Ranking kredytów „Mieszkanie dla młodych” – styczeń 2015

Program rządowych dopłat nie cieszył się wielkim wzięciem w 2014 r. Jednak kolejne 12 miesięcy może przynieść wzrost zainteresowania „Mieszkaniem dla młodych”, ponieważ od początku roku w górę poszły wymagania dotyczące wkładu własnego. Sprawdziliśmy, jak prezentują się oferty banków.

Lista instytucji proponujących kredyt z dofinansowaniem wydłuża się. W tym miesiącu dołączył do nich Raiffeisen Polbank, a nad ofertą pracuje Credit Agricole. „Mieszkanie dla młodych” stało się jedyną szansą dla osób, które nie posiadają oszczędności na wkład własny. Tylko wykorzystując dopłatę będą w stanie zaciągnąć kredyt, nie angażując własnych środków lub dopłacając stosunkowo niewielką kwotę.

W styczniowej edycji rankingu poprosiliśmy banki o przygotowanie symulacji dla bezdzietnego małżeństwa z Warszawy. Klienci chcą kupić 55-metrowe mieszkanie, które kosztuje 357.500 zł. Dopłata w programie „Mieszkanie dla młodych” wyniesie 29.923 zł, a więc nieco mniej niż bezwzględnie wymagane 10 proc. ceny mieszkania.

29-letni małżonek pracuje na umowę o pracę na czas określony zawartą na okres 3-letni. Jego dochód netto to 2600 zł. 25-letnia kobieta czerpie dochody z umowy zlecenia, od ponad 12 miesięcy. Jej wpływy to 2300 zł netto miesięcznie. Klienci nie posiadają obecnie żadnych zobowiązań, a ich historia kredytowa nie budzi zastrzeżeń.

Kredyt z minimalnym wkładem własnym

Ponieważ dopłata nie pokryje wymaganego wkładu własnego, klienci są zmuszeni dołożyć z oszczędności 5.827 zł w gotówce. Dzięki temu relacja długu do wartości nieruchomości (LTV) wyniesie 90 proc. – tyle, ile życzy sobie obecnie Komisja Nadzoru Finansowego.

Na czele rankingu znalazł się Bank BPS, który proponuje marżę na poziomie 1,59 proc. Na kolejnych miejscach uplasowały się BZ WBK oraz Bank Pekao. W Banku Ochrony Środowiska profilowi klienci nie mogliby liczyć na uzyskanie finansowania ze względu na niewystarczającą zdolność kredytową.

Kredyt z dodatkowym wkładem własnym

Nieco inaczej prezentuje się czołówka rankingu, jeśli klienci zdecydują się zaangażować więcej własnych środków. Wpłacając 41.577 zł i dołączając do wkładu własnego dopłatę, obniżą wskaźnik LTV do poziomu 80 proc.

Ponownie na pierwszym miejscu zestawienia znalazł się Bank BPS, a zaraz za nim ulokowały się Bank BGŻ oraz BZ WBK.

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: