Pekabex rusza w sierpniu z realizacją kolejnego projektu deweloperskiego, w tym roku planuje zrealizować lub rozpocząć przygotowania do realizacji łącznie ok. 300-400 mieszkań. Spółka skupia się przede wszystkim na głównych ośrodkach miejskich, ale przygotowuje też kilka inwestycji nadmorskich - poinformowała PAP Biznes wiceprezes Beata Żaczek. Roczne nakłady na grunty wynoszą kilkadziesiąt milionów złotych.
W 2018 roku Pekabex rozpoczął realizację pierwszego pilotażowego projektu deweloperskiego. Osiedle mieszkaniowe w technologii prefabrykowanej powstało w Poznaniu. Na początku tego roku spółka zapowiadała, że chce mocniej rozwinąć działalność deweloperską i planuje ruszyć w 2021 roku z budową trzech projektów.
"W pierwszym półroczu zakończyliśmy przekazywanie ostatnich lokali w ramach II etapu inwestycji na Jasielskiej w Poznaniu, a także - zgodnie z planem -zakończyliśmy realizację projektu Osiedlowa43 w podwarszawskim Józefosławiu i w III kwartale zostaną podpisane akty notarialne przenoszące własność. W sierpniu rozpoczynamy budowę projektu Casa Fiore na warszawskim Międzylesiu. Pozostałe projekty będą również uruchamiane w tym roku zgodnie z planem" - poinformowała PAP Biznes wiceprezes Beata Żaczek.
W ramach inwestycji, które Pekabex realizuje lub planuje realizację, w najbliższym czasie ma zostać wybudowanych ok. 300-400 lokali.
"Segment deweloperski rozwija się bardzo dynamicznie, nabywamy nowe grunty, projektujemy i uzyskujemy pozwolenia na budowę w kilku różnych miastach. Jednocześnie bardzo uważnie obserwujemy rynek i ostrożnie podchodzimy do każdej inwestycji" - powiedziała wiceprezes Pekabeksu.
"Biorąc pod uwagę aktualne ceny gruntów oraz nasz bank ziemi, budujemy po bardzo szczegółowych analizach, jednocześnie szukając okazji, co oczywiście obecnie jest dość trudne. Spółka aktywnie poszukuje nowych gruntów, zabezpieczając prawo nabycia przy wykorzystaniu dostępnych rozwiązań w postaci umów przedwstępnych lub ostatecznych, jak również wejścia w joint venture z właścicielami gruntów" - dodała.
Spółka skupia się w zakresie budownictwa mieszkaniowego przede wszystkim na głównych ośrodkach miejskich, przygotowuje też kilka inwestycji nadmorskich.
"Obszar deweloperski w ramach Grupy Pekabex jest stosunkowo młody. Roczne nakłady to ok. kilkadziesiąt milionów złotych z perspektywą wzrostu nakładów w zależności od skali działalności segmentu" - poinformowała wiceprezes.
Pekabex dostarcza rozwiązania w zakresie projektowania, produkcji i montażu konstrukcji obiektów w oparciu o technologię prefabrykacji elementów żelbetowych. Zdaniem Żaczek, na rynku budowlanym widać obecnie wielkie ożywienie.
"Wydaje się że na rynku jest dużo gotówki w związku z ograniczonymi inwestycjami w okresie pandemii. Niemniej rosnące ceny materiałów nieco studzą plany inwestorów. Z drugiej strony konsumpcja jest na wysokim poziomie i w korelacji z wysoką inflacją skłania to osoby fizyczne do poszukiwania inwestycji, jakimi są nieruchomości" - oceniła Beata Żaczek.
"Niestety rosnące ceny mogą stać się powodem upadłości wielu firm budowlanych realizujących kontrakty długoterminowe jeśli nie uda się ich renegocjować" - dodała.
Jej zdaniem, prefabrykacja jest rozwiązaniem na rosnące koszty materiałów i pracy ze względu na znaczne skrócenie czasu realizacji inwestycji.
"Widzimy już od jakiegoś czasu bardzo duże zainteresowanie ze strony inwestycji mieszkaniowych, jak i hal: logistycznych, magazynowych i produkcyjnych. Dlatego też na tego typu inwestycjach chcemy się skupić" - powiedziała wiceprezes Pekabeksu.
"Jednocześnie bardzo intensywnie rozwijamy nasz dział B+R poszukując innowacyjnych rozwiązań będących odpowiedzią na zapotrzebowania inwestorów, m.in. bardzo intensywnie pracujemy nad aspektami ekologicznymi" - dodała.
Jak wskazała, wzrost cen materiałów krótkoterminowo może mieć wpływ na marże.
"Nasze kontrakty są jednak stosunkowo krótkie, wiec dość szybko jesteśmy w stanie przełożyć wzrosty cen materiałów na ceny sprzedaży dla klientów. Ceny części materiałów mamy zabezpieczone kontraktami długoterminowymi podpisywanymi jeszcze w okresie niższych cen - dotyczy to np. cementu" - powiedziała wiceprezes Pekabeksu.
"Wyższe ceny nie są problemem w perspektywie długoterminowej, problemem jest gwałtowność wzrostów" - dodała.
Pekabex jest notowany na GPW od lipca 2015 roku. Grupa realizuje obiekty halowe, produkcyjne oraz mieszkaniowe i prowadzi projekty zarówno w Polsce, jak i za granicą - głównie na rynku skandynawskim i niemieckim.
W I kwartale 2021 roku grupa odnotowała 246,2 mln zł przychodów (248 mln zł rok wcześniej) oraz 14,2 mln zł zysku netto (13,1 mln zł rok wcześniej). (PAP Biznes)
sar/ mfm/
