Ceny działek budowlanych w Polsce wahają się od kilkudziesięciu zł/mkw. do nawet kilkuset w najdroższej Warszawie. W grudniu oczekiwano w niej 720 zł/mkw. W całej Polsce ceny ofertowe terenów pod budowę domu spadły w ostatnim miesiącu roku.
![Ceny ofertowe działek budowlanych - styczeń 2017 r. [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/d/5/d26c5d088b16c2-945-567-462-56-1781-1069.webp)
Wraz z Warszawą województwo mazowieckie wciąż wiedzie prym jeśli chodzi o wysokość stawek pojawiających się w ogłoszeniach sprzedaży parcel. Za ok. 10 arów terenu sprzedawcy życzyli sobie w ubiegłym miesiącu 180 zł/mkw. w Mazowieckiem. To cztery razy taniej niż w samej stolicy – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.
Ceny działek budowlanych w województwach
Ceny działek budowlanych poza województwem mazowieckim są znacznie niższe. Sprzedający liczyli sobie średnio 134,1 zł/mkw. w województwie pomorskim i 103,6 w małopolskim. Porównując okolice Krakowa i Warszawy, oczekiwania z ogłoszeń różnią się o ok. 80 000 zł.
Na niewiele mniej wyceniano także parcele w województwie śląskim (94,1 zł/mkw.) oraz wielkopolskim (86,5 zł/mkw.). Powyżej 80 zł/mkw. odnotowano także w województwie zachodniopomorskim (81,4 zł/mkw.), podlaskim (83,1 zł/mkw.) i lubelskim (81,5 zł/mkw.).
Najmniej przy sprzedaży chcieli w grudniu właściciele działek w Podkarpackiem. Średnia stawka ofertowa dla całego województwa wyniosła tam 46,9 zł/mkw.
Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich
Stawki w miastach wojewódzkich tradycyjnie mocno windują średnią cenę dla całego województwa. W grudniu jednak na obu rynkach doszło do niewielkich obniżek. Oczekiwania w Warszawie spadły w relacji miesiąc do miesiąca o kilkanaście zł/mkw. i ostatecznie zatrzymały się na stawce 720 zł/mkw.
|
Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w grudniu 2016 r. [zł/mkw.] |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Województwo |
Powierzchnia [mkw.] |
Średnia cena dla powierzchni |
Średnia cena dla całego województwa |
Miasto |
Średnia cena dla miasta |
|
dolnośląskie |
0-800 |
214 |
79,6 |
Wrocław |
285,7 |
|
800-1200 |
89 |
||||
|
1200-2000 |
79 |
||||
|
2000-5000 |
75 |
||||
|
5000-10000 |
85 |
||||
|
10000 i więcej |
59 |
||||
|
kujawsko-pomorskie |
0-800 |
152 |
71,5 |
Bydgoszcz |
177,7 |
|
800-1200 |
88 |
||||
|
1200-2000 |
74 |
||||
|
2000-5000 |
61 |
||||
|
5000-10000 |
65 |
||||
|
10000 i więcej |
45 |
||||
|
lubelskie |
0-800 |
338 |
81,5 |
Lublin |
264,1 |
|
800-1200 |
129 |
||||
|
1200-2000 |
100 |
||||
|
2000-5000 |
74 |
||||
|
5000-10000 |
69 |
||||
|
10000 i więcej |
50 |
||||
|
lubuskie |
0-800 |
162 |
48,2 |
Gorzów Wielkopolski |
77 |
|
800-1200 |
66 |
||||
|
1200-2000 |
49 |
||||
|
