Nadpłacający kredyt hipoteczny w VeloBanku będą mogli swobodnie wybierać między obniżeniem raty a skróceniem okresu spłat. Zmiana dotyczy już nowych umów, a wkrótce także kredytów zaciągniętych przed 5 grudnia.
Kredyt hipoteczny kojarzony jest, poniekąd słusznie, z długoterminowym zobowiązaniem. Kredytobiorca ma jednak możliwość dopasowania sposobu spłaty do swoich możliwości, co zwykle przekłada się na znacznie wcześniejsze, niż wynikałoby to z harmonogramu, pożegnanie z bankiem.
Drzwi do elastycznego spłacania hipotek otworzyła na dobre ustawa o kredycie hipotecznym. Zgodnie z narzuconymi przez nią zasadami, po 3 latach od podpisania umowy nie bank nie może już pobierać opłat za częściowe lub całkowite nadpłaty. Dotyczy to kredytów ze zmiennym oprocentowaniem. W przypadku oprocentowania okresowo stałego, w okresie obowiązywania stałej stopy kredytodawca może pobierać opłatę.
Tyle mówi prawo, ale w praktyce banki mogą stosować korzystniejsze dla klientów zasady. Niektóre rezygnują całkowicie z opłat za wcześniejsze spłaty, niezależnie od rodzaju oprocentowania. Dla nadpłacających pozostaje jeszcze dylemat – „obniżać ratę czy skracać okres”. Druga z opcji w niektórych bankach oznacza konieczność podpisania aneksu, a więc narzuca formalności i opłaty. Dopiero rezygnacja z tego wymogu oznacza pełną swobodę decyzji. Na taki krok zdecydował się 5 grudnia 2025 r. VeloBank.
– Uprościliśmy w VeloBanku proces częściowej wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego dla kredytów podpisanych od 5 grudnia br. Przy częściowej nadpłacie klient może zadecydować albo o obniżeniu raty, albo skróceniu okresu kredytowania (przy utrzymaniu raty kredytu na poziomie sprzed nadpłaty). Dla umów podpisanych od 5 grudnia bank nie będzie wymagał aneksu skracającego okres kredytowania. Taka zmiana będzie bezpłatna i możliwa do wyboru podczas składania dyspozycji „nadpłaty kredytu” – wskazuje Anna Rek-Dębicka, Dyrektorka Departamentu Kredytów Hipotecznych w VeloBanku.
– Planujemy tę funkcjonalność udostępnić dla wszystkich klientów, którzy już mają uruchomione kredyty hipoteczne. Jednocześnie podkreślamy, że nie pobieramy opłaty za wcześniejszą spłatę, a klient w każdym momencie trwania umowy może nadpłacić część lub spłacić kredyt całkowicie – dodaje Anna Rek-Dębicka.
Szczegóły kredytu hipotecznego w VeloBanku znajdziesz na tej stronie, RRSO 7,11% »
MKis
