Spore wahania cen na rynku działek budowlanych. Gdzie szukać okazji?

Marzec okazał się drugim miesiącem z rzędu, w którym spadały ceny ofertowe działek budowlanych w Warszawie. Za metr kwadratowy parceli budowlanej sprzedający oczekiwali w stolicy średnio 781 zł. Największe zniżki odnotowano w Poznaniu (12,3 proc.) i Wrocławiu (10,5 proc.).

(Bankier.pl)

Podobnie jak ceny mieszkań, tak i ceny działek budowlanych nie rozpieszczają w ostatnich miesiącach potencjalnych nabywców. W marcu w kilku największych miastach Polski i regionach sprzedający obniżyli jednak swoje oczekiwania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny ofertowe parcel budowlanych ustabilizowały się m.in. w Warszawie. W marcu wynosiły średnio 781 zł/mkw (0,8 proc. mniej niż w lutym). Tereny budowlane najmocniej potaniały w Poznaniu, gdzie metr kwadratowy kosztował 572 zł. Kupując 10-arową działkę można było zaoszczędzić nawet 80 tys. zł. Ceny najmocniej poszybowały w Opolu – aż o 31 proc. i wyniosły przeciętnie 271 zł/mkw. 10-procentowy wzrost odnotowano w Gdańsku, gdzie za metr kwadratowy sprzedający oczekiwali w marcu średnio 460 zł.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w marcu 2019 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 236 90 Wrocław 444
800-1200 113
1200-2000 96
2000-5000 84
5000-10 000 90
10 000 i więcej 83
kujawsko-pomorskie 0-800 174 78 Bydgoszcz 242
800-1200 94
1200-2000 80
2000-5000 67
5000-10 000 143
10 000 i więcej 53
lubelskie 0-800 305 94 Lublin 281
800-1200 145
1200-2000 103
2000-5000 78
5000-10 000 82
10 000 i więcej 120
lubuskie 0-800 164 58 Gorzów Wielkopolski 66
800-1200 74
1200-2000 54
2000-5000 45
5000-10 000 46
10 000 i więcej 42
łódzkie 0-800 260 84 Łódź 333
800-1200 99
1200-2000 109
2000-5000 77
5000-10 000 111
10 000 i więcej 88
małopolskie 0-800 304 132 Kraków 529
800-1200 157
1200-2000 127
2000-5000 106
5000-10 000 123
10 000 i więcej 84
mazowieckie 0-800 485 192 Warszawa 781
800-1200 213
1200-2000 194
2000-5000 218
5000-10 000 182
10 000 i więcej 161
opolskie 0-800 159 91 Opole 271
800-1200 87
1200-2000 71
2000-5000 68
5000-10 000 73
10 000 i więcej 51
podkarpackie 0-800 256 79 Rzeszów 209
800-1200 116
1200-2000 81
2000-5000 61
5000-10 000 83
10 000 i więcej 59
podlaskie 0-800 243 99 Białystok 313
800-1200 115
1200-2000 105
2000-5000 89
5000-10 000 72
10 000 i więcej 72
pomorskie 0-800 461 161 Gdańsk 460
800-1200 163
1200-2000 138
2000-5000 119
5000-10 000 170
10 000 i więcej 104
śląskie 0-800 166 111 Katowice 339
800-1200 115
1200-2000 100
2000-5000 96
5000-10 000 103
10 000 i więcej 116
świętokrzyskie 0-800 329 111 Kielce 380
800-1200 105
1200-2000 101
2000-5000 77
5000-10 000 77
10 000 i więcej 64
warmińsko-mazurskie 0-800 209 68 Olsztyn 189
800-1200 75
1200-2000 63
2000-5000 53
5000-10 000 61
10 000 i więcej 35
wielkopolskie 0-800 258 126 Poznań 572
800-1200 144
1200-2000 125
2000-5000 108
5000-10 000 137
10 000 i więcej 67
zachodniopomorskie 0-800 285 115 Szczecin 287
800-1200 114
1200-2000 96
2000-5000 102
5000-10 000 103
10 000 i więcej 95
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W dalszym ciągu w pobliżu 200 zł/mkw oscylują ceny ofertowe działek budowlanych w najdroższym pod tym względem woj. mazowieckim. W marcu sprzedający oczekiwali średnio 192 zł/mkw, jednak o 2 zł mniej niż w lutym. Największe obniżki zaobserwowano na wschodzie Polski - w woj. podkarpackim (8,1 proc.) i podlaskim (5,7 proc.), gdzie metr kwadratowy terenu budowlanego wyceniany był średnio na 79 i 99 zł.