2000-5000 |
42 |
||||
|
5000-10000 |
42 |
||||
|
10000 i więcej |
34 |
||||
|
łódzkie |
0-800 |
189 |
66,9 |
Łódź |
237,1 |
|
800-1200 |
89 |
||||
|
1200-2000 |
80 |
||||
|
2000-5000 |
73 |
||||
|
5000-10000 |
64 |
||||
|
10000 i więcej |
64 |
||||
|
małopolskie |
0-800 |
206 |
103,6 |
Kraków |
381,1 |
|
800-1200 |
132 |
||||
|
1200-2000 |
100 |
||||
|
2000-5000 |
90 |
||||
|
5000-10000 |
82 |
||||
|
10000 i więcej |
77 |
||||
|
mazowieckie |
0-800 |
476 |
180,1 |
Warszawa |
719,7 |
|
800-1200 |
222 |
||||
|
1200-2000 |
186 |
||||
|
2000-5000 |
154 |
||||
|
5000-10000 |
149 |
||||
|
10000 i więcej |
126 |
||||
|
opolskie |
0-800 |
113 |
63,1 |
Opole |
147 |
|
800-1200 |
71 |
||||
|
1200-2000 |
67 |
||||
|
2000-5000 |
61 |
||||
|
5000-10000 |
49 |
||||
|
10000 i więcej |
40 |
||||
|
podkarpackie |
0-800 |
155 |
46,9 |
Rzeszów |
131 |
|
800-1200 |
63 |
||||
|
1200-2000 |
50 |
||||
|
2000-5000 |
43 |
||||
|
5000-10000 |
31 |
||||
|
10000 i więcej |
38 |
||||
|
podlaskie |
0-800 |
189 |
83,1 |
Białystok |
246,7 |
|
800-1200 |
122 |
||||
|
1200-2000 |
86 |
||||
|
2000-5000 |
67 |
||||
|
5000-10000 |
82 |
||||
|
10000 i więcej |
58 |
||||
|
pomorskie |
0-800 |
375 |
134,1 |
Gdańsk |
363 |
|
800-1200 |
126 |
||||
|
1200-2000 |
128 |
||||
|
2000-5000 |
113 |
||||
|
5000-10000 |
107 |
||||
|
10000 i więcej |
71 |
||||
|
śląskie |
0-800 |
136 |
94,1 |
Katowice |
274,4 |
|
800-1200 |
100 |
||||
|
1200-2000 |
91 |
||||
|
2000-5000 |
89 |
||||
|
5000-10000 |
91 |
||||
|
10000 i więcej |
79 |
||||
|
świętokrzyskie |
0-800 |
233 |
84,9 |
Kielce |
230,7 |
|
800-1200 |
89 |
||||
|
1200-2000 |
81 |
||||
|
2000-5000 |
74 |
||||
|
5000-10000 |
99 |
||||
|
10000 i więcej |
64 |
||||
|
warmińsko-mazurskie |
0-800 |
190 |
55,4 |
Olsztyn |
174,6 |
|
800-1200 |
79 |
||||
|
1200-2000 |
56 |
||||
|
2000-5000 |
46 |
||||
|
5000-10000 |
52 |
||||
|
10000 i więcej |
39 |
||||
|
wielkopolskie |
0-800 |
172 |
86,5 |
Poznań |
397,6 |
|
800-1200 |
110 |
||||
|
1200-2000 |
111 |
||||
|
2000-5000 |
87 |
||||
|
5000-10000 |
92 |
||||
|
10000 i więcej |
65 |
||||
|
zachodniopomorskie |
0-800 |
209 |
81,4 |
Szczecin |
222,9 |
|
800-1200 |
99 |
||||
|
1200-2000 |
86 |
||||
|
2000-5000 |
77 |
||||
|
5000-10000 |
83 |
||||
|
10000 i więcej |
68 |
||||
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
|||||
W pozostałych miastach ceny są znacznie niższe. Drugą najdroższą lokalizacją jest Poznań – 397,6 zł/mkw, a na trzeci miejscu plasuje się Kraków (381,1 zł/mkw.). W pozostałych miastach nie pojawiły się ceny ofertowe wyższe niż 300 zł/mkw.
W tylko jednym mieście w ogłoszeniach pojawiają się działki wyceniane na mniej niż 100 zł/mkw. Średnia cena ofertowa w Gorzowie Wielkopolskim wyniosła w grudniu 77 zł/mkw.
Mateusz Gawin
