REKLAMA

PKO BP zakłada spadek cen mieszkań

2022-06-24 12:54
publikacja
2022-06-24 12:54
PKO BP zakłada spadek cen mieszkań
PKO BP zakłada spadek cen mieszkań
/ Shutterstock

PKO BP zakłada spadek cen mieszkań w okresie II kwartał 2022 r. - I kw. 2023 r. o 0-5 proc.- podał bank w raporcie.

"W scenariuszu bazowym zakładamy spadek cen mieszkań w okresie 2q22-1q23 w przedziale 0 proc. do -5 proc." - napisano.

PKO BP podaje, że na prognozę składają się:

  • silny spadek popytu kredytowego w warunkach znacznych podwyżek stóp procentowych;
  • znaczny spadek zdolności kredytowej gospodarstw domowych po wdrożeniu ostatnich zaleceń nadzoru bankowego;
  • założenie wzrostu stopy referencyjnej do poziomu ok. 7 proc. i utrzymania jej na tym poziomie w okresie prognozy;
  • powolna reakcja podaży na słabszy popyt na mieszkania, szczególnie w sytuacji w dalszym ciągu dużej liczby projektów w budowie.

Jednak - jak dodaje bank - w warunkach dużej nieprzewidywalności otoczenia nie można wykluczyć scenariusza utrzymania wzrostowej tendencji cen mieszkań powodowanej przez:

  • zakończenie cyklu podwyżek stóp procentowych i szybkie przejście do obniżek stóp procentowych z uwagi na obniżenie prognoz wzrostu gospodarczego;
  • dalszy wzrost inflacji;
  • ożywienie na rynku wynajmu związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych uchodźców wojennych;
  • wysokie koszty budowy związane z rosnącymi cenami materiałów budowlanych i presją płacową;
  • koszty DFG uruchomionego od 1 lipca 2022, które deweloperzy uwzględnią w cenach mieszkań.

"W perspektywie powyżej roku obecne decyzje deweloperów o wstrzymywaniu nowych projektów będą skutkowały obniżeniem nowej podaży i zahamują spadek cen. Szczególnie, jeśli zrealizują się prognozy ponownego przyspieszenia wzrostu gospodarczego od połowy 2023" - konkluduje PKO BP.

W załączeniu pełen raport. (PAP Biznes)

map/ osz/

Źródło:PAP Biznes
Tematy
10% zwrotu za paliwo! Sprawdź iKonto Biznes z kartą z Plusem!

10% zwrotu za paliwo! Sprawdź iKonto Biznes z kartą z Plusem!

Komentarze (63)

dodaj komentarz
crank
myślę że tanio to już było. niektórzy myślą ze kupią tanio a za wykończenie zaplacą wiecej niż za mieszkanie
trooper
5% spadek ceny przy 16% inflacji to jest spadek realnej wartości o 20 % w rok.

Dziś zamiast mieszkania lepiej zakupić konserwy w markecie i odsprzedać po roku z solidnym zyskiem niż kupować mieszkanie i liczyć straty.
troll2
No dobra, ale czemu w Turcji ceny mieszkań rosną mimo wysokiej inflacji, a u nas mają spadać? Tego nie rozumiem i pytam poważnie.
crank
Kto musi to sprzeda kto nie musi przeczeka i sprzeda dróżej w swoim czasie. Kto ma do celów mieszkaniowych zaciśnięte pasa i będzie spłacać raty
bartoszw1973
6 lat rosło to teraz 3 lata będzie spadać. Tak samo było poprzednio.
bratpeat
Ofertowe juz spadly o 10%. Duzo zalezy ile rzad wydrukuje i bedzie zaklinal rzeczywistosc zamiast zagnac ludzi do roboty.
bratpeat odpowiada (usunięty)
Ogladam tylko warszawe i okolice. Duze metraze polecialy lekko 20%
wibor3m odpowiada (usunięty)
Warszawa nie będzie miejscem, w którym warto się znaleźć. Jest to drogie miejsce (z większym potencjałem do korekt), gdzie większość ludzi jest uzależniona od centralnego ogrzewania i gdzie wszyscy uchodźcy chcą się udać. Będą zamieszki (górnicy, rolnicy, chuligani). Gdzie pójdą protestować, na przykład 11 listopada? Pamiętacie chaos Warszawa nie będzie miejscem, w którym warto się znaleźć. Jest to drogie miejsce (z większym potencjałem do korekt), gdzie większość ludzi jest uzależniona od centralnego ogrzewania i gdzie wszyscy uchodźcy chcą się udać. Będą zamieszki (górnicy, rolnicy, chuligani). Gdzie pójdą protestować, na przykład 11 listopada? Pamiętacie chaos komunikacyjny w październiku 2020 roku? Wolałbym przenieść się kilka kilometrów dalej.
bratpeat odpowiada (usunięty)
Prowincja sie trzyma lepiej niz duze miasta. Na prowincji ceny nadal 3 razy mniejsze a transfery socjalne na caly kraj takie same.

Powiązane: Mieszkanie na kredyt

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki