REKLAMA
WAŻNE

Spore wahania cen na rynku działek budowlanych. Gdzie szukać okazji?

Marcin Kaźmierczak2019-04-29 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2019-04-29 06:00

Marzec okazał się drugim miesiącem z rzędu, w którym spadały ceny ofertowe działek budowlanych w Warszawie. Za metr kwadratowy parceli budowlanej sprzedający oczekiwali w stolicy średnio 781 zł. Największe zniżki odnotowano w Poznaniu (12,3 proc.) i Wrocławiu (10,5 proc.).

/ Bankier.pl

Podobnie jak ceny mieszkań, tak i ceny działek budowlanych nie rozpieszczają w ostatnich miesiącach potencjalnych nabywców. W marcu w kilku największych miastach Polski i regionach sprzedający obniżyli jednak swoje oczekiwania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny ofertowe parcel budowlanych ustabilizowały się m.in. w Warszawie. W marcu wynosiły średnio 781 zł/mkw (0,8 proc. mniej niż w lutym). Tereny budowlane najmocniej potaniały w Poznaniu, gdzie metr kwadratowy kosztował 572 zł. Kupując 10-arową działkę można było zaoszczędzić nawet 80 tys. zł. Ceny najmocniej poszybowały w Opolu – aż o 31 proc. i wyniosły przeciętnie 271 zł/mkw. 10-procentowy wzrost odnotowano w Gdańsku, gdzie za metr kwadratowy sprzedający oczekiwali w marcu średnio 460 zł.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w marcu 2019 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 236 90 Wrocław 444
800-1200 113
1200-2000 96
2000-5000 84
5000-10 000 90
10 000 i więcej 83
kujawsko-pomorskie 0-800 174 78 Bydgoszcz 242
800-1200 94
1200-2000 80
2000-5000 67
5000-10 000 143
10 000 i więcej 53
lubelskie 0-800 305 94 Lublin 281
800-1200 145
1200-2000 103
2000-5000 78
5000-10 000 82
10 000 i więcej 120
lubuskie 0-800 164 58 Gorzów Wielkopolski 66
800-1200 74
1200-2000 54
2000-5000 45
5000-10 000 46
10 000 i więcej 42
łódzkie 0-800 260 84 Łódź 333
800-1200 99
1200-2000 109
2000-5000 77
5000-10 000 111
10 000 i więcej 88
małopolskie 0-800 304 132 Kraków 529
800-1200 157
1200-2000 127
2000-5000 106
5000-10 000 123
10 000 i więcej 84
mazowieckie 0-800 485 192 Warszawa 781
800-1200 213
1200-2000 194
2000-5000 218
5000-10 000 182
10 000 i więcej 161
opolskie 0-800 159 91 Opole 271
800-1200 87
1200-2000 71
2000-5000 68
5000-10 000 73
10 000 i więcej 51
podkarpackie 0-800 256 79 Rzeszów 209
800-1200 116
1200-2000 81
2000-5000 61
5000-10 000 83
10 000 i więcej 59
podlaskie 0-800 243 99 Białystok 313
800-1200 115
1200-2000 105
2000-5000 89
5000-10 000 72
10 000 i więcej 72
pomorskie 0-800 461 161 Gdańsk 460
800-1200 163
1200-2000 138
2000-5000 119
5000-10 000 170
10 000 i więcej 104
śląskie 0-800 166 111 Katowice 339
800-1200 115
1200-2000 100
2000-5000 96
5000-10 000 103
10 000 i więcej 116
świętokrzyskie 0-800 329 111 Kielce 380
800-1200 105
1200-2000 101
2000-5000 77
5000-10 000 77
10 000 i więcej 64
warmińsko-mazurskie 0-800 209 68 Olsztyn 189
800-1200 75
1200-2000 63
2000-5000 53
5000-10 000 61
10 000 i więcej 35
wielkopolskie 0-800 258 126 Poznań 572
800-1200 144
1200-2000 125
2000-5000 108
5000-10 000 137
10 000 i więcej 67
zachodniopomorskie 0-800 285 115 Szczecin 287
800-1200 114
1200-2000 96
2000-5000 102
5000-10 000 103
10 000 i więcej 95
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W dalszym ciągu w pobliżu 200 zł/mkw oscylują ceny ofertowe działek budowlanych w najdroższym pod tym względem woj. mazowieckim. W marcu sprzedający oczekiwali średnio 192 zł/mkw, jednak o 2 zł mniej niż w lutym. Największe obniżki zaobserwowano na wschodzie Polski - w woj. podkarpackim (8,1 proc.) i podlaskim (5,7 proc.), gdzie metr kwadratowy terenu budowlanego wyceniany był średnio na 79 i 99 zł.

