Ubezpieczenie pomostowe chroni bank przed ryzykiem braku spłaty kredytu w okresie, w którym bank nie posiada docelowego zabezpieczenia, jakim jest wpis hipoteki do księgi wieczystej.
Z punktu widzenia kredytobiorcy fakt, iż bank ma możliwości skorzystania z takiego przejściowego zabezpieczenia, jest niejednokrotnie kluczowy dla samego procesu uzyskania kredytu, ponieważ na moment jego wypłaty bank może posiadać już zabezpieczenie , co umożliwia uruchomienie kredytu.
W skrajnym przypadku, kiedy kredytobiorca zaciąga kredyt na sfinansowanie zakupu mieszkania na rynku pierwotnym, a budowa jest w stanie początkowym i nie ma prawnych możliwości wyodrębnienia księgi wieczystej dla lokalu realizowanego w ramach inwestycji, alternatywą dla ubezpieczenia pomostowego mogłyby być takie zabezpieczenia jak poręczenia czy zastaw na innych składnikach majątkowych. Każda jednak z wyżej wspomnianych form zabezpieczeń alternatywnych dla ubezpieczenia pomostowego jest w sposób istotny bardziej uciążliwa proceduralnie do przeprowadzenia lub kosztowniejsza.
Autor: Tadeusz Hołyński
Ekspert TU EUROPA SA
Źródło:
