Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

Rząd Holandii zwrócił się do Komisji Europejskiej o większą elastyczność w stosowaniu przepisów UE dotyczących ochrony przyrody. Haga liczy, że pozwoli to na ponowne wydawanie pozwoleń na budowę mieszkań i inwestycje przemysłowe blokowane przez kryzys azotowy.

W lipcu w ujęciu miesięcznym wzrósł popyt na mieszkania na rynku wtórnym; wzrosły też średnie ceny metra kwadratowego nieruchomości z drugiej ręki - wynika z raportu portalu GetHome.pl.

64,6 proc. właścicieli mieszkań na wynajem oraz 41,9 proc. najemców uważa, że rynek najmu powinno regulować więcej przepisów - wynika z raportu Instytutu Rynku Najmu (IRN). Uczestnicy rynku oczekują jednolitych zasad i ram prawnych.

Ceny transakcyjne na 7 największych rynkach nieruchomości w Polsce w II kwartale wzrosły rdr o 0,6 proc. na rynku pierwotnym - podał NBP.

Właściciele mieszkań wynajmowanych turystom na kilka dni mogą w przyszłości mieć więcej obowiązków i wyższe koszty. Wszystko za sprawą nowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego.

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań w największych polskich miastach wciąż maleje. Z najnowszych danych Otodom Analytics przeanalizowanych przez Bankier.pl wynika, że stopa zwrotu jest dziś zauważalnie niższa, przebijając ubiegłoroczne, i tak już słabe, wyniki i zbliżając się do historycznych minimów.

O ile ubiegły rok stał pod znakiem rosnących możliwości negocjacyjnych przy zakupie mieszkania, tak w I poł. 2026 r. byliśmy świadkami odwrócenia tego trendu. W górę zaczęły piąć się ceny ofertowe, zamykając kupującym drogę do głębokich rabatów – wynika z raportu „Barometr” Metrohouse i Credipass. W trzech największych polskich miastach dynamika stawek wciąż mieści się jednak w celu inflacyjnym.

Miasto Suwałki (Podlaskie) ogłosiło przetarg na sprzedaż 5 działek budowlanych z 50-proc. bonifikatą dla osób do 40. roku życia. Samorząd sprzedał już ponad 40 takich nieruchomości. Ma to zachęcić młodych do budowy domu i zamieszkania w Suwałkach.

Choć na tapecie rządu jest obecnie program wsparcia osób celujących w mieszkania z TBS i spółdzielni, to szukający własnego „M” na rynku wciąż mogą skorzystać z rządowych gwarancji wkładu własnego. Choć w części miast limity cenowe wciąż odstają od rynkowych realiów, w innych sytuacja kupujących wyraźnie się poprawiła. Sprawdzamy, gdzie obecnie łatwiej kupić mieszkanie bez wkładu własnego niż przed rokiem.

BGK będzie udzielał gwarancji na kredyty konsumenckie finansujące partycypację w SIM i TBS - podało ministerstwo rozwoju i technologii, które przygotowało projekt ustawy.

Państwo pomoże przy kredycie na pierwsze mieszkanie. W rządzie pojawił się nowy pomysł, który niebawem trafi na stół.

Po blisko trzech latach ze stabilnymi kosztami budowy domu, ostatnie miesiące stały pod znakiem wzrostów cen. Co więcej, w czerwcu wzrost wyraźnie przyspieszył, osiągając największą dynamikę od października 2022 r. – wynika z danych serwisu wielkiebudowanie.pl. Budowa własnego domu drożeje przez ceny robocizny, które powoli przechodzą w galop.

Choć za sprawą ponownie drożejących mieszkań, na wkład własny trzeba przeznaczyć więcej niż przed rokiem, to odczuwalnie tańsze kredyty mieszkaniowe sprawiają, że zakup mieszkania może kosztować łącznie mniej niż przed rokiem. Policzyliśmy, jak w ciągu 25 lat wypadnie zakup mieszkania na kredyt w zestawieniu z czynszem za wynajmowane mieszkanie.

Choć to we Włocławku, Tarnowie, Kaliszu czy Olsztynie a nie w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu oczekiwania sprzedających mieszkania na rynku wtórnym wzrosły w ciągu ostatniego roku najmocniej, to z drugiej strony właśnie w mniejszych miastach można znaleźć obniżki serwowane przez sprzedających – wynika z danych Otodom Analytics.

Polski rynek mieszkaniowy wkracza w fazę stabilizacji z wyraźnym wyhamowaniem dynamiki wzrostów. Choć indeks cen wciąż rośnie, to w największych aglomeracjach coraz częściej widać lokalne korekty cen ofertowych. Co więcej, wciąż rośnie rozstrzał między wyceną a kwotami faktycznie płaconymi za mieszkania. Odporność na te trendy wykazuje jedynie stale drożejący rynek gruntów.

Rząd w tym tygodniu uchwalił ustawę regulującą rynek najmu krótkoterminowego, jednak ostateczny kształt przepisów jest znacznie skromniejszy od pierwotnych zapowiedzi. Z projektu zniknęło wiele rozwiązań, których od miesięcy domagały się samorządy, organizacje miejskie i mieszkańcy miast zmagających się z ekspansją najmu turystycznego.

Sejm poparł w piątek część senackich poprawek do nowelizacji, która nakłada na deweloperów obowiązek udostępniania informacji na portalu dane.gov.pl, m.in. o cenach i metrażu nieruchomości, według jednolitego formatu. Niezastosowanie się do tego obowiązku ma stanowić czyn nieuczciwej konkurencji.

Czerwiec, już niemal bez wyjątku, przyniósł podwyżki w ofertach dotyczących najmu mieszkań – wynika z danych Otodom Analytics. Wakacje rozpoczęły tradycyjnie gorący okres nad morzem. Odpływ lokali na rzecz najmu krótkoterminowego natychmiast przełożył się na presję cenową w Trójmieście. W Gdańsku kwoty wpisywane w ogłoszeniach są jednak niższe niż przed rokiem, a nawet dwoma laty.

Rząd na wtorkowym posiedzeniu ma zająć się m.in. projektami ustawy ws. ograniczenia szarej strefy w najmie krótkoterminowym i dofinansowania krajowego systemu ochrony przyrody. Ministrowie pochylą się też nad projektami uchwał ws. ostatniej rewizji KPO oraz zagwarantowania dostępu gigafabryki AI w Polsce.