W skali roku ceny najmocniej podskoczyły w Łodzi – aż o 57,8 proc. Podczas gdy w marcu 2018 roku parcele budowlane były wyceniane średnio na 211 zł/mkw, w marcu tego roku było to już 333 zł. Nie miało to jednak przełożenia na całe województwo łódzkie, gdzie w ciągu roku cena metra kwadratowego wzrosła o symboliczną złotówkę i wyniosła 84 zł. Taką samą zmianę odnotowano w woj. mazowieckim, gdzie metr kwadratowy działki budowlanej kosztował w marcu średnio 192 zł.

Na przeciwnym biegunie znalazło się miasto z najtańszymi działkami budowlanymi – Gorzów Wlkp. Ceny w ciągu roku spadły tam o 16,5 proc. i w marcu wynosiły średnio 66 zł. Wśród regionów ceny ofertowe najmocniej zniżyły się w woj. warmińsko-mazurskim i kujawsko-pomorskim – o ok. 10 proc.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (10)

dodaj komentarz
marxs
hehe te dane pokazuja bez cienia wątpliwości że zasób chciwych głupków(jak pieszczotliwie nazwał hipotecznych kredyciarzy Pan Morawiecki w Sowie i Przyjaciele) załamał się
kmierz
"Dobre bo drogie" - całe szczęście, że zgodnie z prawem doboru naturalnego takie jelenie z czasem wymierają. Nowe są wynikiem mutacji... A ja jednak mimo wszystko podzielę się wiedzą tajemną: sukces to nie kupić tani czy drogo, to nie ma znaczenia. Sukces, to sprzedać drożej niż się kupiło.
specjalnie_zarejstrowany1
Zgadzam sie z Wami chlopaki. Najlepiej to byc kretem i mieszkac w tej ziemi.
jasiek2017
Ziemia w dobrym miejscu to bardzo dobra inwestycja. Znacznie lepsza niz mieszkanie. Ale na takie rarytasy trzeba przeznaczyc znacznie wiecej pieniedzy.
piano350
Dla młodych najważniejszy jest szpan: ekstrawagancki samochód, urlop w Patagonii, najnowszy IPhone no i szmaty. Mieszkanie najlepiej wynajęte (mobilność względem ofert pracy). Ziemię to niech sobie Boryna z Jagną wącha a obecna paniusia nie pobrudzi sobie paznokci, za które zapłaciła stówę kosmetyczce.
fred_
Teraz to wszystko mozna bez problemuu na kredyt dostac wiec szpan leci, ratke sie jakos splaci co miesiac.
sel
Spokojna twoja, wszyscy drukują papierowe pieniądze w takim tempie ,że trudno się zorientować kiedy po chleb trzeba będzie jechać z taczką pieniędzy.. a co dopiero kupić grunt .. mieszkanie, złoto , czy srebro..
mck39
Na mieszkaniach jest bańka, ceny pójdą w dół w najbliższym czasie. Ale ziemia, to ziemia i zawsze będzie w cenie. Większość chce docelowo mieszkać w domu, a nie w mieszkaniu w zatłocoznym mieście
gronostaj
W dół w najbliższym czasie? Słyszę to od 15tu lat. Zejdź na ziemię. Mieszkania będą tylko drożeć bo PLN będzie tracił na wartości.
revdon odpowiada gronostaj
No to chyba otaczają cię ludzie którzy chcą kupić mieszkanie za złotówkę i zawsze mają na to nadzieje że ceny pójdą w dół. proponuje się zapoznać to zobaczysz które lata przespałeś https://www.pb.pl/ceny-mieszkan

Powiązane: Bankier.pl na budowie

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki