Ceny mieszkań na wynajem - sierpień 2014

Zbliża się okres najbardziej wzmożonego ruchu na rynku wynajmu mieszkań. Choć studentów coraz mniej, to właśnie oni są w tym czasie największą siłą nabywczą. Czy faktycznie wpłyną na ceny w okresie powakacyjnym?  

Spośród miast akademickich, największe wzrosty cen mieszkań na wynajem w ciągu ostatnich dwóch miesięcy widać w Warszawie i Wrocławiu. Stawki za lokale w Krakowie i Poznaniu trzymają się na w zasadzie niezmienionym poziomie – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez otoDom.pl

W tym miesiącu bez zmian

Porównując lipiec do czerwca, ceny mieszkań na wynajem najbardziej zmieniły się w Warszawie (wzrost o 73 zł/m-c) i Wrocławiu (37 zł/m-c). Na próżno szukać wyraźnych trendów w innych dużych miastach Polski. Ceny właściwie zatrzymały się w miejscu, bo miesiąc temu średnie ceny różniły się o co najwyżej kilka złotych. Oznaczać to może, że studenci nie są jeszcze zbyt aktywni w poszukiwaniach nowego lokum.

Średnie ceny wynajmu w polskich miastach w czerwcu i lipcu 2014 roku [zł/m-c]

Płacimy za wynajem więcej niż rok temu

Sięgając do danych historycznych z rynku wynajmu widać, że rok temu najemcy płacili właścicielom mieszkań mniej niż obecnie. W Warszawie podwyżki sięnęły średnio 180 zł/m-c, co jest poważnym uszczupleniem domowego budżetu. Choć pod tym względem Warszawa nie ma sobie równych, to i szczecinianie muszą liczyć się z czynszem o ok. 100 zł wyższym niż przed rokiem. Wyższe – o ponad 80 zł  rachunki płacą też mieszkańcy Wrocławia i Bydgoszczy.

W efekcie zmian na rynku mieszkań na wynajem, za jednopokojowe mieszkanie o powierzchni do 38 mkw. w stolicy musimy zapłacić średnio ok. 1700 zł. To ponad dwa razy tyle co w Łodzi (średnio 853 zł) i daleko więcej niż w przypadku analogicznego lokalu w Poznaniu (1018 zł), Wrocławiu (1198 zł) czy Krakowie (1206 zł).

Średnie ceny wynajmu w polskich miastach [zł/m-c]

Miasto

Metraż [mkw.]

Lipiec '13

Czerwiec '14

Lipiec '14

Bydgoszcz

0-38

832

852

858

38-60

1120

1137

1148

60-90

1510

1544

1555

Gdańsk

0-38

1131

1150

1204

38-60

1625

1629

1632

60-90

2277

2290

2336

Katowice

0-38

1170

1201

1210

38-60

1543

1610

1600

60-90

2168

2309

2263

Kraków

0-38

1188

1195

1206

38-60

1597

1646

1637

60-90

2258

2284

2274

Lublin

0-38

1102

1153

1154

38-60

1477

1568

1584

60-90

2092

2043

2014

Łódź

0-38

976

851

853

38-60

1319

1324

1330

60-90

1958

1855

1859

Poznań

0-38

1039

1035

1018

38-60

1390

1426

1446

60-90

1905

1937

1943

Szczecin

0-38

980

1016

1021

38-60

1453

1461

1448

60-90

1739

1769

1793

Warszawa

0-38

1680

1701

1735

38-60

2348

2386

2406

60-90

3362

3374

3392

Wrocław

0-38

1202

1190

1198

38-60

1674

1700

1750

60-90

2159

2268

2261

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Mateusz Gawin

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 1 ~manko

hehehe, a ja na http://top-ogloszenia.net/Ogloszenia-Nieruchomosci-10 znalazłam ofertę i wynajmuję dwa pokoje w centrum Warszawy za 1500zł. Także nie wiem skąd takie ceny

! Odpowiedz
10 5 ~lolek

To jakaś bajka, skąd te ceny, ja płacę 15 000 miesiecznie w kamienicy zwanej Żagiel na 28 piętrze i nie uwazam, ze to drogo, wszedzie tak jest , w Cosmpolitan na Twardej dają rabat ( ale tylko dla studentow ) i wychodzi wiecej 16 000 miesiecznie.

! Odpowiedz
0 12 ~komentator

Korea północna podobno oboniła tytuł mistrzów świata w piłce noznej sprzed 4 lat ( tak mowią w KP ), a tymczasem w Polsce... studenci wynajmują w Warszawie mieszkania za 3900zl + media + studia + transport + jedzenie + odzież... buahahahahaha

! Odpowiedz
0 3 ~xyz

Ja wynajmę w Krakowie 48m2 za 1250 dodatkowo Media prąd gaz woda wcałości około 1600zł tel.668 929 393

! Odpowiedz
1 8 ~Dexter

Pana Mateusza oderwało od pługu konnego.Płacę 37zł/m2 i nie mam zamiaru więcej. Standard do przyjęcia. Przedłużałem umowę i właściciel nawet nie pisnął o podwyżce. Dlatego mieszkam u niego. Płacę regularnie i on o nic nie musi się martwić.

! Odpowiedz
1 13 ~Grafik

Tu są ładnie wypunktowane nonsensy właścicieli mieszkań na wynajem: http://okiemmetrohouse.wordpress.com/2014/04/04/grzechy-wlascicieli-mieszkan-na-wynajem/Najpierw wystawiają zaporową cenę, a potem dziwią się, że nie ma najemcy. Tylko, że miesiące upływają, a oni trzymają cenę i tracą kolejne czynsze. Co za patent!!!

! Odpowiedz
0 14 ~hazar

takie pierdu merdu , widac ze dziennikarzyny z redakcji nie wychodza i realnego swiata nie znaja … :-)

! Odpowiedz
1 11 ~Term

Wynajmuje kawalerkę na Mokotowie 34m2 za 1400 zł . Więc nie wiem skąd ta cena. Fakt jest dużo ofert na 1400 zł + 450 zł czynsz ale tylko tępak takie coś wynajmuje. 1800 zł to już swobodnie dwa pokoje w nowym budownictwie ...

! Odpowiedz
0 25 ~pa

1320 plus liczniki za dwa małe pokoje na warszawskiej Woli. :) Panowie "analitycy" analizują chyba ceny ofertowe z tych mieszkań, które wiszą jako do wynajęcia od paru lat. ;)Wiadomo o co chodzi - o stworzenie wrażenia "bardziej opłaca się wziąć kredyt mieszkaniowy". Bezwstydna nagonka na zdychającą bańkę.

! Odpowiedz
1 7 ~mac132

skoro średnia cena jest jeszcze wyższa niż we wszystkich 3 podanych grupach wychodzi na to że w Warszawie grupa mieszkań wynajmowanych powyżej 90mkw jest dużo większa niż wszystkie pozostałe grupy podane w tabeli... jakaś nowa matematyka?

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne