W centrum Warszawy ma powstać 310-metrowy wieżowiec. Chmielna Business Center, bo tak będzie nazywać się nowa budowla, będzie najwyższym wieżowcem w Unii Europejskiej. Zgodę na budowę obiektu otrzymał słowacki deweloper HB Reavis.
W Warszawie powstanie najwyższy wieżowiec w UE. Chmielna Business Center z pozwoleniem na budowę.https://t.co/KNdz3GAxa1 pic.twitter.com/lgHK6Qb7yE
— bryla.pl (@brylapl) 15 listopada 2016
Chmielna Business Center stanie naprzeciwko Dworca Centralnego, na działce przy ul. Chmielnej 69. Docelowo drapacz chmur ma mieć 310 m wysokości, wraz z 80-metrową iglicą. Przerośnie więc najwyższy obecnie budynek w stolicy – Pałac Kultury i Nauki – o 73 m. W planach dewelopera są jeszcze wieżowce na dwóch sąsiednich działkach - o wysokości 81 m i ponad 100 m. Łącznie cały projekt ma zajmować 140 tys. mkw. powierzchni. HB Reavis odkupił teren pod inwestycję od PKP w 2011 r. za 171 mln zł.
Budowa wieżowca ma ruszyć jeszcze w tym roku, a jej zakończenie planowane jest na 2020 r. Słowacki deweloper poinformował, że ma już chętnego na wynajem biur w jednym z planowanych budynków. Drapacz chmur ma zaprojektować brytyjski architekt Norman Foster, który w swoim portfolio ma takie dzieła jak siedziba Commerzbanku we Frankfurcie nad Menem, nowy stadion Wembley czy ratusz w Londynie.
Jeżeli plany dewelopera uda się zrealizować, 310-metrowy Chmielna Business Center będzie najwyższym drapaczem chmur w Unii Europejskiej. Jak na razie tytuł ten należy do londyńskiego The Shard, mierzącego 309,6 m. Daleko mu jednak do najwyższych wieżowców Europy – pierwsza trójka tego zestawienia należy do Rosjan. Najwyższym budynkiem na Starym Kontynencie jest Wieża Federacji (374 m), drugie miejsce na podium zajmuje Oko (354 m), trzecie – Mercury City Tower (339 m). Wszystkie trzy najwyższe budynki Europy znajdują się w Moskwie. Dla porównania, Burdż Chalifa, najwyższy budynek na świecie, mierzy 829 m.
Wieżowiec prawdę ci powie, czyli Słowacy kontra polskie PKB
Do każdego przypadku można dorobić uzasadniającą go teorię. Na słowackiego dewelopera można zrzucić np. "winę" za słabe dane z polskiej gospodarki. Chodzi tutaj o teorię Skyscraper Index, która łączy wieżowce i cykle ekonomiczne. Według niej budowa najwyższego drapacza chmur na świecie zwiastuje spowolnienie gospodarcze. Wprawdzie w Polsce nikt nie zamierza się ścigać z Arabią Saudyjską, czy Chinami, pobity ma jednak zostać rekord Unii Europejskiej.
Podatkowy rozkład jazdy i wskaźniki kadrowo-płacowe na 2023. Ściąga dla przedsiębiorcy
Od stycznia 2023 r. zmieniły się wskaźniki kadrowo-płacowe. Prezentujemy najważniejsze zmiany. I zachęcamy do pobrania pliku pdf. Pobierz e-book bezpłatnie lub kup za 20 zł.
Masz pytanie? Napisz na marketing@bankier.pl
|
Rok ukończenia |
Budynek |
Lokalizacja |
Wysokość |
Liczba pięter |
Kryzys |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1908 |
Singer |
Nowy Jork |
187 |
48 |
Panika 1907 |
|
|
1909 |
Metropolitan Life |
Nowy Jork |
213 |
50 |
Panika 1907 |
|
|
1912 |
Woolworth |
Nowy Jork |
241 |
60 |
- |
|
|
1929 |
40 Wall Street |
Nowy Jork |
282 |
71 |
Wielki Kryzys |
|
|
1930 |
Chrysler |
Nowy Jork |
318 |
77 |
Wielki Kryzys |
|
|
1931 |
Empire State |
Nowy Jork |
381 |
102 |
Wielki Kryzys |
|
|
1972/73 |
World Trade Center |
Nowy Jork |
417 |
110 |
Stagflacja lat 70. |
|
|
1974 |
Sears Tower |
Chicago |
442 |
110 |
Stagflacja lat 70. |
|
|
1997 |
Petronas Tower |
Kuala Lumpur |
452 |
88 |
Kryzys "Tygrysów Azjatyckich" |
|
|
2004 |
Taipei 101 |
Tajpei |
449 |
101 |
- |
|
|
2009 |
Burj Khalifa |
Dubaj |
828 |
163 |
Kryzys 2008 |
|
Zakończenie ostatniego etapu inwestycji przy Chmielnej, która pozwoli pobić londyński rekord, planowane jest na 2020 rok. Nie takie rzeczy jednak w Polsce już były budowane, a koniec końców realizowane były one bądź w wersji okrojonej, bądź w ogóle. Ciężko jest więc już teraz przewidywać, że słowacka inwestycja zwiastuje problemy polskiej gospodarki. Zresztą teoria Skyscraper Index odnosi się nie do UE, a do świata. Warto jednak zauważyć, że ledwie dzień po pojawieniu się informacji dotyczącej Chmielnej, na rynek trafiły wyjątkowo słabe dane o polskim PKB. Prawidłowość więc - przynajmniej w okrojonym kształcie - ponownie zaistniała.
Dopisywanie teorii gospodarczych do „wyścigu w górę” może na pierwszy rzut oka wydawać się sporym naciągnięciem. Ich uzasadnienie jest jednak proste. Gdy w jakimś kraju podejmowana jest decyzja o budowie najwyższego wieżowca na świecie, oznacza to, że kraj ten znajduje się w szczytowej fazie danego cyklu. Spowolnienie wywołuje więc cykl, a nie wieżowiec. Ten ostatni jest jedynie przekutym w budynek szczytem bańki. Czy podobnie będzie w Polsce? Najpierw niech Chmielna powstanie, póki co mówimy bowiem jedynie o projekcie, który otrzymał zielone światło od ratusza.
Agnieszka Ślęzak, Adam Torchała