W skali roku ceny najmocniej podskoczyły w Łodzi – aż o 57,8 proc. Podczas gdy w marcu 2018 roku parcele budowlane były wyceniane średnio na 211 zł/mkw, w marcu tego roku było to już 333 zł. Nie miało to jednak przełożenia na całe województwo łódzkie, gdzie w ciągu roku cena metra kwadratowego wzrosła o symboliczną złotówkę i wyniosła 84 zł. Taką samą zmianę odnotowano w woj. mazowieckim, gdzie metr kwadratowy działki budowlanej kosztował w marcu średnio 192 zł.

Na przeciwnym biegunie znalazło się miasto z najtańszymi działkami budowlanymi – Gorzów Wlkp. Ceny w ciągu roku spadły tam o 16,5 proc. i w marcu wynosiły średnio 66 zł. Wśród regionów ceny ofertowe najmocniej zniżyły się w woj. warmińsko-mazurskim i kujawsko-pomorskim – o ok. 10 proc.

Marcin Kaźmierczak

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
2 8 marxs

hehe te dane pokazuja bez cienia wątpliwości że zasób chciwych głupków(jak pieszczotliwie nazwał hipotecznych kredyciarzy Pan Morawiecki w Sowie i Przyjaciele) załamał się

! Odpowiedz
2 44 kmierz

"Dobre bo drogie" - całe szczęście, że zgodnie z prawem doboru naturalnego takie jelenie z czasem wymierają. Nowe są wynikiem mutacji... A ja jednak mimo wszystko podzielę się wiedzą tajemną: sukces to nie kupić tani czy drogo, to nie ma znaczenia. Sukces, to sprzedać drożej niż się kupiło.

! Odpowiedz
0 13 specjalnie_zarejstrowany1

Zgadzam sie z Wami chlopaki. Najlepiej to byc kretem i mieszkac w tej ziemi.

! Odpowiedz
8 24 jasiek2017

Ziemia w dobrym miejscu to bardzo dobra inwestycja. Znacznie lepsza niz mieszkanie. Ale na takie rarytasy trzeba przeznaczyc znacznie wiecej pieniedzy.

! Odpowiedz
4 50 piano350

Dla młodych najważniejszy jest szpan: ekstrawagancki samochód, urlop w Patagonii, najnowszy IPhone no i szmaty. Mieszkanie najlepiej wynajęte (mobilność względem ofert pracy). Ziemię to niech sobie Boryna z Jagną wącha a obecna paniusia nie pobrudzi sobie paznokci, za które zapłaciła stówę kosmetyczce.

! Odpowiedz
4 10 fred_

Teraz to wszystko mozna bez problemuu na kredyt dostac wiec szpan leci, ratke sie jakos splaci co miesiac.

! Odpowiedz
2 41 sel

Spokojna twoja, wszyscy drukują papierowe pieniądze w takim tempie ,że trudno się zorientować kiedy po chleb trzeba będzie jechać z taczką pieniędzy.. a co dopiero kupić grunt .. mieszkanie, złoto , czy srebro..

! Odpowiedz
36 48 mck39

Na mieszkaniach jest bańka, ceny pójdą w dół w najbliższym czasie. Ale ziemia, to ziemia i zawsze będzie w cenie. Większość chce docelowo mieszkać w domu, a nie w mieszkaniu w zatłocoznym mieście

! Odpowiedz
22 9 gronostaj

W dół w najbliższym czasie? Słyszę to od 15tu lat. Zejdź na ziemię. Mieszkania będą tylko drożeć bo PLN będzie tracił na wartości.

! Odpowiedz
4 7 revdon odpowiada gronostaj

No to chyba otaczają cię ludzie którzy chcą kupić mieszkanie za złotówkę i zawsze mają na to nadzieje że ceny pójdą w dół. proponuje się zapoznać to zobaczysz które lata przespałeś https://www.pb.pl/ceny-mieszkan

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne