Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

Po trzech kwartałach 2026 r. oferta nowych mieszkań w Krakowie przekracza 12,1 tys. lokali, a średnia cena metra kwadratowego wzrosła w ciągu roku o 4 proc. Za tym pozornie spokojnym obrazem rynku kryją się jednak istotne zmiany. Deweloperzy coraz śmielej inwestują w dzielnicach, które jeszcze niedawno miały marginalne znaczenie na rynku pierwotnym.

Co trzeci badany Polak jest zdania, że nie może mieć dzieci z uwagi na zbyt małe mieszkanie - wynika z badania „To my. Polacy o nieruchomościach – III kwartał 2026”. Tak samo twierdzi co piąty ankietowany, który mieszka w domu jednorodzinnym.

Korekta na rynku domów jednorodzinnych powróciła równie szybko, co z niego zniknęła. Po wzrostach z początku roku, w II kw. 2026 r. średnie stawki transakcyjne wyraźnie się ustabilizowały – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Spadki cen dotarły nawet do Warszawy i Łodzi, gdzie kupujący doczekali się ich po raz pierwszy od półtora roku.

W III kw. 2026 r. deweloperzy na siedmiu największych rynkach pierwotnych w Polsce sprzedali 12,5 tys. mieszkań – wynika z danych JLL. Jak szacuje firma doradcza, na koniec roku licznik może przekroczyć 50 tys. lokali. Jeśli wynik zostanie dowieziony, będziemy świadkami odbicia sprzedaży po chudych latach 2024-2025.

Z najnowszego Barometru Cen Mieszkań przygotowanego przez portal Tabelaofert wynika, że we wrześniu na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali blisko 4,4 tys. mieszkań, o prawie 4 proc więcej niż w sierpniu. Mimo wysokiej aktywności kupujących średnia cena mieszkań nie zmieniła się.

Pierwsza połowa 2026 r. stała pod znakiem narastającego rozwarstwienia pomiędzy stawkami wpisywanymi w ogłoszeniach sprzedaży mieszkań a kwotami faktycznie płaconymi – zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym. W drugim kwartale – zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego – sytuacja zaczęła się jednak stabilizować, głównie za sprawą wolniej rosnących oczekiwań sprzedających.

Rząd przyjął projekt ustawy o uregulowaniu praw do niektórych gruntów znajdujących się we władaniu spółdzielni mieszkaniowych - przekazał we wtorek resort rozwoju i technologii. Proponowane rozwiązania mają zakończyć spory prawne dotyczące gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Do zamieszek doszło w poniedziałek późnym wieczorem w Barcelonie pod koniec wielotysięcznego protestu w sprawie kryzysu mieszkaniowego. Agencja EFE podała, że policja zatrzymała kilka agresywnych osób.

Koszty budowy domu zahamowały po raz pierwszy od pół roku – wynika z danych serwisu wielkiebudowanie.pl. Nawet nieznaczny spadek po ostatnich silnych podwyżkach to dobra wiadomość dla planujących budowę domu. Dane nie pozostawiają jednak złudzeń – postawienie domu jest o ponad 10 proc. droższe niż przed rokiem, co ma miejsce po raz pierwszy od stycznia 2024 r.

Trzy mieszkania, które zostaną przeznaczone dla opuszczających pieczę zastępczą, Orlen przekazał samorządowi Płocka. Mieszkania pomogą młodym ludziom bezpiecznie rozpocząć samodzielne życie, przy wsparciu specjalistów i odpowiednich programów społecznych - poinformował koncern.

Podczas trwających w Hiszpanii wielotysięcznych demonstracji, których uczestnicy domagają się realizacji prawa do mieszkania, niższa izba hiszpańskiego parlamentu, odrzuciła w piątek dwie rządowe propozycje, które przewidywały zwiększenie dostępności mieszkań poprzez m.in. lepszą ochronę najemców.

Polska pozostaje w środku stawki pod względem wzrostów cen mieszkań w Unii Europejskiej – wynika z najnowszych danych Eurostatu za II kw. 2026 r. Choć stawki nad Wisłą wciąż zwyżkują, to pocieszeniem dla szukających własnego „M” jest fakt, że Polska wyróżnia się na unijnym tle wyraźnie hamującym wzrostem cen.

Ceny mieszkań w Polsce w drugim kwartale 2026 r. utrzymywały się na względnie stabilnym poziomie, a po uwzględnieniu inflacji i wzrostu wynagrodzeń większość wskaźników cenowych wskazywała na dalszy spadek realnych cen nieruchomości – wynika z opublikowanego we wtorek raportu NBP.

Choć ostatnio ceny mieszkań wróciły do żwawszego marszu w górę, to najnowsze odczyty indeksu cen nieruchomości przygotowywanego dla Bankier.pl przez Cenatorium, pokazują, że III kw. 2026 r. może stać pod znakiem wyraźnej stabilizacji stawek. Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie w przeciwieństwie do pozostałych największych miast, wzrost indeksu wyraźnie przyspieszył.

87-letnia Hiszpanka musiała opuścić swoje mieszkanie w Madrycie, w którym żyła przez 70 lat. Została z niego eksmitowana po tym, jak kamienicę przejął fundusz inwestycyjny i podniósł czynsz z około 500 euro do 2650 euro, który później "łaskawie" obniżono o 1000 euro. Na niewiele się to jednak zdało, skoro emerytura seniorki to ok. 1300 euro miesięcznie. W Hiszpanii wrze.

Podobnie jak na rynku sprzedaży mieszkań, również średnie kwoty płacone za działki budowlane w II kw. 2026 r. wyraźnie wzrosły – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Podwyżki w aktach notarialnych dotknęły zwłaszcza parcele w mniejszych miejscowościach, które w skali roku podrożały bez wyjątku o kilkanaście procent.

Miasto Suwałki (Podlaskie) poinformowało w poniedziałek że przygotowuje do sprzedaży kolejnych 60 działek budowlanych z 50-proc. bonifikatą dla osób do 40. roku życia. Samorząd sprzedał już ponad 40 takich nieruchomości. Ma to zachęcić młodych do budowy domu i zamieszkania w Suwałkach.

W sierpniu 7 na 10 wszystkich ogłoszeń najmu dotyczyło lokali w siedmiu największych miastach Polski - wynika z raportu Otodom. W ocenie ekspertów, rynkowej koncentracji sprzyja zbliżający się początek roku akademickiego.

Choć w ramach poznańskiej inwestycji Projekt Nadolnik do 2024 r. miało powstać ponad tysiąc mikrokawalerek, budowa stanęła w miejscu a najbardziej realnym scenariuszem jest upadłość dewelopera w związku z konfliktem między wspólnikami – informuje Kanał Zero. Poszkodowanych jest co najmniej kilkadziesiąt osób. O odzyskanie pieniędzy nie będzie jednak łatwo.