Deweloper - Najnowsze wiadomości

- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny będzie formą rachunku bankowego i ma zabezpieczać finansowo nabywców np. w przypadku upadłości dewelopera - wyjaśnia Wiktor Kotiuk, radca prawny i partner zarządzający Kancelarii...

Odbiór mieszkania to jedna z najważniejszych czynności w procesie zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Osoby, które do niego przystępują, powinny nie tylko skupiać się na kwestiach technicznych dotyczących parametrów nieruchomości i ewentualnych usterek, ale też znać przepisy w zakresie procedury odbioru technicznego oraz praw i obowiązków stron.

Twórcy warszawskiej spółki są podejrzani o stworzenie piramidy finansowej na ćwierć miliarda złotych – pisze w weekendowym wydaniu "Puls Biznesu".

Sześć osób, w tym m.in. jeden z warszawskich developerów, pracownik Urzędu m.st. Warszawy, radca prawny oraz b. burmistrz dzielnicy Włochy Artur W., usłyszało we wrocławskiej Prokuraturze Regionalnej zarzuty korupcyjne w śledztwie dot. warszawskich reprywatyzacji.

43-letni deweloper usłyszał trzy zarzuty dotyczące oszustwa na szkodę 42 rodzin, którym miał wybudować mieszkania na osiedlu Dębowym w Kaliszu – poinformował w czwartek PAP rzecznik prasowy Prokuratury Okręgowej w Ostrowie Wlkp. Maciej Meler.

Deweloperzy zwiększyli swoją aktywność również w mniejszych miastach. Sprawdzamy, gdzie wzrosty liczby ukończonych mieszkań deweloperskich były największe przez ostatnie lata.

Boom budowlany w ramach programu "Mieszkanie Plus" rozpocznie się w 2021 roku, kiedy rocznie będziemy budować ponad 20 tys. mieszkań - powiedział PAP prezes PFR Nieruchomości Mirosław Barszcz. Dodał, że nie będzie miesiąca bez "wbicia łopaty" pod nową inwestycję.

Karę w wysokości blisko 160 tys. zł nałożył na poznańskiego dewelopera 3DOM Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Sprawa dotyczy zapisów zawartych we wzorcu umów proponowanych nabywcom mieszkań, które - w opinii UOKiK - były niekorzystne dla klientów.

Nie widać zdecydowanych oznak hamowania budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Deweloperzy nadal wierzą w koniunkturę i stabilny popyt, czego oznaką są dane dotyczące podaży nowych mieszkań. Na początku roku oddano do użytku więcej mieszkań niż rok wcześniej. Do regionów kraju, gdzie buduje się najwięcej należą województwa: mazowieckie, dolnośląskie oraz wielkopolskie.

2018 r. przyniósł znaczny wzrost cen nieruchomości, który odbił się również na cenach miejsc postojowych. W stosunku do 2017 r. podskoczyły o niemal 15 proc., natomiast od początku boomu w 2013 r. - o blisko jedną trzecią.

Deweloperzy liczą sobie więcej za mieszkania w górnych kondygnacjach. Nabywcy sami poszukują mieszkań z najlepszym widokiem, co przekłada się na wyższe ceny i nie zniechęca zainteresowanych. Różnice mogą być znaczne.

Branża deweloperska boi się likwidacji otwartych rachunków powierniczych. Zdaniem rynku wcale nie zabezpieczy to interesów nabywców, tylko znacznie utrudni im dostęp do mieszkań.

Mieszkania z rynku pierwotnego na najwyższych piętrach są sprzedawane na pniu. Nabywcy poszukują takich z najlepszym widokiem na miasto, za co niejednokrotnie trzeba zapłacić więcej.

Spadek sprzedaży mieszkań, liczby rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń – to obraz rynku nieruchomości po drugim kwartale roku. Deweloperzy nie widzą jednak powodów do zmartwień, a tym samym konieczności podjęcia dodatkowych działań mających na celu pozyskanie klienta.

Sprawdziliśmy, czy pomimo boomu na rynku nieruchomości, klienci mają szansę na obniżkę cen mniej atrakcyjnych lokali.

Transakcje gotówkowe na rynku nieruchomości są coraz częstszą praktyką. Według danych NBP w 2017 r. udział zakupów gotówkowych sięgnął 74 proc. w siedmiu największych miastach Polski. Z drugiej strony - padają rekordy w sprzedaży kredytów hipotecznych. Kto więc kupuje dziś mieszkania za gotówkę i po jakie nieruchomości sięga?

Deweloperzy budują na potęgę, o czym świadczy liczba uzyskiwanych pozwoleń i rozpoczętych inwestycji. W I kwartale 2018 r. branża dostała zezwolenia na wzniesienie niemal 44 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o ponad 45 proc. k/k. Nie przekłada się to jednak na podaż dużych apartamentów. Te wciąż cieszą się znikomym zainteresowaniem nabywców.

Małe metraże, widok z okna na sąsiedni blok, brak miejsc postojowych bądź ich niewystarczająca liczba – zarzuty wobec budownictwa deweloperskiego można mnożyć, jednak wszystko to nadal mieści się w granicach prawa.

Projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących - wymaga korekt, inaczej przyniesie więcej strat niż korzyści - uważa ekspert Konfederacji Lewiatan Dominik...