Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

Przeciętnie zarabiający Polak, który chciałby kupić dwupokojowe mieszkanie za gotówkę, musi odkładać całość swoich pensji przez co najmniej 7 lat. To wariant optymistyczny.

W nadchodzących kwartałach najbardziej prawdopodobne wydaje się wzmocnienie tendencji wzrostowej cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową - oceniają ekonomiści PKO BP. Presja na ceny gruntów będzie silniejsza szczególnie w dużych miastach, gdzie koncentrują się niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe i jednocześnie występuje deficyt terenów budowlanych.

W ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Krajowego Zasobu Nieruchomości w planach jest budowa ponad 33 tys. mieszkań - poinformowała na Platformie X szefowa resortu funduszy Katarzyna Pełczyńska.

W Polsce 39 proc. osób w wieku 25-34 lat było tzw. gniazdownikiem, czyli mieszkało z rodzicami i nie założyło własnej rodziny - wynika z badania CBOS.

Nie 71 a ponad 2000 zł – tyle w przypadku 60-metrowego mieszkania będą musieli płacić wynajmujący swoje mieszkania krótkoterminowo, jeśli przez urzędnicze tryby przejdzie interpelacja gdańskich radnych – informuje „Gazeta Wyborcza”. O systemowe podwyższenie podatku może jednak nie być łatwo. Urzędnikom brakuje bowiem podstawowego narzędzia.

Kredyt hipoteczny z częścią remontową to rozwiązanie, które pozwala sfinansować całość przedsięwzięcia – zakup mieszkania oraz jego odnowienie lub wykończenie. Bank udziela jednego kredytu, a jego zabezpieczeniem jest ta sama nieruchomość. W dokumentach kredytowych wyraźnie rozdziela się jednak dwie części: środki przeznaczone na zakup oraz środki na remont.

Mimo że kredyty hipoteczne staniały, pogarszająca się sytuacja na rynku pracy niekorzystnie wpływa na koniunkturę na rynku mieszkaniowym - wynika z raportu portalu RynekPierwotny.pl. Utrzymuje się przewaga nastrojów pesymistycznych, a popyt na rynku nieruchomości osłabł.

Zakup własnego mieszkania w 2025 roku pozostaje wyzwaniem dla wielu Polaków, szczególnie w obliczu wysokich cen nieruchomości i rosnących kosztów życia. Po zakończeniu programu „Bezpieczny Kredyt 2%” w styczniu 2024 roku nie wprowadzono nowej, bezpośredniej formy pomocy w postaci dopłat do kredytów hipotecznych, takiej jak planowany, lecz anulowany program „Pierwsze Klucze”. W tym artykule eksperci portalu GetHome.pl omówią dostępne opcje pomocowe, z jakich aktualnie mogą skorzystać osoby przymierzające się do zakupu „własnego M.”.

Sejm uchwalił w piątek nowelizację ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego, przewidującą uruchomienie portalu DOM. Ma on umożliwić sprawdzanie rzeczywistych cen mieszkań płaconych przez nabywców.

Wyraźnie stabilizujące się, choć na szczycie, ceny mieszkań i taniejące kredyty mieszkaniowe sprawiły, że zakup mieszkania może zwrócić się w porównaniu z najmem szybciej niż przed rokiem. Na Bankier.pl policzyliśmy, jak kupno własnego „M” – przynajmniej w kontekście całkowitych kosztów – wypada w konfrontacji z najmem mieszkania.

Pięć lat minęło od w chwili, w której średnia cena ofertowa notowana na rynku pierwotnym w Warszawie przekroczyła psychologiczną wówczas barierę 10 tys. zł/mkw. Dziś takich stawek ze świecą szukać. I choć wzrost cen w ostatnim czasie zwolnił niemal do zera, to w ciągu tych pięciu lat podwyżki kwot płaconych za mieszkania sięgnęły 60 proc. a stawki widniejące w ogłoszeniach urosły nawet o 80 proc.

Ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły w ciągu ostatniej dekady o ponad 20 proc., a w ciągu ostatnich pięciu lat liczba wydawanych pozwoleń budowlanych spadła o ponad 20 proc. - wynika z danych przedstawionych...

Drugi kwartał 2025 r. przyniósł na rynku wtórnym dalszy rozjazd cen ofertowych i transakcyjnych – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. Różnice są jednak mniejsze niż przed rokiem. Odwrotna sytuacja miała miejsce w ogłoszeniach i aktach notarialnych na rynku pierwotnym.

Rząd chce zmienić zasady wynajmu mieszkań komunalnych. Po śmierci najemcy takiego lokalu umowa najmu będzie wygasać; uprawnione osoby, które chcą dalej tam mieszkać, będą mogły starać się o nową. Z kolei to, czy najemca spełnia kryterium dochodowe, ma być weryfikowane nie rzadziej niż co 5 lat.

Wrocław czeka na ekspertyzę prawników, władze Poznania i Białegostoku sprawdzają, czy poszczególne lokale pełnią funkcję mieszkalną, Bydgoszcz czeka na stanowisko Ministerstwa Finansów, Kraków opodatkował „trwałe pustostany” a rządzący Warszawą i Gdańskiem znaleźli się pod presją radnych, którzy złożyli interpelacje sprawie zmian przepisów. Widmo wyższego o blisko 2900 proc. podatku od nieruchomości dla deweloperów nabiera coraz bardziej realnych kształtów w kolejnych miastach.

Ulga mieszkaniowa, umożliwiająca niepłacenie podatku przy sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat, będzie skierowana do osób, które nie posiadają domu czy mieszkania. Zasada ta jednak nie obejmie mieszkań uzyskanych w spadku, a także jednej nieruchomości objętej współwłasnością małżeńską.

W Polsce wciąż 2,2% mieszkań nie ma wodociągu, 4,7% nie posiada toalety, a 6,1% łazienki - wynika z najnowszych GUS. Urząd wskazuje jednak na poprawę warunków mieszkaniowych ludności - na koniec 2024 r. zasoby mieszkaniowe na terenie kraju liczyły prawie 16 mln mieszkań (wzrost o 1,2% rdr).

Po pełnym odkryciu przez deweloperów cen ofertowych rynek czeka na uwolnienie stawek transakcyjnych. Nie brakuje jednak głosów, że rządowy portal DOM zamiast większej przejrzystości, jeszcze bardziej zaciemni obraz rynku. Równolegle trwają prace nad znacznie tańszym rozwiązaniem.

Łódź cechuje się niewielkim odsetkiem lokali oraz domów zbudowanych w III RP. To sytuacja, która ma wpływ nie tylko na obecne ceny metrażu.