deweloperzy - Najnowsze wiadomości

W 2022 r. ruch na budowach mieszkań i domów był o ponad 30 proc. niższy niż w 2021 r. – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Choć punktem odniesienia jest rekordowy 2021 rok, to nowych budów prowadzonych przez deweloperów i tak było najmniej od pięciu lat.

Autorzy raportu "Fundamenty przyszłości" oceniają, że wiodącymi trendami dla rynku deweloperskiego w perspektywie najbliższych pięciu lat będą m.in. wzrost znaczenia budownictwa modułowego i automatyzacji mieszkaniowej oraz inwestycje efektywne energetycznie.

Dekpol sprzedał w 2022 roku 341 lokali wobec 490 lokali przed rokiem. Grupa rozpozna w wyniku finansowym tego okresu 380 lokali wobec 406 lokali przed rokiem - poinformowała spółka w komunikacie.

Deweloperzy wstrzymują inwestycje, skutki tego w postaci braku mieszkań zobaczymy za 2 lata - oceniła we wtorek przewodnicząca Rady Polskiego Związku Firm Deweloperskich Dorota Jarodzka-Śródka. Stymulacją dla rynku byłyby decyzje KNF ws. zdolności kredytowej i rządowy program mieszkaniowy - dodała.

Stygnięcie rynku nieruchomości postępuje, na co wskazuje także indeks urban.one. Czy szukający własnego „M” będą musieli zadowolić się stabilizacją cen nominalnych i jedynie ich spadkiem w ujęciu realnym, czy mogą mieć nadzieję, że rynek nieruchomości zmieni wkrótce właściciela? Jak zwykle zdania ekspertów są podzielone.

Relacja popytu i podaży wskazuje na stabilizację cen nieruchomości na największych rynkach. Kolejne kilka kwartałów może być jednak trudne, zwłaszcza jeśli kredytobiorcy będą czekać na spadki inflacji i zakończenie podwyżek stóp procentowych – uważają eksperci z Otodom i mBanku.

Zapoczątkowane w 2022 r. nieznaczne obniżki nominalnych cen mieszkań, w opinii ekspertów, mają być kontynuowane w najbliższych dwunastu miesiącach. Wszystko za sprawą znacząco obniżonego popytu i wciąż wysokiej podaży. Z odwrotną sytuacją będziemy mierzyć się na rynku najmu, gdzie nadal przybywać będzie potencjalnych klientów, a ubywać dostępnych mieszkań, w związku z czym stawki nadal będą rekordowo wysokie.

Giełdowi deweloperzy raportują mocny spadek sprzedaży mieszkań za cały 2022 r. Najbardziej tąpnięcie na rynku odczuł Atal, dla którego roczny wolumen zmniejszył się o ponad połowę. Czwarty kwartał, chociaż gorszy od tego sprzed roku, w kilku przypadkach zaskoczył względem poprzedniego okresu.

Develia sprzedała w 2022 roku 1.634 lokale wobec 1.921 lokali rok wcześniej, a przekazała klientom 2.016 lokali wobec 1.903 przed rokiem - podał deweloper w komunikacie.

Grupa Murapol w 2022 roku sprzedała klientom detalicznym 2783 lokale mieszkalne, co stanowi prawie 100 proc. wyniku z 2021 roku - poinformowała spółka w komunikacie prasowym.

W 2023 roku na rynku pierwotnym mieszkania będą kupować głównie klienci dysponujący gotówką, podaż lokali nadal będzie spadać, a dostępność kredytów hipotecznych nie poprawi się - wynika z ankiety przeprowadzonej przez portal RynekPierwotny. pl wśród deweloperów. Ich zdaniem, w tym roku nie należy spodziewać się spadku cen mieszkań.

Zwiększenie z 4 do 6 m minimalnej odległości bloków mieszkalnych od granic działki, może odbić się negatywnie na liczbie oferowanych mieszkań, co z kolei doprowadzi do wzrostu ich cen - ocenia Polski Związek Firm Deweloperskich komentując propozycje resortu rozwoju m.in. w tej sprawie.

Zmiany w rozporządzeniu ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz Prawa budowlanego, mają - zdaniem resortu rozwoju - pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć się ma m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.

Prezes UOKiK Tomasz Chróstny rozpoczął badanie rynku w zakresie stosowania tzw. klauzul waloryzacyjnych w branży deweloperskiej - poinformował UOKiK w komunikacie prasowym. W ramach postępowania wyjaśniającego wezwania do przekazania informacji i niezbędnych dokumentów otrzymało 87 przedsiębiorców, a wobec jednego toczy się już postępowanie wyjaśniające.

W 2023 należy spodziewać się utrwalenia stagnacji na rynku budownictwa mieszkaniowego - wynika z raportu Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa.

Na rynku mieszkaniowym statystyki dotyczące sprzedaży i liczby nowo rozpoczynanych inwestycji wyglądają gorzej niż w rekordowo słabym, pandemicznym okresie. Słaba dostępność kredytów i załamanie popytu przy...

Koniec roku na rynku sprzedaży nowych mieszkań przyniósł odrobinę optymizmu - oceniają eksperci firmy doradczej JLL. Szacują, że po słabym trzecim kwartale, w którym sprzedaż na sześciu największych rynkach w kraju wyniosła ok. 6,6 tys. jednostek, w czwartym kwartale deweloperzy sprzedali około 8,4 tys. mieszkań.

Ponad połowa agentów nieruchomości spodziewa się w przyszłym roku stabilizacji cen mieszkań na rynku pierwotnym i spadku cen na rynku wtórnym - wynika z ankiety Metrohouse przeprowadzonej w grudniu. 45 proc. uważa, że popyt na mieszkania będzie spadać, jedna trzecia - że będzie podobny jak teraz.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w 2023 r. będzie zależała od otoczenia geopolitycznego i makroekonomicznego. Jeżeli w otoczeniu rynku nie nastąpią wyraźnie pozytywne zmiany, może to być najtrudniejszy okres w historii dla polskiej branży deweloperskiej - oceniają eksperci firmy doradczej JLL. Zdaniem JLL, biorąc pod uwagę m.in. zapowiadany program "Pierwsze Mieszkanie", w krótkiej perspektywie możliwy jest dalszy spadek popytu na kredyty mieszkaniowe.