Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

Od początku 2026 roku deweloperów obowiązują nowe regulacje, które zwiększają koszty budowy mieszkań i mogą ograniczyć rentowność nowych inwestycji - wynika z raportu portalu RynekPierwotny. Eksperci wymienili m.in. zaostrzone wymogi techniczne i konieczność budowy schronów.

Początek 2026 r. przyniósł wzrost cen mieszkań w polskich miastach, do czego przyczyniły się przede wszystkim rosnące oczekiwania sprzedających mieszkania z drugiej ręki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Choć, w opinii ekspertów, rynek w dalszym ciągu jest w fazie stabilizacji po latach gwałtownych wzrostów cen, to w najbliższych miesiącach może towarzyszyć nam większa ostrożność potencjalnych kredytobiorców.

Wbrew rosnącym cenom mieszkań i działek budowlanych, na rynku domów jednorodzinnych IV kw. 2025 r. przyniósł stabilizację cen ze wskazaniem na spadki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Obniżki obserwowane w Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Lublinie były pierwszymi od kilku lat.

Choć wspólnota mieszkaniowa i spółdzielnia mieszkaniowa pełnią podobną funkcję, działają według innych zasad. Różnią się podstawą prawną, sposobem podejmowania decyzji, zakresem wpływu mieszkańców, formą prawa do lokalu i zasadami rozliczania kosztów. Dla właściciela mieszkania to nie jest detal. Jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl od tego zależy, kto decyduje o remoncie, jak ustalane są opłaty i jak duży wpływ można mieć na własny budynek.

Odizolowanie mieszkania od hałasów z zewnątrz i ochrona przed dźwiękami rozprzestrzeniającymi się przez elementy konstrukcyjne coraz bardziej decydują o jakości lokalu i jego atrakcyjności rynkowej - wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl. Od września obowiązywać będą nowe normy akustyczne.

Nad mieszkaniówką wciąż czuć podmuch zimy. Początek roku przyniósł wyraźny spadek liczby rozpoczynanych budów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Dołuje także liczba mieszkań oddawanych do użytku, których przybywa najwolniej od ośmiu lat.

W sprawie mieszkań nie potrzebujemy rewolucji. Potrzebujemy państwa, które wreszcie działa - pisze marszałek Sejmu, Włodzimierz Czarzasty, w tekście opublikowanym przez wtorkową „Rzeczpospolitą”.

W ciągu najbliższych dni Lewica złoży w Sejmie projekt ustawy dotyczący wprowadzenia tzw. podatku katastralnego, czyli podatku naliczanego od wartości nieruchomości - zapowiedział w poniedziałek rzecznik Nowej Lewicy Łukasz Michnik.

Zakontraktujemy budowę i remonty 18 tys. mieszkań. Razem ze środkami z 2024 i 2025 r. mówimy o budowie i remontach 35 tys. mieszkań w ciągu 3 lat naszych rządów – powiedział w poniedziałek minister finansów i gospodarki Andrzej Domański.

Polska nie jest jedynym krajem UE, gdzie podatek od mieszkań oblicza się według ich metrażu. Podobnie funkcjonuje podatek w Czechach. U sąsiada widzimy też różnice.

Klub Konfederacji złożył w Sejmie projekt ustawy liberalizujący rynek najmu nieruchomości - poinformował poseł Ryszard Wilk. Przepisy mają wzmocnić ochronę prawa własności do lokali mieszkalnych, ograniczyć nadużywanie praw przez lokatorów, ułatwić wypowiedzenie umowy w przypadku zwłoki w zapłacie czynszu.

W 2025 r. oddano do użytku 208,4 tys. mieszkań, czyli o 8,3 tys. więcej niż w poprzednim roku - poinformował we wtorek GUS. Dodał, że w tym okresie rozpoczęto też budowę 212,4 tys. mieszkań - o 9,2 proc. mniej niż przed rokiem.

Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w lutym wzrosła o 49,0 proc. rdr - podał BIK w komunikacie. O kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 44,49 tys. osób, o 34,5 proc. więcej rdr.

W 2040 r. własność wciąż będzie dominującą formą zamieszkania w Polsce, ale „na swoim” będzie żyć mniej osób niż obecnie - wynika z raportu „Living 2040”. Coraz więcej osób będzie natomiast wynajmować mieszkania.

„Brak czynszu” brzmi jak oczywista oszczędność. W praktyce, jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl, mieszkanie bezczynszowe nie oznacza jednak braku opłat, lecz inny model rozliczania kosztów utrzymania nieruchomości. Różnica polega na tym, że właściciel nie płaci stałej miesięcznej zaliczki do wspólnoty lub spółdzielni, lecz samodzielnie pokrywa wydatki związane z utrzymaniem budynku i części wspólnych. Czy to się opłaca? To zależy od typu inwestycji i sposobu zarządzania.

Łódzki rynek nieruchomości nie zamierza poddawać się trendom obserwowanym w innych największych polskich miastach. Szukający własnego „M” mogą liczyć tam na najniższe stawki zarówno w ogłoszeniach, jak i aktach notarialnych a chcący wynająć mieszkanie na najniższe czynsze. Wszystko to w obliczu spadającej wyraźnie liczby dostępnych lokali i znikającym widmie nadpodaży.

Krakowski Kazimierz staje się ofiarą własnego sukcesu, a proces gentryfikacji wchodzi w nową fazę. Zabytkowe kamienice przy ul. Józefa i Bożego Ciała, należące do Zakonu Kanoników Regularnych, mają zmienić się w pięciogwiazdkowy hotel. Sprawa budzi ogromne kontrowersje: od złamania historycznego zapisu darowizny, przez wypowiedzenia dla kultowych lokali usługowych, aż po interwencję Prezydenta Miasta. Czy turystyczna monokultura ostatecznie wyprze stałych mieszkańców z serca Krakowa?

Zakupy mieszkań na cele inwestycyjne w Polsce w dużej mierze finansowane są gotówką, ale to właśnie ten segment jest najbardziej wrażliwy na koszt kapitału – wynika z raportu PKO BP. Bank ocenia, że nie widać perspektyw szybkiego powrotu boomu z lat 2020–2021.