W czerwcu 2018 r. banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę o 17,2 proc. wyższą niż rok wcześniej. W porównaniu do maja wartość indeksu spadła o 8,3 pp. Również przyrost liczby wnioskodawców rok do roku był niższy niż w poprzednim miesiącu.
Pierwszy kwartał 2018 r. banki udzielające kredytów hipotecznych zakończyły doskonałym wynikiem. Łączna kwota udzielonych zobowiązań przekroczyła 13 mld zł i była o 17 proc. wyższa niż w pierwszych trzech miesiącach 2017 r. Tylko w części za ten wynik odpowiadała ostatnia transza programu dopłat „Mieszkanie dla młodych” – 16 proc. wartości hipotek w tym okresie stanowiły produkty z dofinansowaniem wkładu własnego.
Biuro Informacji Kredytowej co miesiąc publikuje odczyty BIK Indeks – Kredyty Mieszkaniowe. Wskaźnik BIK obliczany jest na podstawie zapytań kierowanych do bazy kredytobiorców, w której banki sprawdzają wnioskujących o zobowiązania mieszkaniowe. W zapytaniu pojawiają się m.in. dane o wysokości zaciąganego długu. Do obliczenia indeksu brane są kredyty o kwotach poniżej 1 mln zł i z wyłączeniem wielu zapytań o tego samego klienta w ciągu kolejnych 90 dni (co pozwala wykluczyć efekt wynikający z częstej praktyki starania się o finansowanie w kilku bankach jednocześnie).
W czerwcu wartość indeksu BIK wyniosła +17,2 proc., co oznacza, że klienci starali się o kredyty mieszkaniowe na kwotę o 17,2 proc. wyższą niż w czerwcu 2017 r. „Łącznie w czerwcu o kredyt mieszkaniowy zawnioskowało 35,64 tys. osób w porównaniu do 32,92 tys. rok wcześniej (+ 8,2 proc.). Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w czerwcu 2018 r. wyniosła 251,86 tys. zł (wyższa o 1,4 proc. niż miesiąc wcześniej). W porównaniu do czerwca ubiegłego roku kwota wnioskowanego kredytu wzrosła o 8,3 proc.. Wzrost indeksu spowodowany jest zarówno wzrostem liczby wnioskodawców jak i średniej kwoty wnioskowanego kredytu” – informuje biuro.
Czerwcowy odczyt jest niższy od majowego o 8,3 pp. Banki utrzymują dwucyfrową dynamikę wolumenu sprzedaży kredytów hipotecznych rok do roku w kolejnych miesiącach, ale warto w najbliższym czasie obserwować dane BIK dotyczące liczby wnioskujących. Wzrost wartości finansowania (mierzony przez indeks) jest „pompowany” m.in. przez wzrost cen mieszkań.
- Na rynku nieruchomości pierwotnych w największych 7 aglomeracjach zaczynamy również obserwować obniżenie podaży nowych mieszkań, co wynika ze wstrzymania realizacji projektów przez część deweloperów, co w przyszłości przy utrzymującym się popycie może spowodować dalszy wzrost cen a tym samym wzrost wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych - wskazuje prof. Waldemar Rogowski, Główny Analityk Biura Informacji Kredytowej.
