Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

Po wiosennych wzrostach, również lato stoi pod znakiem wyraźnego wzrostu kosztów budowy domu. Osiągnięcie stanu deweloperskiego kosztuje o ponad 10 proc. więcej niż przed rokiem – wynika z danych serwisu wielkiebudowanie.pl. O ile wśród materiałów można znaleźć spadki cen, tak robocizna podrożała od kilkunastu do ponad 36 proc. r/r.

Do projektu nowelizacji regulującej najem krótkoterminowy wrócą przepisy uprawniające gminy, wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe do zakazywania najmu krótkoterminowego - przekazał w środę przed posiedzeniem rządu premier Donald Tusk.

Państwo przeznacza dziś miliardy złotych na budownictwo społeczne i komunalne. Problem w tym, że w przypadku dotacji pieniądze po sfinansowaniu konkretnej inwestycji nie wracają już do systemu. Można jednak zbudować mechanizm, w którym część publicznych środków pracuje wielokrotnie – wraca w ratach, czynszach i pomaga finansować kolejne mieszkania. Tak działa idea odnawialnego funduszu mieszkaniowego, który funkcjonuje na Łotwie. Dlaczego nie u nas? – pyta Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

We wtorek wygaśnie specustawa zwana „lex deweloper”, która pozwoliła budować mieszkania na terenach nieprzewidzianych do tego w planach zagospodarowania przestrzennego. Według Polskiego Związku Firm Deweloperskich na podstawie tej ustawy wydano decyzje pozwalające zbudować 100 tys. lokali.

W przyjętym w piątek przez rząd projekcie budżetu na 2027 r. na mieszkalnictwo zapisano niemal 5,8 mld zł, w tym 3,4 mld zł na budownictwo społeczne i komunalne - poinformował w piątek resort rozwoju.

Cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania w II kwartale wyniosła 7 950 zł wobec 8 155 zł w I kwartale, co oznacza spadek o 2,5 proc. - podał GUS.

W ciągu 12 miesięcy w polskich metropoliach przybyło mieszkań kosztujących ponad 20 tys. zł za metr kwadratowy, a ubyło tańszych lokali - wynika z danych portalu rynekpierwotny.pl. W ujęciu rocznym, w lipcu cena mieszkań we Wrocławiu wzrosła o 4 proc., a w Warszawie spadła 1 proc. - podano.

Polski rynek mieszkaniowy wykazuje wyraźne oznaki ożywienia, a zarówno popyt, jak i podaż stopniowo zyskują na sile - oceniają analitycy Erste Bank Polska w raporcie rynkowym. Oczekują dalszego wzrostu cen mieszkań w nadchodzących kwartałach, choć tempo tego wzrostu powinno pozostać umiarkowane.

W lipcu na sześciu regionalnych rynkach - w Białymstoku, Bydgoszczy, Kielcach, Lublinie, Rzeszowie i Szczecinie sprzedano o 11 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej - wynika z danych portalu Otodom. Z analizy wynika, że do oferty trafiło tam 640 lokali, a sprzedano 750.

Rząd Holandii zwrócił się do Komisji Europejskiej o większą elastyczność w stosowaniu przepisów UE dotyczących ochrony przyrody. Haga liczy, że pozwoli to na ponowne wydawanie pozwoleń na budowę mieszkań i inwestycje przemysłowe blokowane przez kryzys azotowy.

W lipcu w ujęciu miesięcznym wzrósł popyt na mieszkania na rynku wtórnym; wzrosły też średnie ceny metra kwadratowego nieruchomości z drugiej ręki - wynika z raportu portalu GetHome.pl.

64,6 proc. właścicieli mieszkań na wynajem oraz 41,9 proc. najemców uważa, że rynek najmu powinno regulować więcej przepisów - wynika z raportu Instytutu Rynku Najmu (IRN). Uczestnicy rynku oczekują jednolitych zasad i ram prawnych.

Ceny transakcyjne na 7 największych rynkach nieruchomości w Polsce w II kwartale wzrosły rdr o 0,6 proc. na rynku pierwotnym - podał NBP.

Właściciele mieszkań wynajmowanych turystom na kilka dni mogą w przyszłości mieć więcej obowiązków i wyższe koszty. Wszystko za sprawą nowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego.

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań w największych polskich miastach wciąż maleje. Z najnowszych danych Otodom Analytics przeanalizowanych przez Bankier.pl wynika, że stopa zwrotu jest dziś zauważalnie niższa, przebijając ubiegłoroczne, i tak już słabe, wyniki i zbliżając się do historycznych minimów.

O ile ubiegły rok stał pod znakiem rosnących możliwości negocjacyjnych przy zakupie mieszkania, tak w I poł. 2026 r. byliśmy świadkami odwrócenia tego trendu. W górę zaczęły piąć się ceny ofertowe, zamykając kupującym drogę do głębokich rabatów – wynika z raportu „Barometr” Metrohouse i Credipass. W trzech największych polskich miastach dynamika stawek wciąż mieści się jednak w celu inflacyjnym.

Miasto Suwałki (Podlaskie) ogłosiło przetarg na sprzedaż 5 działek budowlanych z 50-proc. bonifikatą dla osób do 40. roku życia. Samorząd sprzedał już ponad 40 takich nieruchomości. Ma to zachęcić młodych do budowy domu i zamieszkania w Suwałkach.

Choć na tapecie rządu jest obecnie program wsparcia osób celujących w mieszkania z TBS i spółdzielni, to szukający własnego „M” na rynku wciąż mogą skorzystać z rządowych gwarancji wkładu własnego. Choć w części miast limity cenowe wciąż odstają od rynkowych realiów, w innych sytuacja kupujących wyraźnie się poprawiła. Sprawdzamy, gdzie obecnie łatwiej kupić mieszkanie bez wkładu własnego niż przed rokiem.

BGK będzie udzielał gwarancji na kredyty konsumenckie finansujące partycypację w SIM i TBS - podało ministerstwo rozwoju i technologii, które przygotowało projekt ustawy.