Lokum Deweloper liczy na poprawę przychodów i wyników w 2021 roku, celuje w sprzedaż na poziomie ok. 1.000 mieszkań i przekazanie ok. 700 - poinformował zarząd podczas piątkowej wideokonferencji. Spółka prowadzi z kilkoma podmiotami rozmowy w sprawie sprzedaży pakietu mieszkań pod wynajem.
W 2020 roku grupa Lokum Deweloper odnotowała 191 mln zł przychodu wobec 286 mln zł rok wcześniej, odnotowując tym samym spadek o 33,2 proc. rdr. Zysk netto wyniósł 20 mln zł w porównaniu do 62 mln zł rok wcześniej (-67,3 proc. rdr). Jak podano, niższy wynik finansowy jest efektem mniejszej liczby przekazanych lokali w 2020 r., która jest konsekwencją problemów grupy z uzupełnianiem oferty w latach ubiegłych.
"Planujemy odbicie i mamy nadzieję popartą wiedzą, że te wartości przychodów, zysków, jak i rentowności urosną w 2021 roku" - powiedział wiceprezes ds. finansowych Tomasz Dotkuś.
Średnia marża brutto ze sprzedaży lokali Lokum Deweloper wyniosła w 2020 roku 28,3 proc. Rentowność zysku netto przypadającego akcjonariuszom podmiotu dominującego wyniosła 9 proc., a rentowność EBITDA 19,8 proc.
Lokum Deweloper sprzedało w 2020 roku 463 lokale wobec 268 przed rokiem.
"Na ten rok planujemy sprzedać 1.000 lokali, czyli powrócić do poziomu, który notowaliśmy w 2017 i 2018 roku. Wydaje się, że dwa ostatnie kwartały, gdzie notowaliśmy około 200 sztuk w lockdownie, są dobrym prognostykiem" - powiedział prezes Bartosz Kuźniar.
Potencjał rozpoznań grupy na ten rok wynosi 881 lokali, ale spółka szacuje, że uda się przekazać około 700 lokali. Potencjał na przyszły tok to około tysiąc lokali. W 2020 roku grupa przekazała klientom 391 lokali wobec 733 w roku poprzednim.
Na koniec grudnia w ofercie Lokum Deweloper znajdowało się 949 lokali, a w budowie było 1.350 lokali.
"W tym roku planujemy wprowadzić około 1.000 nowych mieszkań do sprzedaży, czyli zasadniczo planujemy utrzymywać ofertę mniej więcej na poziomie 1.000 sztuk. To będzie się przekładało w kolejnych kwartałach na coraz większą liczbę lokali w realizacji" - powiedział prezes.
Dla porównania, w 2020 roku spółka rozpoczęła budowę dwóch nowych inwestycji na łączną liczbę 614 lokali. Jak podano, znaczące opóźnienia w otrzymywaniu decyzji administracyjnych doprowadziły do przesunięcia startu nowych inwestycji i wprowadzenia ich do sprzedaży.
Spółka prowadzi z kilkoma podmiotami rozmowy w sprawie sprzedaży mieszkań pod wynajem.
"Chodzi o projekt Lokum di Trevi. W zeszłych latach zbudowaliśmy w tej lokalizacji około 2.000 mieszkań, zabudowaliśmy cały kwartał. Widzimy, że około 35 proc. mieszkań w tej lokalizacji jest wynajmowanych i doszliśmy do wniosku, żeby wybudować po drugiej stronie ulicy inwestycje na kolejne 600 lokali - głównie jedno- i dwupokojowych. Projekt ma już pozwolenie na budowę. Obecnie prowadzimy rozmowy z kilkoma podmiotami, to jest wstępny etap rozmów, nie ma jeszcze żadnych deklaracji" - poinformował prezes. (PAP Biznes)
sar/ asa/
