Raport z rynku mieszkań – grudzień 2016

Prawie 9000 zł za 1 mkw. używanego mieszkania w Warszawie – to średnia stawka jaką sprzedawcy wpisywali w ofertach lokali na sprzedaż w listopadzie. Na ponad 7000 zł/mkw. opiewały także oczekiwania na rynku krakowskim. Jakie ceny pojawiały się w pozostałych miastach?

Ceny mieszkań w Polsce - grudzień 2016
Ceny mieszkań w Polsce - grudzień 2016 (Bankier.pl)

Tytuł najdroższego miasta pod względem cen nieruchomości niezmiennie należy do stolicy. Warszawskie stawki sięgają prawie 9000 zł /mkw. w przypadku mieszkań używanych i 8260 zł/mkw. na rynku pierwotnym. Wśród analizowanych miast, następne pod względem cen jest Kraków z oczekiwaniami sprzedawców mniejszymi o prawie 2000 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

Wysoko cenili swoje mieszkania także sprzedawcy z Gdańska. W ofertach, zarówno w przypadku lokali nowych jak i używanych, pojawiały się kwoty rzędu 6500 zł/mkw. Niewiele niższe kwoty dotyczyły Wrocławia i Poznania (ok. 6000 zł/mkw.). W tym ostatnim jedynie deweloperzy podbijali cenę do 6300 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w listopadzie 2016 [zł/mkw.]

Miasto

Metraż [mkw.]

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Średnia cena dla metrażu

Średnia cena dla miasta

Średnia cena dla metrażu

Średnia cena dla miasta

Gdańsk

0-38

7575

6442

7298

6522

38-60

6166

6509

60-90

6207

6303

Katowice

0-38

4923

5130

4502

4323

38-60

5130

4310

60-90

5165

4311

Kraków

0-38

7218

7041

7476

7108

38-60

6728

6838

60-90

7315

7018

Lublin

0-38

5498

5111

5489

5063

38-60

5082

5136

60-90

5021

4945

Łódź

0-38

4950

5018

3748

4135

38-60

4868

4084

60-90

5156

4253

Poznań

0-38

6917

6302

6366

5964

38-60

6242

6068

60-90

5899

5616

Szczecin

0-38

4828

4762

4781

4380

38-60

4872

4547

60-90

4810

4356

Warszawa

0-38

8205

8260

8962

8903

38-60

7741

8355

60-90

7984

8600

Wrocław

0-38

6350

6019

6625

6004

38-60

5909

5971

60-90

5958

5797

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Wśród miast z zestawienia najmniejszych kwot w akcie notarialnym życzyli sobie właściciele mieszkań z Łodzi – 4135 zł/mkw. Niewiele więcej chcieli szczecinianie i katowiczanie (4300 zł/mkw.). W przypadku deweloperów najniższe stawki dotyczyły ofert w Szczecinie (4762 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 julia1989

Ja się zdziwiłam, że w naprawdę fajnych dzielnicach można jeszcze kupić mieszkanie w dobrej cenie, ale niektóre to mocna przesada. Fajny artykuł na ten temat znalazłam na tej stronie https://www.amitamieszkania.pl/article/view/11 . Można u nich też znaleźć naprawdę fajne mieszkania, głównie z rynku pierwotnego.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~jakob

podsumowanie osatniego kwartały wg reas, to byl mocny rok dla deweloperow http://www.reas.pl/komentarze/rekordowy-kwartal-na-zakonczenie-rekordowego-roku

! Odpowiedz
0 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
4 16 ~xxx

BY ŻYŁO SIĘ LEPIEJ jak to mawiał kiedyś Donald TUSK gdy walczył o władzę.Pensje 2000zł Metr mieszkania najmniejszego 5000zł.Ludzie żeby kupować powinni porządnie zarabiać a nie żyć z pętlą na szyi do końca życia.

! Odpowiedz
6 20 ~qwert

On wtedy mówił , by ludziom w platformie żyło się lepiej( taka freudowska pomyłka)

! Odpowiedz
14 16 ~ubek

Prawda jest taka ze nowe mieszkania z dobrym układem dużym balkonem/tarasem do 50m2 korzystnie polozne wzgledem stron swiata w odleglosci do 5 km od Centrum sprzedawane są w przedsprzedaży na kilka miesięcy przed wykopaniem dziury, jeśli będziesz marudził i negocjował (czytaj zwlekał z kupnem to przyjdzie ktoś bardziej zdecydowany a Tobie zostanie mieszkanie na parterze/1 pietrze nad punktem usługowym od pólnocnej strony z w wąskim ciemnym salonem i anekem kuchennym i na takie z pewnością wynegocjujesz więcej ale tylko dlatego, że nikt takich gniotów nie chce nawet po 15 % obniżce. Kto poluje na dobre nowe mieszkanie w stolicy ten wie o czym mowie i jak wyglada kwestia negocjacji ceny z dewelem.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
2 7 ~fjfjfj

To kupie na rynku wtornym. Gdybym mial kupowac nowe juz na starcie w czasie na niego oczekiwanie jestem duzo straty

! Odpowiedz
3 5 ~bobo odpowiada ~fjfjfj

No niestety czeka się okolo 2 lat ale na wtórnym jest bida z nędzą w cenach z kosmosu :/

! Odpowiedz
1 4 ~dd odpowiada ~fjfjfj

Nikt nie sprzeda taniej mieszkania niz na rynku wtornym! Nie wazne czy to lata 30 50 70... Mieszkanie jest pelnowartosciowe lepiej polozone. Czesto nawet wielka plyta lepiej trzyma cieplo i ma lepsza akustyke niz nowe. A nowe co mam czekac 2 lata? A przez 2 lata najem 24x2000 + wieksze koszty kredytowe

! Odpowiedz
1 0 ~jasiuSkompiradlo

Z choinki sie urwal:)) Jak wybudowali to niech mieszkaja sobie. Mieszkan pelno i tanieja bo ludzie uciekaja nawet z Warszawy. Najnowsza fala emigrantow jest wlasnie z Warszawy.

! Odpowiedz

Do rozliczenia PIT 2018 zostało:

WCZYTAJ TWÓJ E-PIT