Za nami pół roku programu „Mieszkanie dla młodych”. Mimo że zainteresowanie dopłatami rozczarowało niektórych analityków rynku, to banków proponujących kredyty z dofinansowaniem jest coraz więcej. Podsumowaliśmy, co oferują kupującym swoje pierwsze cztery kąty.
Zapytaliśmy banki, na jakie warunki mogą liczyć kredytobiorcy kupujący 65-metrowe mieszkanie w Gdańsku. Profilowi kredytobiorcy to bezdzietne małżeństwo. 26-letni mężczyzna pracuje na umowę o pracę na czas nieokreślony od ponad roku i zarabia 2500 zł netto. Jego 25-letnia małżonka osiąga dochody w wysokości 1900 zł netto na umowie o pracę na czas określony (zawartej na 2 lata, ponad 6 miesięcy temu).
Klienci nie mają obecnie żadnego zadłużenia, a swoje zobowiązania regulowali do tej pory regularnie. Mieszkanie będzie kosztować 331.500 zł, a kredytobiorcy wolą przeznaczyć swoje oszczędności na wykończenie lokalu zamiast na wkład własny. Starać się zatem będą o ponad 306 tys. zł kredytu, a dopłata w wysokości 24.662 zł będzie jedyną wpłatą z ich strony.
Bez oszczędności nie będzie łatwo
Kredyt z dopłatą „Mieszkanie dla młodych” na 25 lat (wkład własny 24.662 zł pochodzący z dofinansowania, LTV 92,6%, raty równe)
ReklamaZobacz także
|
Lp. |
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
|
1. |
Bank Pekao |
4,93% |
2,24% |
1 719 zł |
217 504 zł |
|
|
2. |
4,88% |
2,20% |
1 777 zł |
235 123 zł |
||
|
3. |
Deutsche Bank |
4,67% |
1,99% |
1 740 zł |
236 449 zł |
|
|
4. |
BOŚ |
4,69% |
2,00% |
1 883 zł |
255 957 zł |
|
|
5. |
5,00% |
2,32% |
1 825 zł |
256 717 zł |
||
|
6. |
5,67% |
2,97% |
2 009 zł |
281 077 zł |
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego.
**Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości.
Źródło: banki, 14-18.7.2014.
Licząc wyłącznie na dopłatę, kredytobiorcy muszą mieć na uwadze, że nie każdy z banków uczestniczących w programie „Mieszkanie dla młodych” będzie w stanie udzielić im kredytu. Odpowiedniego produktu w ofercie nie ma Bank BGŻ, Bank BPS i SGB Bank – tam kredytobiorca musi wylegitymować się dodatkowymi środkami.
W Banku Millennium i PKO BP profilowym kredytobiorcom odmówiono kredytu ze względu na niewystarczającą zdolność.
Wśród instytucji pozostających na placu boju najlepszą ofertę przygotował Bank Pekao, w którym miesięczna rata wyniosłaby 1719 zł. Na kolejnych miejscach znalazły się Alior Bank i Deutsche Bank.
Jeszcze w lipcu grono banków udzielających kredytów z dofinansowaniem powiększy się o kolejną instytucję. Pod koniec miesiąca dołączy do nich BZ WBK.
Michał Kisiel
NIE SPEŁNIASZ WYMAGAŃ MDM? ZNAJDŹ KORZYSTNY KREDYT MIESZKANIOWY NA BANKIER.PL
