilkuset w najdroższej Warszawie. W grudniu oczekiwano w niej 720 zł/mkw. W całej Polsce ceny ofertowe terenów pod budowę domu spadły w ostatnim miesiącu roku.

Ceny ofertowe działek budowlanych - styczeń 2017 r.
Ceny ofertowe działek budowlanych - styczeń 2017 r. (Bankier.pl)

Wraz z Warszawą województwo mazowieckie wciąż wiedzie prym jeśli chodzi o wysokość stawek pojawiających się w ogłoszeniach sprzedaży parcel. Za ok. 10 arów terenu sprzedawcy życzyli sobie w ubiegłym miesiącu 180 zł/mkw. w Mazowieckiem. To cztery razy taniej niż w samej stolicy – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.

Ceny działek budowlanych w województwach

Ceny działek budowlanych poza województwem mazowieckim są znacznie niższe. Sprzedający liczyli sobie średnio 134,1 zł/mkw. w województwie pomorskim i 103,6 w małopolskim. Porównując okolice Krakowa i Warszawy, oczekiwania z ogłoszeń różnią się o ok. 80 000 zł.

Na niewiele mniej wyceniano także parcele w województwie śląskim (94,1 zł/mkw.) oraz wielkopolskim (86,5 zł/mkw.). Powyżej 80 zł/mkw. odnotowano także w województwie zachodniopomorskim (81,4 zł/mkw.), podlaskim (83,1 zł/mkw.) i lubelskim (81,5 zł/mkw.).

Najmniej przy sprzedaży chcieli w grudniu właściciele działek w Podkarpackiem. Średnia stawka ofertowa dla całego województwa wyniosła tam 46,9 zł/mkw.

Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich

Stawki w miastach wojewódzkich tradycyjnie mocno windują średnią cenę dla całego województwa. W grudniu jednak na obu rynkach doszło do niewielkich obniżek. Oczekiwania w Warszawie spadły w relacji miesiąc do miesiąca o kilkanaście zł/mkw. i ostatecznie zatrzymały się na stawce 720 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich

w grudniu 2016 r. [zł/mkw.]

Województwo

Powierzchnia [mkw.]

Średnia cena dla powierzchni

Średnia cena dla całego województwa

Miasto

Średnia cena dla miasta

dolnośląskie

0-800

214

79,6

Wrocław

285,7

800-1200

89

1200-2000

79

2000-5000

75

5000-10000

85

10000 i więcej

59

kujawsko-pomorskie

0-800

152

71,5

Bydgoszcz

177,7

800-1200

88

1200-2000

74

2000-5000

61

5000-10000

65

10000 i więcej

45

lubelskie

0-800

338

81,5

Lublin

264,1

800-1200

129

1200-2000

100

2000-5000

74

5000-10000

69

10000 i więcej

50

lubuskie

0-800

162

48,2

Gorzów Wielkopolski

77

800-1200

66

1200-2000

49

2000-5000

42

5000-10000

42

10000 i więcej

34

łódzkie

0-800

189

66,9

Łódź

237,1

800-1200

89

1200-2000

80

2000-5000

73

5000-10000

64

10000 i więcej

64

małopolskie

0-800

206

103,6

Kraków

381,1

800-1200

132

1200-2000

100

2000-5000

90

5000-10000

82

10000 i więcej

77

mazowieckie

0-800

476

180,1

Warszawa

719,7

800-1200

222

1200-2000

186

2000-5000

154

5000-10000

149

10000 i więcej

126

opolskie

0-800

113

63,1

Opole

147

800-1200

71

1200-2000

67

2000-5000

61

5000-10000

49

10000 i więcej

40

podkarpackie

0-800

155

46,9

Rzeszów

131

800-1200

63

1200-2000

50

2000-5000

43

5000-10000

31

10000 i więcej

38

podlaskie

0-800

189

83,1

Białystok

246,7

800-1200

122

1200-2000

86

2000-5000

67

5000-10000

82

10000 i więcej

58

pomorskie

0-800

375

134,1

Gdańsk

363

800-1200

126

1200-2000

128

2000-5000

113

5000-10000

107

10000 i więcej

71

śląskie

0-800

136

94,1

Katowice

274,4

800-1200

100

1200-2000

91

2000-5000

89

5000-10000

91

10000 i więcej

79

świętokrzyskie

0-800

233

84,9

Kielce

230,7

800-1200

89

1200-2000

81

2000-5000

74

5000-10000

99

10000 i więcej

64

warmińsko-mazurskie

0-800

190

55,4

Olsztyn

174,6

800-1200

79

1200-2000

56

2000-5000

46

5000-10000

52

10000 i więcej

39

wielkopolskie

0-800

172

86,5

Poznań

397,6

800-1200

110

1200-2000

111

2000-5000

87

5000-10000

92

10000 i więcej

65

zachodniopomorskie

0-800

209

81,4

Szczecin

222,9

800-1200

99

1200-2000

86

2000-5000

77

5000-10000

83

10000 i więcej

68

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W pozostałych miastach ceny są znacznie niższe. Drugą najdroższą lokalizacją jest Poznań – 397,6 zł/mkw, a na trzeci miejscu plasuje się Kraków (381,1 zł/mkw.). W pozostałych miastach nie pojawiły się ceny ofertowe wyższe niż 300 zł/mkw.

W tylko jednym mieście w ogłoszeniach pojawiają się działki wyceniane na mniej niż 100 zł/mkw. Średnia cena ofertowa w Gorzowie Wielkopolskim wyniosła w grudniu 77 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
2 5 ~adi

Te ceny to średnie czyli "żadnej prawdy nie ma w tym".
W 2012r. kupowałem działkę pod Poznaniem. Uzbrojona z MPZM, drogą i w dobrej lokalizacji. Wszyscy mówili, że mam czekać bo ceny spadają i że będzie jeszcze za połowę. Ja jednak kupiłem, WIBOR nagle spadł i od 5 lat mam tani kredyt, który w 1/4 już spłaciłem.
Heh od tego czasu ceny nie drgnęły w dół, większość fajnych działek z okolicy się sprzedała i powstały na niej domy - w tym na mojej.
Niektórych może to dziwić, ale bogatych ludzi z gotówką jest jednak wielu, bardzo wielu.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 2 ~czak

w K-ce UM na Śródmieściu cena na licytacji na start 500zł za metr , jak kupowałem garaż od UM to tez policzyli 500zł za metr ziemi a to było 4 lata temu :)

! Odpowiedz
2 2 piterro1980

Ceny chyba jakieś po promocji czy coś ale spoko ja nic nie wiem...

! Odpowiedz
1 12 ~zorro

Wrocław - kupię każdą działkę budowlaną pod zabudowę jednorodzinną, we Wrocławiu do 1000mkw, w cenie za metr jak w tabelce. Szkoda że sprzedających brak :-/
Kaszana ta wasza statystyka, bo poniżej 400zł/mkw nie da się kupić we Wrocławiu niczego, na czym nie stoi słup wysokiego napięcia albo nie jest oddalone o 200 metrów od najbliższych mediów. Wiem co mówię, bo monitoruję oferty prywatne, miejskie, komornicze od dobrych kilku lat.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 1 ~Eskimos

Wrocław- właśnie pomyślałem, że kupię jakąś działkę w mieście... Właśnie wyprowadxiles mnie z błędu.

! Odpowiedz
0 1 ~Faust

Jakby urzędasy i planiści chcieli by szybciej sporządzać MPZP to było by więcej terenów i działek.

! Odpowiedz
0 5 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
6 10 ~nojaktojest

Fikcyjna lista " Teraz k... my !" niektore media bombardowaly nas przez dwa dni , ale apelu opozycji o " bratnia pomoc" ( co kwalifikuje sie jako zdrada stanu a w czasie wojny , to kula w leb ) jakos nie moge dojrzec .
ps przepraszam , ze nie na temat, ale jak powiedzialem : ten temat nie istnieje !

! Odpowiedz
3 2 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
6 7 ~Michał

to zastosuj swój przepis na "patriotyzm" do wszystkich po kolei: do Ziobry co donosił do Brukseli, do Czarneckiego, w końcu do Dudy co skarżył się Merkel. Bądź bezkompromisowy ale i sprawiedliwy

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne