Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

Po powrocie podwyżek cen mieszkań, który miał miejsce w III kw. 2025 r., szukający własnego „M” nie mają co liczyć na spadki stawek w IV kw. 2025 r. Pocieszeniem może być wyhamowanie tempa wzrostów, na co wskazują najnowsze odczyty indeksu urban.one. Do kontynuowania windowania cen skłania sprzedających rosnący popyt, za który odpowiadają m.in. ścinane stopy procentowe.

Koniec z inwestycyjnymi apartamentowcami. Będą one musiały przejść przez labirynt przepisów przeciwpożarowych, jeśli w budynku najem krótkotrwały będzie prowadzony w więcej niż 6 mieszkaniach. To sprawi, że spełnienie wymogów jest niemal niemożliwe do realizacji.

Podatek katastralny wraca jak bumerang. Tym razem powodem jest opinia Międzynarodowego Funduszu Walutowego, który wydał rekomendację nałożenia wyższego podatku np. od drugiej lub trzeciej nieruchomości. Jak informuje "Fakt", swój pomysł ma już Lewica. Ich zdaniem podatek katastralny powinien zależeć od wartości mieszkania, a nie jego powierzchni.

W kolejnych kilkunastu latach dynamicznie zmieniająca się struktura demograficzna społeczeństwa w największym stopniu będzie kształtować polski rynek mieszkaniowy. Przyglądamy się temu, co może się wydarzyć.

W 2026 r. popyt na rynku mieszkaniowym prawdopodobnie utrzyma się na obecnym poziomie lub lekko wzrośnie. Wyzwaniem może być podaż z uwagi na nowe regulacje i reformę planistyczną - ocenia CBRE. Eksperci nie spodziewają się spadku cen mieszkań.

Wywindowane ceny mieszkań w centrach dużych miast, takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto czy Poznań, prowokują kupujących do poszukiwania innych możliwości. Jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl za kwotę, która w śródmieściu metropolii pozwala nabyć jedynie stosunkowo niewielkie 50-60-metrowe mieszkanie, na obrzeżach można znaleźć znacznie większy dom w zabudowie szeregowej. Taka różnica skłania kupujących do analizy, która opcja lepiej odpowiada ich potrzebom i planom na kolejne lata.

Temat podatku katastralnego powraca jak bumerang. Obecnie w grze jest Lewica, ale szanse na powodzenie projektu są raczej niewielkie. Ile mógłby zyskać budżet państwa? To policzyli ekonomiści PKO BP i w sumie... szału nie ma.

Choć rok 2024 zdecydowanie należał do rynku wtórnego, końcówka 2025 r. pokazuje, że spółki deweloperskie odzyskują przewagę. Ostatni kwartał może być dla nich rekordowy – pisze poniedziałkowy „Puls Biznesu”.

Wiceszefowa klubu Lewicy Anita Kucharska-Dziedzic powiedziała w poniedziałek w Studiu PAP, że do 21 grudnia Lewica prawdopodobnie zaprezentuje projekt wprowadzający tzw. podatek katastralny. Celem jest zwiększenie dostępności mieszkań, poprzez spadek opłacalności spekulacji - podkreśliła.

W poniedziałkowej „Rzeczpospolitej” wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś ocenił, że unijny obowiązek rejestracji obiektów wynajmowanych na doby może skłonić część właścicieli do ich długoterminowego wynajmu lub sprzedaży. Zapowiedział, że kara za brak rejestracji wyniesie do 50 tys. zł.

Rosnący popyt na mieszkania, szczególnie po stronie kupujących w oparciu o kredyt, sprawił, że wyraźniejszy wzrost cen mieszkań wrócił do gry – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Za sprawą obserwowanej w poprzednich kwartałach stabilizacji stawek i przewijających się tu i ówdzie spadków, w ujęciu rocznym mówimy o podwyżkach z reguły nie przekraczających 6 proc.

Sejm znowelizował w czwartek ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, która ogranicza katalog osób mogących zastępować członków spółdzielni w walnych zgromadzeniach.

Marszałek Włodzimierz Czarzasty został zapytany w Sejmie o losy projektu Lewicy dotyczące podatku katastralnego. W minionym tygodniu w mediach pojawiła się informacja, że Lewica miałaby złożyć w grudniu projekt w tej sprawie.

Październik przyniósł kontynuację gremialnych spadków średnich cen ofertowych na rynku najmu w największych polskich miastach – wynika z danych Otodom Analytics. We Wrocławiu wynajmujący oczekiwali przeciętnie mniej nawet niż trzy lata temu. W ujęciu czteroletnim wciąż jest jednak od ponad 20 do przeszło 50 proc. drożej.

W polskim krajobrazie mieszkaniowym trudno znaleźć zjawisko, które budzi więcej emocji niż osiedla grodzone. Dla jednych to synonim bezpieczeństwa i porządku. Dla innych symbol sztucznego podziału przestrzeni. Przez lata były projektowane masowo i kojarzone z nowoczesnym, „lepszym” standardem życia. Zdaniem ekspertów portalu GetHome.pl, dziś rynek jest bardziej zróżnicowany, a rola grodzonych osiedli ulega zmianie. Jednak zanim ocenimy ich aktualną popularność, warto cofnąć się do momentu, w którym wszystko się zaczęło.

Pięć dużych ośrodków miejskich wysysa młodych z mniejszych miast. Tragiczna jest sytuacja tzw. ściany wschodniej i peryferii województw, a Kielecczyznę wchłaniają sąsiednie regiony. To wyniki badań migracji Polaków, przeprowadzonych przez socjologów z Uniwersytetu Łódzkiego.

New Bond Street w Londynie, Via Montenapoleone w Mediolanie, rzymska Via Condotti i paryskie Pola Elizejskie – to najdroższe ulice Europy według raportu Cushman & Wakefield "Main Streets Across The World". Znacznie niższe czynsze płacone są na warszawskim Nowym Świecie, choć najdroższa polska ulica znalazła się w czołówce wzrostów cen.

Przed przeprowadzką 47 proc. Polaków sprawdza poziom bezpieczeństwa w miejscu, w którym planuje zamieszkać; jest to dla nich ważniejsze, niż cena nieruchomości czy dostępność usług - wynika z raportu Otodom. Dla 41 proc. bezpieczeństwo wiążę się z gotowością sąsiadów do reakcji w razie potrzeby.

Ożywienie popytu na polskim rynku mieszkaniowym w trzecim kwartale 2025 roku jest bezpośrednio związane z poprawą warunków makroekonomicznych, w tym przyspieszonym wzrostem PKB i inflacją w celu NBP - wynika z raportu przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield.