Ceny ofertowe działek budowlanych – czerwiec 2017 [Raport Bankier.pl]

Po zeszłomiesięcznych podwyżkach oczekiwań finansowych sprzedawców działek budowlanych w Polsce przyszedł czas na ostudzenie atmosfery. Zmiany cen w relacji miesiąc do miesiąca w maju były niewielkie, co widać po utrzymujących się z kwietnia średnich stawkach ofertowych za parcele pod budowę domu.

Ceny ofertowe działek budowlanych – czerwiec 2017 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe działek budowlanych – czerwiec 2017 [Raport Bankier.pl] (Bankier.pl)

Nawet w najdroższym województwie mazowieckim i samej Warszawie było spokojnie. Średnia dla całego województwa wyniosła w maju 170,8 zł/mkw., a dla stolicy 697,9 zł/mkw. – w pierwszym przypadku zmiana była praktycznie żadna, a w drugim odnotowano spadek o 2 proc. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.

Ceny działek budowlanych w województwach

Pomijając wspomniane już województwo mazowieckie, drogimi działkami może „pochwalić się" również województwo pomorskie. Średnie stawki ofertowe sięgnęły tam poziomu przekraczającego 130 zł/mkw. – tylko w tych dwóch województwach oczekiwania sprzedawców przekroczyły barierę 100 zł/mkw. Nieznacznie poniżej tego pułapu plasują się natomiast trzy województwa – w woj. małopolskim wskazania z ofert sprzedaży wyniosły średnio 97,5 zł/mkw., w woj. śląskim 95,6 zł/mkw., a woj. wielkopolskim 93,1 zł/mkw.

Najtańsze parcele pod budowę domu wystawiali w ofertach zbywcy w Lubuskiem – 47,7 zł/mkw. Niewiele droższe stawki pojawiały się również na rynkach: warmińsko-mazurskim (54 zł/mkw.) i podkarpackim (55 zł/mkw.). W tym pierwszym doszło także do największej zmiany miesięcznej w zestawieniu – stawka ofertowa dla całego województwa spadła o 8 proc. Ze względu jednak na niską bazę, nominalnie obniżka wyniosła zaledwie niecałe 5 zł/mkw.

Ceny działek budowlanych w miastach

Nieco większe zmiany wystąpiły w przypadku miast wojewódzkich – miały one jednak charakter korekt zeszłomiesięcznych wahań. Tylko w trzech przypadkach ich kierunek był ten sam – kolejny miesiąc z rzędu rosły ceny działek w Olsztynie, co przybliża je do poziomów sprzed kwartału – w maju średnia stawka ofertowa wyniosła w tym mieście 166 zł/mkw. W przypadku Opola zbywcy kolejny miesiąc z rzędu trzymali niższe ceny ustalane w ofertach sprzedaży – w maju wyniosły średnio 128,3 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w maju 2017 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 211 77,5 Wrocław 328,8
800-1200 93
1200-2000 80
2000-5000 71
5000-10 000 81
10 000 i więcej 63
kujawsko-pomorskie 0-800 181 73,2 Bydgoszcz 177,7
800-1200 87
1200-2000 73
2000-5000 64
5000-10 000 67
10 000 i więcej 43
lubelskie 0-800 279 79,5 Lublin 245,3
800-1200 131
1200-2000 102
2000-5000 74
5000-10 000 71
10 000 i więcej 49
lubuskie 0-800 146 47,7 Gorzów Wielkopolski 65,4
800-1200 58
1200-2000 45
2000-5000 42
5000-10 000 46
10 000 i więcej 34
łódzkie 0-800 189 65,5 Łódź 275,5
800-1200 101
1200-2000 84
2000-5000 68
5000-10 000 73
10 000 i więcej 59
małopolskie 0-800 208 97,5 Kraków 392,4
800-1200 124
1200-2000 97
2000-5000 85
5000-10 000 94
10 000 i więcej 74
mazowieckie 0-800 463 170,8 Warszawa 697,9
800-1200 213
1200-2000 182
2000-5000 157
5000-10 000 143
10 000 i więcej 131
opolskie 0-800 107 63,1 Opole 128,3
800-1200 72
1200-2000 63
2000-5000 71
5000-10 000 48
10 000 i więcej 37
podkarpackie 0-800 160 55 Rzeszów 154,4
800-1200 69
1200-2000 68
2000-5000 43
5000-10 000 36
10 000 i więcej 39
podlaskie 0-800 211 82,6 Białystok 257,4
800-1200 115
1200-2000 90
2000-5000 73
5000-10 000 64
10 000 i więcej 54
pomorskie 0-800 361 131,4 Gdańsk 329,2
800-1200 134
1200-2000 122
2000-5000 102
5000-10 000 101
10 000 i więcej 79
śląskie 0-800 134 95,6 Katowice 287
800-1200 100
1200-2000 92
2000-5000 89
5000-10 000 88
10 000 i więcej 84
świętokrzyskie 0-800 237 78,4 Kielce 203,2
800-1200 86
1200-2000 80
2000-5000 56
5000-10 000 68
10 000 i więcej 67
warmińsko-mazurskie 0-800 172 54 Olsztyn 166
800-1200 80
1200-2000 58
2000-5000 49
5000-10 000 52
10 000 i więcej 38
wielkopolskie 0-800 178 93,1 Poznań 448,2
800-1200 109
1200-2000 119
2000-5000 98
5000-10 000 102
10 000 i więcej 63
zachodniopomorskie 0-800 185 80,3 Szczecin 233,4
800-1200 94
1200-2000 83
2000-5000 92
5000-10 000 91
10 000 i więcej 75
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najdroższa niezmiennie jest Warszawa, a dopiero daleko za nią Poznań z cenami rzędu 450 zł/mkw. Oznacza to, że w tym mieście sprzedawcy oczekują za działkę zaledwie 2/3 ceny z rynku stolicy. Prawie 400 zł/mkw. oczekiwano jeszcze w Krakowie.

Najniższe ceny odnotowano w Gorzowie Wielkopolskim. Wciąż to jedyne miasto w zestawieniu, w którym stawki ofertowe kształtują się poniżej granicy 100 zł/mkw. W maju odczyty analizy wskazały 65,4 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 1 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
0 3 ~szuwar

Białystok i Lublin niby ściana wsch. a ceny działek...

! Odpowiedz
9 5 glos_rozsadku

czyli co? kupujta, bo taniej nie będzie?

! Odpowiedz
0 11 janusz_cebula

Nie zaczynaj znowu :P

! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl