Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk poinformował w środę, że rozwiązanie znoszące obowiązek budowy przez deweloperów określonej liczby miejsc postojowych zniknął z projektu noweli ustawy powodziowej. Według niego regulacja trafiła do projektu przez pomyłkę, a nie przez celowe działanie.
Paszyk był pytany w środę w TVP Info o to, "kto do ministerstwa przyniósł i włożył do ustawy powodziowej zapis, że deweloperzy nie muszą budować określonej liczby miejsc parkingowych i postojowych".
"Zdarzają się czasami nieprzemyślane w tym względzie decyzje, ale doprowadziłem do tego, że to rozwiązanie zniknęło niezwłocznie po tym, jak do mnie taka informacja dotarła. Ja myślę, że to nie było celowe działanie, to było pomyłkowe umieszczenie tego przepisu w pakiecie przepisów, w którym absolutnie nie miało się prawa znaleźć takie rozwiązanie. Sprawa została zawczasu przeze mnie wyjaśniona, rozstrzygnięta i zamknięta" - oświadczył minister.
Dodał, że bierze na siebie jako minister odpowiedzialność za pilnowanie i bieżące nadzorowanie nad procesem legislacyjnym, w którym uczestniczy Ministerstwo Rozwoju i Technologii. "Zadziałałem w tym względzie niezwłocznie po powzięciu informacji, że taki przepis znalazł się w pakiecie przepisów powodziowych" - podkreślił Paszyk.
W połowie października na stronie RCL opublikowano projekt noweli ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi. W rozdziale dotyczącym rozwiązań dla budownictwa i mieszkalnictwa przewidziano uchylenie dwóch przepisów tzw. specustawy mieszkaniowej o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
Pierwszy z proponowanych do uchylenia przepisów przewidywał, że dla inwestycji mieszkaniowej powstającej na bazie specustawy minimalna liczba miejsc postojowych wynosi co najmniej 1,5-krotność liczby mieszkań przewidzianej w ramach tej inwestycji.
Drugi z przepisów, który miałby być uchylony zakładał, że dla inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w obszarze zabudowy śródmiejskiej minimalna liczba miejsc postojowych jest co najmniej równa liczbie mieszkań w tej inwestycji.
Jak tłumaczył PAP Polski Związek Firm Deweloperskich przepisy tzw. specustawy mieszkaniowej w Polsce mają marginalne zastosowanie. "Projekt dotyczyć będzie jedynie inwestycji realizowanych w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej - ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (a nie wedle standardowego trybu objętego prawem budowlanym). Dotyczyć będzie więc jedynie działek, które nie są dziś przeznaczone pod budownictwo (specustawa mieszkaniowa pozwala - po uzyskaniu zgody rady miasta - budować na terenach m.in. poprzemysłowych budynki wielorodzinne)" - twierdził PZFD.
Projekt wskazał również, że rada gminy w standardach urbanistycznych może określić liczbę miejsc postojowych dla danej inwestycji mieszkaniowej. Obecnie samorząd może określić liczbę miejsc, pod warunkiem, że będzie ona większa niż wynikająca z ustawy.
Według Oceny Skutków Regulacji projektu noweli o zmianę tych przepisów wnioskują zarówno inwestorzy, jak i samorządy, ponieważ ich aktualne brzmienie ogranicza możliwość modyfikacji wskaźnika przez gminę i dostosowanie go do lokalnych uwarunkowań. "Obecne brzmienie przepisów stanowi istotną barierę dla rozwoju budownictwa komunalnego i społecznego" - zaznaczono w OSR. Współczynnik ten został wprowadzony ustawą z dnia 26 stycznia 2023 r. o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych. (PAP)
mmu/ mick/ ktl/
