
Ceny mieszkań w Polsce utrzymują się na podobnym poziomie już od kilku miesięcy. Początek wiosny także nie wpłynął znacząco na stawki ofertowe mieszkań od dewelopera i tych pochodzących z drugiej ręki. Tylko w niektórych miastach zanotowano podwyżki rzędu kilkudziesięciu złotych na 1 mkw.
Planujący zakup mieszkania nie mieli co w marcu liczyć na wiosenne obniżki cen. Stały poziom cen występuje nadal zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Nowe mieszkania najdroższe są w Warszawie, gdzie średnia cena ofertowa po podwyżce z lutego o 54 zł wyniosła na koniec I kw. 2015 roku 7725 zł/mkw. Stolica jest najdroższa także w przypadku mieszkań używanych (8508 zł/mkw.) – wynika z raportu Bankier.pl na podstawie danych serwisu otoDom.pl.

Rynek pierwotny
Wśród miast objętych badaniem, najtańsze mieszkania od dewelopera można znaleźć w Szczecinie, gdzie cena wyniosła w marcu 4666 zł/mkw. Tanio jest także w Łodzi (4889 zł/mkw.), mimo podwyżki o ok. 50 zł względem lutego, oraz w Katowicach (4894 zł/mkw.), w których z kolei cena spadła przez miesiąc o 50 zł.
Obniżkę odnotowano także w Poznaniu – cena jest niższa o 120 zł/mkw. W pozostałych miastach zmiany nie przekroczyły 30 zł/mkw.
Rynek wtórny
Na rynku mieszkań z drugiej ręki stałe ceny utrzymują się znacznie dłużej niż na rynku pierwotnym. Tym bardziej więc nie dziwi brak wahań, które mogłyby wpłynąć na korzyść kupujących lub sprzedających.
Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach [zł/mkw.] |
|||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Rynek pierwotny |
Rynek wtórny |
||||
Luty 2015 |
Marzec 2015 |
Zmiana mdm |
Luty 2015 |
Marzec 2015 |
Zmiana mdm |
||
Gdańsk |
0-38 |
5625 |
5717 |
2% |
6219 |
6355 |
2% |
38-60 |
5668 |
5726 |
1% |
5881 |
5890 |
0% |
|
60-90 |
6005 |
5989 |
0% |
5859 |
5915 |
1% |
|
Katowice |
0-38 |
4828 |
4855 |
1% |
4173 |
4135 |
-1% |
38-60 |
4825 |
4821 |
0% |
3758 |
3800 |
1% |
|
60-90 |
4901 |
4825 |
-2% |
4304 |
4231 |
-2% |
|
Kraków |
0-38 |
6986 |
6947 |
-1% |
7109 |
7184 |
1% |
38-60 |
6480 |
6498 |
0% |
6754 |
6820 |
1% |
|
60-90 |
6736 |
6734 |
0% |
6679 |
6701 |
0% |
|
Lublin |
0-38 |
5185 |
5156 |
-1% |
5185 |
5291 |
2% |
38-60 |
5036 |
5043 |
0% |
4964 |
5007 |
1% |
|
60-90 |
5071 |
5054 |
0% |
4814 |
4835 |
0% |
|
Łódź |
0-38 |
4884 |
5080 |
4% |
3515 |
3533 |
1% |
38-60 |
4857 |
4864 |
0% |
3694 |
3685 |
0% |
|
60-90 |
4811 |
4883 |
1% |
3975 |
4058 |
2% |
|
Poznań |
0-38 |
6522 |
6411 |
-2% |
6031 |
5987 |
-1% |
38-60 |
6289 |
6234 |
-1% |
5701 |
5717 |
0% |
|
60-90 |
5823 |
5687 |
-2% |
5303 |
5339 |
1% |
|
Szczecin |
0-38 |
4815 |
4785 |
-1% |
4674 |
4679 |
0% |
38-60 |
4808 |
4800 |
0% |
4380 |
4363 |
0% |
|
60-90 |
4524 |
4536 |
0% |
4153 |
4156 |
0% |
|
Warszawa |
0-38 |
7829 |
7902 |
1% |
8781 |
8773 |
0% |
38-60 |
7538 |
7613 |
1% |
8190 |
8165 |
0% |
|
60-90 |
7510 |
7500 |
0% |
8285 |
8286 |
0% |
|
Wrocław |
0-38 |
6245 |
6270 |
0% |
6963 |
6866 |
-1% |
38-60 |
5848 |
5862 |
0% |
5964 |
5903 |
-1% |
|
60-90 |
5954 |
5970 |
0% |
5557 |
5530 |
0% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl |
Najtańsze mieszkania na rynku wtórnym są w Łodzi – stawka za 1 mkw. wyniosła w marcu 3788 zł. Podobne ceny można znaleźć także w Katowicach (4060 zł/mkw.). W żadnym z badanych miast, w relacji miesiąc do miesiąca, nie odnotowano zmian większych niż 50 zł/mkw. Wspomniane 50-złotowe podwyżki zaobserwowano jedynie w Gdańsku i Krakowie.
Niewielkie obniżki wystąpiły jedynie we Wrocławiu (32 zł/mkw.), Katowicach (18 zł/mkw.), Warszawie (9 zł/mkw.) oraz Szczecinie (5 zł/mkw.).
Mateusz Gawin
