Marzec okazał się drugim miesiącem z rzędu, w którym spadały ceny ofertowe działek budowlanych w Warszawie. Za metr kwadratowy parceli budowlanej sprzedający oczekiwali w stolicy średnio 781 zł. Największe zniżki odnotowano w Poznaniu (12,3 proc.) i Wrocławiu (10,5 proc.).
Podobnie jak ceny mieszkań, tak i ceny działek budowlanych nie rozpieszczają w ostatnich miesiącach potencjalnych nabywców. W marcu w kilku największych miastach Polski i regionach sprzedający obniżyli jednak swoje oczekiwania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Ceny ofertowe parcel budowlanych ustabilizowały się m.in. w Warszawie. W marcu wynosiły średnio 781 zł/mkw (0,8 proc. mniej niż w lutym). Tereny budowlane najmocniej potaniały w Poznaniu, gdzie metr kwadratowy kosztował 572 zł. Kupując 10-arową działkę można było zaoszczędzić nawet 80 tys. zł. Ceny najmocniej poszybowały w Opolu – aż o 31 proc. i wyniosły przeciętnie 271 zł/mkw. 10-procentowy wzrost odnotowano w Gdańsku, gdzie za metr kwadratowy sprzedający oczekiwali w marcu średnio 460 zł.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w marcu 2019 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 236 | 90 | Wrocław | 444 |
| 800-1200 | 113 | ||||
| 1200-2000 | 96 | ||||
| 2000-5000 | 84 | ||||
| 5000-10 000 | 90 | ||||
| 10 000 i więcej | 83 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 174 | 78 | Bydgoszcz | 242 |
| 800-1200 | 94 | ||||
| 1200-2000 | 80 | ||||
| 2000-5000 | 67 | ||||
| 5000-10 000 | 143 | ||||
| 10 000 i więcej | 53 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 305 | 94 | Lublin | 281 |
| 800-1200 | 145 | ||||
| 1200-2000 | 103 | ||||
| 2000-5000 | 78 | ||||
| 5000-10 000 | 82 | ||||
| 10 000 i więcej | 120 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 164 | 58 | Gorzów Wielkopolski | 66 |
| 800-1200 | 74 | ||||
| 1200-2000 | 54 | ||||
| 2000-5000 | 45 | ||||
| 5000-10 000 | 46 | ||||
| 10 000 i więcej | 42 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 260 | 84 | Łódź | 333 |
| 800-1200 | 99 | ||||
| 1200-2000 | 109 | ||||
| 2000-5000 | 77 | ||||
| 5000-10 000 | 111 | ||||
| 10 000 i więcej | 88 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 304 | 132 | Kraków | 529 |
| 800-1200 | 157 | ||||
| 1200-2000 | 127 | ||||
| 2000-5000 | 106 | ||||
| 5000-10 000 | 123 | ||||
| 10 000 i więcej | 84 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 485 | 192 | Warszawa | 781 |
| 800-1200 | 213 | ||||
| 1200-2000 | 194 | ||||
| 2000-5000 | 218 | ||||
| 5000-10 000 | 182 | ||||
| 10 000 i więcej | 161 | ||||
| opolskie | 0-800 | 159 | 91 | Opole | 271 |
| 800-1200 | 87 | ||||
| 1200-2000 | 71 | ||||
| 2000-5000 | 68 | ||||
| 5000-10 000 | 73 | ||||
| 10 000 i więcej | 51 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 256 | 79 | Rzeszów | 209 |
| 800-1200 | 116 | ||||
| 1200-2000 | 81 | ||||
| 2000-5000 | 61 | ||||
| 5000-10 000 | 83 | ||||
| 10 000 i więcej | 59 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 243 | 99 | Białystok | 313 |
| 800-1200 | 115 | ||||
| 1200-2000 | 105 | ||||
| 2000-5000 | 89 | ||||
