Raport z rynku mieszkań – kwiecień 2015

2015-04-09 06:01

publikacja
2015-04-09 06:01

Ceny mieszkań w Polsce utrzymują się na podobnym poziomie już od kilku miesięcy. Początek wiosny także nie wpłynął znacząco na stawki ofertowe mieszkań od dewelopera i tych pochodzących z drugiej ręki. Tylko w niektórych miastach zanotowano podwyżki rzędu kilkudziesięciu złotych na 1 mkw.

Planujący zakup mieszkania nie mieli co w marcu liczyć na wiosenne obniżki cen. Stały poziom cen występuje nadal zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Nowe mieszkania najdroższe są w Warszawie, gdzie średnia cena ofertowa po podwyżce z lutego o 54 zł wyniosła na koniec I kw. 2015 roku 7725 zł/mkw. Stolica jest najdroższa także w przypadku mieszkań używanych (8508 zł/mkw.) – wynika z raportu Bankier.pl na podstawie danych serwisu otoDom.pl.

Ceny ofertowe na rynku mieszkań stoją w miejscu (fot. Angelika Kotlicka / Bankier.pl)

Rynek pierwotny

Wśród miast objętych badaniem, najtańsze mieszkania od dewelopera można znaleźć w Szczecinie, gdzie cena wyniosła w marcu 4666 zł/mkw. Tanio jest także w Łodzi (4889 zł/mkw.), mimo podwyżki o ok. 50 zł względem lutego, oraz w Katowicach (4894 zł/mkw.), w których z kolei cena spadła przez miesiąc o 50 zł.

Obniżkę odnotowano także w Poznaniu – cena jest niższa o 120 zł/mkw. W pozostałych miastach zmiany nie przekroczyły 30 zł/mkw.

Rynek wtórny

Na rynku mieszkań z drugiej ręki stałe ceny utrzymują się znacznie dłużej niż na rynku pierwotnym. Tym bardziej więc nie dziwi brak wahań, które mogłyby wpłynąć na korzyść kupujących lub sprzedających.

Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach [zł/mkw.]
Miasto	Metraż [mkw.]	Rynek pierwotny			Rynek wtórny
Miasto	Metraż [mkw.]	Luty 2015	Marzec 2015	Zmiana mdm	Luty 2015	Marzec 2015	Zmiana mdm
Gdańsk	0-38	5625	5717	2%	6219	6355	2%
	38-60	5668	5726	1%	5881	5890	0%
	60-90	6005	5989	0%	5859	5915	1%
Katowice	0-38	4828	4855	1%	4173	4135	-1%
	38-60	4825	4821	0%	3758	3800	1%
	60-90	4901	4825	-2%	4304	4231	-2%
Kraków	0-38	6986	6947	-1%	7109	7184	1%
	38-60	6480	6498	0%	6754	6820	1%
	60-90	6736	6734	0%	6679	6701	0%
Lublin	0-38	5185	5156	-1%	5185	5291	2%
	38-60	5036	5043	0%	4964	5007	1%
	60-90	5071	5054	0%	4814	4835	0%
Łódź	0-38	4884	5080	4%	3515	3533	1%
	38-60	4857	4864	0%	3694	3685	0%
	60-90	4811	4883	1%	3975	4058	2%
Poznań	0-38	6522	6411	-2%	6031	5987	-1%
	38-60	6289	6234	-1%	5701	5717	0%
	60-90	5823	5687	-2%	5303	5339	1%
Szczecin	0-38	4815	4785	-1%	4674	4679	0%
	38-60	4808	4800	0%	4380	4363	0%
	60-90	4524	4536	0%	4153	4156	0%
Warszawa	0-38	7829	7902	1%	8781	8773	0%
	38-60	7538	7613	1%	8190	8165	0%
	60-90	7510	7500	0%	8285	8286	0%
Wrocław	0-38	6245	6270	0%	6963	6866	-1%
	38-60	5848	5862	0%	5964	5903	-1%
	60-90	5954	5970	0%	5557	5530	0%
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Najtańsze mieszkania na rynku wtórnym są w Łodzi – stawka za 1 mkw. wyniosła w marcu 3788 zł. Podobne ceny można znaleźć także w Katowicach (4060 zł/mkw.). W żadnym z badanych miast, w relacji miesiąc do miesiąca, nie odnotowano zmian większych niż 50 zł/mkw. Wspomniane 50-złotowe podwyżki zaobserwowano jedynie w Gdańsku i Krakowie.

Niewielkie obniżki wystąpiły jedynie we Wrocławiu (32 zł/mkw.), Katowicach (18 zł/mkw.), Warszawie (9 zł/mkw.) oraz Szczecinie (5 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (104)

dodaj komentarz

~boszka2015-10-09 09:35

0 0

Akacjowa Aleja, Radzymin, tam mieszkamy od jakiegoś czasu - stolica jest zbyt droga, nie ma sensu, nie ma logiki mieszkania tam i na dobrą sprawę Polacy raczej będą uciekali. Wszyscy po prostu szukamy atrakcyjnych lokalizacji, gdzie standard będzie dużo lepszy.

