Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

Choć wciąż rośnie, to w porównaniu ze styczniem, dynamika indeksu obrazującego sytuację na polskich rynkach mieszkaniowych wyraźnie zahamowała – wynika z danych Cenatorium. Pomimo statystycznych wzrostów przeciętnych kwot płaconych za mieszkania, w obliczu coraz powszechniejszych rabatów i bonusów oferowanych przez deweloperów oraz rosnącej skłonności do negocjacji na rynku wtórnym, realnie w wielu miejscach można liczyć na spadające stawki.

Obywatele Rosji nie dostali w 2025 r. ani jednej zgody ministra spraw wewnętrznych i administracji na zakup nieruchomości w Polsce. Podobnie jak w poprzednich latach najwięcej kupili Ukraińcy i Białorusini. Portal GetHome.pl zwraca uwagę na rosnącą aktywność obywateli Indii.

Jeszcze w 2023 r. tempo rocznego wzrostu cen nieruchomości w Polsce należał do najwyższych w Europie. W najnowszych danych Eurostatu, podsumowujących 2025 r., nasz kraj jest daleko od czołówki. Zwłaszcza w przypadku rynku wtórnego.

W większości warszawskich dzielnic średnie ceny ofertowe mieszkań notowane w marcu 2026 r. były niższe niż dwa lata temu o tej samej porze – wynika z danych serwisu SonarHome.pl. W dwóch – na Wilanowie i Targówki sprzedający oczekiwali również mniej niż przed rokiem. Od przeszło pół roku stawki jednak powoli, ale systematycznie rosną.

W marcu w największych w Polsce miastach pojawiła się charakterystyczna dla tego miesiąca korekta oczekiwań wynajmujących mieszkania – wynika z danych Otodom Analytics. W Warszawie średnie ceny ofertowe spadają nieprzerwanie od ponad pół roku, a na kilku największych rynkach przeciętne czynsze są niższe niż przed rokiem.

Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) chce oddać do użytkowania 4 tys. mieszkań w 2026 r. w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM); celem do końca 2029 r. jest 30 tys. mieszkań - wskazał podczas czwartkowego śniadania prasowego prezes KZN, Łukasz Bałajewicz.

Konflikt na Bliskim Wschodzie będzie miał odczuwalne, ale nie rewolucyjne konsekwencje dla polskiego rynku mieszkaniowego - wynika z raportu Alior Banku "Jak wojna w Iranie wpłynie na polski rynek mieszkaniowy?". Wskazano, że dynamika popytu na mieszkania nieco wyhamuje m.in. w efekcie ochłodzenia nastrojów gospodarstw domowych, ale powinna być wyższa niż w 2025 r.

Z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” mogą skorzystać nieliczni klienci; najwięcej nowych lokali mieszczących się w limitach jest w Poznaniu, a właściwie nie ma ich w Krakowie – wynika z analizy portalu Tabelaofert.pl dla „Rzeczpospolitej”. Jej wyniki opublikowano we wtorkowym wydaniu.

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji pracuje nad rezygnacją z adresu zameldowania i adresu do doręczeń w dokumentach państwowych na rzecz miejsca zamieszkania.

Od początku 2026 roku deweloperów obowiązują nowe regulacje, które zwiększają koszty budowy mieszkań i mogą ograniczyć rentowność nowych inwestycji - wynika z raportu portalu RynekPierwotny. Eksperci wymienili m.in. zaostrzone wymogi techniczne i konieczność budowy schronów.

Początek 2026 r. przyniósł wzrost cen mieszkań w polskich miastach, do czego przyczyniły się przede wszystkim rosnące oczekiwania sprzedających mieszkania z drugiej ręki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Choć, w opinii ekspertów, rynek w dalszym ciągu jest w fazie stabilizacji po latach gwałtownych wzrostów cen, to w najbliższych miesiącach może towarzyszyć nam większa ostrożność potencjalnych kredytobiorców.

Wbrew rosnącym cenom mieszkań i działek budowlanych, na rynku domów jednorodzinnych IV kw. 2025 r. przyniósł stabilizację cen ze wskazaniem na spadki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Obniżki obserwowane w Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Lublinie były pierwszymi od kilku lat.

Choć wspólnota mieszkaniowa i spółdzielnia mieszkaniowa pełnią podobną funkcję, działają według innych zasad. Różnią się podstawą prawną, sposobem podejmowania decyzji, zakresem wpływu mieszkańców, formą prawa do lokalu i zasadami rozliczania kosztów. Dla właściciela mieszkania to nie jest detal. Jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl od tego zależy, kto decyduje o remoncie, jak ustalane są opłaty i jak duży wpływ można mieć na własny budynek.

Odizolowanie mieszkania od hałasów z zewnątrz i ochrona przed dźwiękami rozprzestrzeniającymi się przez elementy konstrukcyjne coraz bardziej decydują o jakości lokalu i jego atrakcyjności rynkowej - wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl. Od września obowiązywać będą nowe normy akustyczne.

Nad mieszkaniówką wciąż czuć podmuch zimy. Początek roku przyniósł wyraźny spadek liczby rozpoczynanych budów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Dołuje także liczba mieszkań oddawanych do użytku, których przybywa najwolniej od ośmiu lat.

W sprawie mieszkań nie potrzebujemy rewolucji. Potrzebujemy państwa, które wreszcie działa - pisze marszałek Sejmu, Włodzimierz Czarzasty, w tekście opublikowanym przez wtorkową „Rzeczpospolitą”.

W ciągu najbliższych dni Lewica złoży w Sejmie projekt ustawy dotyczący wprowadzenia tzw. podatku katastralnego, czyli podatku naliczanego od wartości nieruchomości - zapowiedział w poniedziałek rzecznik Nowej Lewicy Łukasz Michnik.

Zakontraktujemy budowę i remonty 18 tys. mieszkań. Razem ze środkami z 2024 i 2025 r. mówimy o budowie i remontach 35 tys. mieszkań w ciągu 3 lat naszych rządów – powiedział w poniedziałek minister finansów i gospodarki Andrzej Domański.