| 5000-10 000 | 72 | ||||
| 10 000 i więcej | 72 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 461 | 161 | Gdańsk | 460 |
| 800-1200 | 163 | ||||
| 1200-2000 | 138 | ||||
| 2000-5000 | 119 | ||||
| 5000-10 000 | 170 | ||||
| 10 000 i więcej | 104 | ||||
| śląskie | 0-800 | 166 | 111 | Katowice | 339 |
| 800-1200 | 115 | ||||
| 1200-2000 | 100 | ||||
| 2000-5000 | 96 | ||||
| 5000-10 000 | 103 | ||||
| 10 000 i więcej | 116 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 329 | 111 | Kielce | 380 |
| 800-1200 | 105 | ||||
| 1200-2000 | 101 | ||||
| 2000-5000 | 77 | ||||
| 5000-10 000 | 77 | ||||
| 10 000 i więcej | 64 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 209 | 68 | Olsztyn | 189 |
| 800-1200 | 75 | ||||
| 1200-2000 | 63 | ||||
| 2000-5000 | 53 | ||||
| 5000-10 000 | 61 | ||||
| 10 000 i więcej | 35 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 258 | 126 | Poznań | 572 |
| 800-1200 | 144 | ||||
| 1200-2000 | 125 | ||||
| 2000-5000 | 108 | ||||
| 5000-10 000 | 137 | ||||
| 10 000 i więcej | 67 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 285 | 115 | Szczecin | 287 |
| 800-1200 | 114 | ||||
| 1200-2000 | 96 | ||||
| 2000-5000 | 102 | ||||
| 5000-10 000 | 103 | ||||
| 10 000 i więcej | 95 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
W dalszym ciągu w pobliżu 200 zł/mkw oscylują ceny ofertowe działek budowlanych w najdroższym pod tym względem woj. mazowieckim. W marcu sprzedający oczekiwali średnio 192 zł/mkw, jednak o 2 zł mniej niż w lutym. Największe obniżki zaobserwowano na wschodzie Polski - w woj. podkarpackim (8,1 proc.) i podlaskim (5,7 proc.), gdzie metr kwadratowy terenu budowlanego wyceniany był średnio na 79 i 99 zł.
W skali roku ceny najmocniej podskoczyły w Łodzi – aż o 57,8 proc. Podczas gdy w marcu 2018 roku parcele budowlane były wyceniane średnio na 211 zł/mkw, w marcu tego roku było to już 333 zł. Nie miało to jednak przełożenia na całe województwo łódzkie, gdzie w ciągu roku cena metra kwadratowego wzrosła o symboliczną złotówkę i wyniosła 84 zł. Taką samą zmianę odnotowano w woj. mazowieckim, gdzie metr kwadratowy działki budowlanej kosztował w marcu średnio 192 zł.
Na przeciwnym biegunie znalazło się miasto z najtańszymi działkami budowlanymi – Gorzów Wlkp. Ceny w ciągu roku spadły tam o 16,5 proc. i w marcu wynosiły średnio 66 zł. Wśród regionów ceny ofertowe najmocniej zniżyły się w woj. warmińsko-mazurskim i kujawsko-pomorskim – o ok. 10 proc.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2019 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/3/f/c241a265e34297-480-288-362-0-1875-1125.png)
![Jak wziąć samochód w leasing, kto może, dlaczego warto [Poradnik]](https://galeria.bankier.pl/p/c/a/15eb4faf3ed5f0-150-89-0-42-2417-1450.jpg)
![Co trzeci pracodawca gotów płacić pracownikom z Ukrainy więcej niż Polakom [Badanie]](https://galeria.bankier.pl/p/a/3/9799ca57be61f7-150-90-0-70-995-597.jpg)
![Czarne chmury nad fotowoltaiką, inflacyjny problem i banki przygniecione frankiem [Wykresy tygodnia]](https://galeria.bankier.pl/p/6/8/b11bee7e0643c5-150-89-2-0-997-598.jpg)