~barko2015-05-27 11:08

0 1

Może i ceny niskie w stosunku do tego co było, ale co z tego skoro ludzie nie mają kasy i zdolności kredytowej? Analogicznie macie rekordowo tanie magazyny w jartom, ale co w tym dziwnego, skoro na rynku nie ma kasy?

~Piotr2015-04-28 14:15

0 2

Nowe mieszkania we Wrocławiu trochę dalej od centrum już za 4700 / m2 można kupić http://zaulekzlotnicki.pl/

~jojo2015-04-14 10:52

9 2

ludzie w wawie mysla ze 65m2(3pokoje lazienka kuchnia przedpokoj z balkonem i piwniac) jest warte 0,5mln zl :-D oczywiscie z ich perspektywy jest to jak najbardziej ok bo takie ceny byly przez ostatnie 10lat a wg mnie osoby ktora patrzy na rynek z dystansem mowie ze te ceny byly i juz nie wroca kto nie sprzedal wtedy teraz moze pomazyc ludzie w wawie mysla ze 65m2(3pokoje lazienka kuchnia przedpokoj z balkonem i piwniac) jest warte 0,5mln zl :-D oczywiscie z ich perspektywy jest to jak najbardziej ok bo takie ceny byly przez ostatnie 10lat a wg mnie osoby ktora patrzy na rynek z dystansem mowie ze te ceny byly i juz nie wroca kto nie sprzedal wtedy teraz moze pomazyc o 8k za m2
powoli juz zaczyna dochodzic do rynku wtornego ze te mieszkania za0,5mln szybko chetnych nie znajda

~hyx2015-04-11 13:00

9 2

ZDURA wyssana z PALCA. Obecna sytuacja w Polsce jest TRAGICZNA. Przeciętnego Polaka nie stać na wzięcie kredytu nawet tego na 40 lat by spłacić swoje przysłowiowe cztery katy. Wypłaty przeciętne (REALNE - nie mylić ze średnimi) zakrawają na pomstę 300-400 Euro. Taka wypłata to głód i nędza. Polacy jeżdżą starymi ZDURA wyssana z PALCA. Obecna sytuacja w Polsce jest TRAGICZNA. Przeciętnego Polaka nie stać na wzięcie kredytu nawet tego na 40 lat by spłacić swoje przysłowiowe cztery katy. Wypłaty przeciętne (REALNE - nie mylić ze średnimi) zakrawają na pomstę 300-400 Euro. Taka wypłata to głód i nędza. Polacy jeżdżą starymi 6-10 letnimi autami ( najczęściej spadkami, złomami z Europy zachodniej.). Paliwo w Polsce w proporcji do zarobków jest jednym z najdroższych w Europie. Polska po 25 latach okupacji gospodarczej krajów z tzw. zachodu jest całkowicie ogołocona. Jesteśmy NEOKOLONIĄ to co widzę to jedno wielkie nieporozumienie a nie sukces !!!!!!! Socjal praktycznie nie istnieje chyba, że weźmiemy pod uwagę SYMBOLICZNE znaczenie pomocy. Umowy o prace stosowane w Polsce są zwykłym UKRYTYM BANDYTYZMEM, WYZYSKIEM ( umowy o dzieło, zlecenie, samozatrudnienie i wielka SZARA STREFA). Prawo pracy działa tylko i wyłącznie w Teorii w praktyce pracownik w Polsce to niemal NIEWOLNIK. Z tego też wynika masowa ucieczka Polaków za chlebem i normalnością poza granice naszej ojczyzny.

~bobo2015-04-11 23:47

6 6

No i co z tego skoro mieszkania sa nabywanie przez inwestorow , ktorzy kupuja po kilkanascie mieszkan w ciagu roku, biedacy nie sa celem dla deweloperow zreszta przy tak niskich stopach procentowych jeleni nie zabraknie np w takiej warszawie w ciagu roku ceny wzrosly o 5 % na rynku pierwotnym

~asd odpowiada ~bobo2015-04-12 19:04

4 4

nie bój synku dupu bańka wkrótce pęknie

~bob odpowiada ~asd2015-04-12 22:49

5 3

tia powodzenia w oczekiwaniu na pęknięcie nostradamusie,

~racjonalny2015-04-12 22:56

4 7

Ludzie kiedy wy w końcu zrozumiecie , że sytuacja młodych ludzi nie ma wpływu na ceny nieruchomości , biliony zlotych które ulokowane były na lokatach są teraz przerzucane na rynek nieruchomości dodając do tego niskie stopy procentowe , malejące bezrobocie i wzrost gospodarczy mamy murowany wzrost cen , który już zresztą Ludzie kiedy wy w końcu zrozumiecie , że sytuacja młodych ludzi nie ma wpływu na ceny nieruchomości , biliony zlotych które ulokowane były na lokatach są teraz przerzucane na rynek nieruchomości dodając do tego niskie stopy procentowe , malejące bezrobocie i wzrost gospodarczy mamy murowany wzrost cen , który już zresztą obserwujemy w warszawie od jakiegos roku. amen

Raport z rynku mieszkań – kwiecień 2015

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Komentarze (104)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Bankier.pl na skróty

Ważne linki

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Bankier.pl na skróty

Ważne linki