Credit Agricole to kolejna instytucja, która proponuje specjalny ekologiczny kredyt hipoteczny. Od 12 lipca klienci budujący lub kupujący energooszczędny budynek mogą liczyć na niższą marżę finansowania. Podobne propozycje znajdziemy tylko u kilku innych kredytodawców.
Ekokredyty hipoteczne pojawiły się w ofercie niektórych banków już przed kilkoma laty, ale w ostatnim czasie przybywa propozycji dla zwolenników energooszczędnego budownictwa. Zazwyczaj banki oczekują, że klient potwierdzi „zielony” status budynku i skorzysta ze sprzedaży krzyżowej (zestawu dodatkowych produktów). W zamian można liczyć na nieco niższe niż standardowe stawki marży.
Zielony DOM w Credit Agricole
Najnowszym przykładem ekologicznego kredytu hipotecznego jest wprowadzony w lipcu 2020 r. „Zielony DOM” proponowany przez Credit Agricole.
Kredyt można przeznaczyć na budowę lub zakup domu, którego roczne zapotrzebowanie na energię jest niższe niż 40 kWh/m kw. Można nim również sfinansować zakup działki z budową domu energooszczędnego. Warunkiem skorzystania z preferencyjnych stawek marży i prowizji jest potwierdzenie spełnienia ekologicznych parametrów budynku oraz zakup kilku dodatkowych produktów.
Kredytobiorcy musi otworzyć konto osobiste w banku, zapewniając comiesięczne wpływy na poziomie co najmniej 2000 zł. Dodatkowo konieczne jest skorzystanie z ubezpieczenia na życie przez okres 5 lat (w towarzystwie CALI) i ubezpieczenia nieruchomości (w CATU).
Minimalny wkład własny w nowej ofercie Credit Agricole to 20 proc. Marża kredytowa wynosi 1,95 pp., a prowizja 0 proc. Wcześniejsza spłata zobowiązania w banku nie jest obciążona prowizją niezależnie od momentu, w którym klient zdecyduje się na pozbycie się długu.
Ekologiczne propozycje w innych bankach
Ekokredyt hipoteczny ma w swojej ofercie także ING Bank Śląski. Marża zobowiązania wynosi 1,89 pp., a kredytodawca nie pobiera prowizji. Minimalny wkład własny to 30 proc. wartości nieruchomości. Bank proponuje także wariant kredytu z okresowo (przez 5 lat) stałym oprocentowaniem.
Oferta ING jest ograniczona czasowo – obecne warunki obowiązują od 1 lipca 2020 r. do 30 września. Finansowanie może być przeznaczone jest na budowę lub nabycie domu energooszczędnego na rynku pierwotnym, którego roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji nie przekracza 40 kWh/m kw.
Również w ING Banku Śląskim klient musi wraz z wnioskiem złożyć dokumenty potwierdzające energooszczędny status budynku. Dodatkowo wymagane jest skorzystanie z kilku produktów. Pierwszym z nich jest rachunek osobisty, z comiesięcznymi wpływami minimum 2000 zł. Drugim, indywidualne ubezpieczenie na życie dla co najmniej jednego z kredytobiorców, opłacane przez minimum 3 lata.
Ekologiczny kredyt hipoteczny znajdziemy
także w cenniku Banku Ochrony Środowiska. Celem finansowania może być
budynek jednorodzinny, lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub lokal
mieszkalny w budynku z lokalami o funkcjach użytkowych. Lista warunków narzucanych
przez bank jest najkrótsza w przypadku pierwszego celu. Obejmuje wyposażenie w
odnawialne źródło energii (na które przeznaczone ma być co najmniej 5 proc. kwoty
kredytu) lub odpowiednią wartość rocznego obliczeniowego zapotrzebowania
na nieodnawialną energię pierwotną na potrzeby ogrzewania, wentylacji oraz
przygotowania ciepłej wody użytkowej określoną w projektowanej charakterystyce
energetycznej lub świadectwie charakterystyki energetycznej dla budynku niższą
niż
76 kWh/m kw. dla wniosków złożonych w 2020 r.
Bank wymaga co najmniej 30-procentowego wkładu własnego. Zgodnie z tabelą publikowaną przez bank marża kredytowa wynosi (dla kwot pow. 150 tys. zł) od 1,29 pp. do 1,7 pp. w zależności od poziomu wkładu własnego.
Nieco inne podejście do finansowania hipotecznego ekologicznego budownictwa ma PKO Bank Polski, w którym nie ma co prawda osobnego produktu, ale o obniżenie marży mogą starać się osoby, które skorzystały z kredytu „Własny Kąt”. Warunkiem jest dostarczenie po dniu zawarcia umowy świadectwa charakterystyki energetycznej dla nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Świadectwo musi być ważne co najmniej 60 miesięcy od dnia dostarczenia i wynikać powinno z niego, że wskaźnik EP jest nie wyższy niż 85 kWh/m kw. na rok dla lokalu mieszkalnego, lub 95 kWh/m kw. dla domu jednorodzinnego.
