Najem mieszkania tuż przed wakacjami był wyceniany w najdroższej Warszawie na ok. 4400 zł/m-c. W Gdańsku właściciele mieszkań oczekiwali średnio 2800 zł/m-c, a w Krakowie i Wrocławiu 2400 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnianych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – czerwiec 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/9/8/1d4cfaeb4111dd-945-560-400-6-1844-1106.webp)
Rynek najmu w Polsce mocno trzyma ceny – przynajmniej w ogłoszeniach. Stawki w największych miastach co prawda notują wahania z miesiąca na miesiąc, ale są one znikome i szybko doczekują się korekt w kolejnych okresach. Wzrosty wyhamowały nawet w Gdańsku, który drożał w ostatnich latach w zastraszającym tempie.
Obniżki cen najmu w dwóch miastach
W dwóch lokalizacjach analizowanych w ramach badania Bankier.pl i Otodom.pl można było jednak zauważyć powolne redukcje cen, które pojawiają się w ogłoszeniach najmu. Od początku roku taniały lokale mieszkalne pod najem w Łodzi i Katowicach. W tym drugim przypadku średnia stawka ofertowa dla całego miasta spadła o ok. 200 zł/m-c i utrzymuje się teraz poniżej 2000 zł/m-c. Według kalkulacji za maj, wyniosła ona 1876 zł/m-c.
| Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w maju 2018 r. [zł/m-c] | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Średnia cena | Średnia cena dla miasta |
| Bydgoszcz | 0-38 | 1190 | 1699 |
| 38-60 | 1503 | ||
| 60-90 | 2173 | ||
| Gdańsk | 0-38 | 1713 | 2789 |
| 38-60 | 2364 | ||
| 60-90 | 3276 | ||
| Katowice | 0-38 | 1254 | 1876 |
| 38-60 | 1841 | ||
| 60-90 | 2457 | ||
| Kraków | 0-38 | 1597 | 2372 |
| 38-60 | 2016 | ||
| 60-90 | 2909 | ||
| Lublin | 0-38 | 1425 | 2049 |
| 38-60 | 1847 | ||
| 60-90 | 2515 | ||
| Łódź | 0-38 | 1051 | 1643 |
| 38-60 | 1614 | ||
| 60-90 | 2245 | ||
| Poznań | 0-38 | 1320 | 1919 |
| 38-60 | 1843 | ||
| 60-90 | 2313 | ||
| Szczecin | 0-38 | 1298 | 2121 |
| 38-60 | 1754 | ||
| 60-90 | 2410 | ||
| Warszawa | 0-38 | 2036 | 4369 |
| 38-60 | 2805 | ||
| 60-90 | 4305 | ||
| Wrocław | 0-38 | 1593 | 2368 |
| 38-60 | 2123 | ||
| 60-90 | 2899 | ||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||
We wspomnianej Łodzi obniżka nastąpiła z poziomu 1800 zł/m-c do ok. 1650 zł/m-c w maju tego roku. Tym samym stolica województwa łódzkiego została najtańszym miastem pod względem cen najmu w ostatnim raporcie Bankier.pl – wcześniej ten tytuł należał do Bydgoszczy, która teraz jest droższa o kilkadziesiąt złotych (1699 zł/m-c).
Stawki poniżej 2000 zł/m-c dla całego miasta dotyczyły jeszcze Poznania (1919 zł/mkw.). W pozostałych nabywcy musieli liczyć się z tym, że dla samego właściciela mieszkania (bez kosztów mediów i czynszu) przeciętnie muszą odliczyć od miesięcznych dochodów.
Mateusz Gawin
