REKLAMA

Eurostat: Europejczycy ruszyli na zakupy mieszkań w 2021 r.

2022-07-14 10:00
publikacja
2022-07-14 10:00
Eurostat: Europejczycy ruszyli na zakupy mieszkań w 2021 r.
Eurostat: Europejczycy ruszyli na zakupy mieszkań w 2021 r.
/ Shutterstock

Po przestoju spowodowanym nadejściem pandemii COVID-19 w 2021 r. liczba transakcji na europejskich rynkach sprzedaży mieszkań zdecydowanie wzrosła – wynika z danych Eurostatu. W większości analizowanych państw, także w Polsce, była ona najwyższa od co najmniej sześciu lat.

Najmocniej w ujęciu rocznym wśród analizowanych przez Eurostat rynków (16 spośród 27 państw należących do Wspólnoty) liczba transakcji wzrosła w Bułgarii (+49 proc. r/r), Hiszpanii (+39,3 proc. r/r) oraz na Węgrzech (+22,9 proc. r/r). Liczba transakcji zanotowana w 2021 r. w Polsce była o 19,6 proc. wyższa niż w 2020 r.

Dynamika sprzedaży mieszkań w państwach Unii Europejskiej w 2021 r. (Eurostat)

W największym spośród trzynastu analizowanych państw – Francji, liczba transakcji dokonanych na rynku sprzedaży mieszkań w 2021 r. była o 15,2 proc. wyższa niż rok wcześniej.

Spadek zanotowano jedynie w Luksemburgu (-0,8 proc. r/r) oraz Holandii (-3,2 proc. r/r).

Najwięcej transakcji od 2015 r.

W większości analizowanych państw liczba transakcji kupna-sprzedaży mieszkań zanotowana w 2021 r. była najwyższa od 2015 r., do tego bowiem roku odnosi się prowadzony przez Eurostat indeks. Taka sytuacja miała miejsce m.in. w Polsce, gdzie odczyt indeksu za 2021 r. wyniósł 163,3 pkt. i był o 24,5 pkt. wyższy niż w dotychczas najlepszym pod tym względem 2019 r.

Dynamika sprzedaży mieszkań w Unii Europejskiej w 2021 r.

Państwo

Zmiana r/r [w proc.]

Zmiana względem 2015 r. [w proc.]

Belgia

+16,9

-

Bułgaria

+49,0

-

Dania

+2,4

+48,9

Irlandia

+22,2

+17,5

Hiszpania

+39,3

+75,9

Francja

+15,2

+44,3

Cypr

+17,2

+51,5

Luksemburg

-0,8

+7,8

Węgry

+22,9

+22,8

Holandia

-3,2

+26,7

Austria

+8,8

+25,8

Polska

+19,6

+63,3

Portugalia

+19,4

+84,8

Słowenia

+19,9

+15,8

Finlandia

+12,4

+27,8

Łotwa

+14,1

-

Źródło: Eurostat

Z taką sytuacją mieliśmy do czynienia także w Danii, Irlandii, Hiszpanii, Francji, Portugalii, Finlandii, Austrii oraz na Węgrzech.

Dokładne dane dotyczące liczby i wartości transakcji dokonywanych na rynku nieruchomości w 2021 r. opiszemy pod koniec lipca, wtedy bowiem opublikować ma je Główny Urząd Statystyczny.

Rok 2021 łabędzim śpiewem?

Informacje płynące z rynku w pierwszej połowie 2022 r. pokazują jednak, że sytuacja notowana w ubiegłym roku mogła być jedynie łabędzim śpiewem polskiego rynku mieszkaniowego. Od kilku miesięcy masowo odpływają z niego klienci chcący posiłkować się kredytem hipotecznym.

Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, w czerwcu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało o blisko 60 proc. mniej potencjalnych kredytobiorców niż rok wcześniej oraz o 18 proc. mniej niż w maju 2022 r.

Znaczące spadki widać także, gdy spojrzymy na liczbę udzielanych przez banki kredytów mieszkaniowych. Zgodnie z danymi BIK w maju 2022 r. było ich 13,6 tys. – o 43,3 proc. mniej niż rok wcześniej i jednocześnie najmniej od ponad siedmiu lat. Jest to efekt rosnących od dziesięciu miesięcy stóp procentowych i tym samym malejącej zdolności kredytowej Polaków.

Załamanie na rynku hipotecznym odczuli giełdowi deweloperzy. Jak w artykule „Załamanie sprzedaży mieszkań giełdowych deweloperów” pisał Michał Kubicki, sprzedaż mocno tąpnęła w drugim kwartale, pogłębiając dynamikę z pierwszych trzech miesięcy roku. Spadek liczby sprzedanych mieszkań w ujęciu rocznym w kilku przypadkach przekroczył 50 proc.

Jak z kolei wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, odpływ z rynku klientów posiłkujących się kredytami wpływa na ostrożne podejście deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji. W ciągu pierwszych pięciu miesięcy 2022 r. rozpoczęli oni budowę 55 903 mieszkań, co oznaczało spadek w skali roku o 23,2 proc.

Marcin Kaźmierczak

Źródło:
Tematy
Zrealizuj plany dzięki Pożyczce Internetowej. RRSO: 9,04%

Zrealizuj plany dzięki Pożyczce Internetowej. RRSO: 9,04%

Komentarze (9)

dodaj komentarz
bha
Kto się rzucił to się rzucił - ten co miał, jeszcze miał lub jeszcze mógł !!!.
chudopacholek
Rzucili się na kwadraty tak samo jak teraz na obligi. Zawsze w owczym pędzie.
andregru
Naprawdę nie widzisz różnicy ?
jpelerj
Te wykresy trzeba umieć czytać. Jak w roku pandemii sprzedaż (w por. do poprzedniego roku) spadła o np. 10% a w 2021 wzrosła rdr o 7%, to per saldo jest i tak niższa o 3% niż w 2019. To tylko na wykresie tak ładnie łudzi jeleni LOL
andregru
Kupowali bo rządy obniżały oprocentowanie lokat i rozdawały tarcze covidowe tym którzy nie powinni dostawać pomocy . Samospłacające się mieszkania pod wynajem . Jak się skończyło widzimy dziś . Znowu rząd wtrąca się do gospodarki, ekonomi - wakacje kredytowe .
jasiek2017
Panie toć to je....nie !
Nie kupuj za chwilę taniej, tak wieszczę od 15 lat !
Będzie taniej !
A za 10 lat mieszkania będą za darmo !
jpelerj
Ty Jasiu jesteś typowym odbiorcą takich wykresów. Nic dziwnego, że potem mini ratka dociska. A wystarczyło się uczyć matematyki w podstawówce. Masz jeszcze szanse (szkoły dla dorosłych), nie martw się.
ketevan
Co ciekawe im biedniejszy kraj, tym większe zakupy na kredyt.
ketevan
Czysty zysk. Pewnie już się samo spłaciło.

Powiązane

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki