Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

W IV kw. 2025 r. średnia cena transakcyjna nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach pierwotnych w Polsce wyniosła 14 251 zł/mkw. – o 0,8 proc. mniej niż przed rokiem – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. To pierwsza taka sytuacja od 12 lat. Nie w każdym z miast ceny spadały jednak w równym tempie. Co więcej, nie zabrakło również wzrostów.

Choć rządowy portal DOM to wciąż melodia przyszłości, w piątek dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości został uwolniony. Ceny wszystkich mieszkań można sprawdzać już bezpłatnie na własną rękę, to dane w zagregowanej formie udostępniają kolejne portale.

Rok 2026 będzie rynkiem kupującego, ponieważ duża oferta mieszkań umożliwia negocjację ceny – napisali ekonomiści PKO BP w opublikowanym w środę raporcie. Zastrzegli, że wdrażanie nowych warunków technicznych, ustawy schronowej czy dyrektywy budynkowej będzie wywierać wpływ na wzrost cen mieszkań.

Przeciętnie zarabiający singiel nie wynajmie Warszawie dwupokojowego mieszkania w cenie nieprzekraczającej bezpiecznego progu wydatków - wynika z raportu portalu RynekPierwotny.pl. W ocenie ekspertów korzystniejsze finansowo jest zebranie 20 proc. wkładu własnego i kupienie mieszkania na kredyt.

Wycena nieruchomości przez państwo jest dość kłopotliwym aspektem podatku katastralnego. Czy zatem rolę wyceniającego może przejąć sam podatnik?

Styczeń był piątym miesiącem z rzędu, w którym obniżyła się przeciętna cena ofertowa czynszów w przypadku najpopularniejszych mieszkań w Warszawie – wynika z danych Otodom Analytics. Taka sama seria ma miejsce w Krakowie i Gdyni a w przypadku kawalerek także w Gdańsku i Wrocławiu. To wszystko sprawia, że w przypadku największych miast mówimy o cenach czynszów niższych niż przed rokiem.

Wnioski o wpis fikcyjnych roszczeń do ksiąg wieczystych potrafią storpedować sprzedaż nieruchomości lub obniżyć jej cenę. Problem jest znany od lat.

W 2025 roku powierzchnia nieruchomości wynajętych w Polsce w formie „sale and leaseback”, czyli najmu zwrotnego przekroczyła 800 tys. mkw. - wynika z raportu UCE Research i INWI. Łączna wartość tych transakcji szacowana jest na 3,5 mld zł.

Dla wielu osób największą przeszkodą przy zakupie mieszkania nie jest wysokość raty, ale wkład własny. Przy obecnych cenach nieruchomości, zaciągnięcie kredytu oznacza konieczność posiadania naprawdę sporych oszczędności, by wyłożyć część środków z własnej kieszeni.

Rynek nieruchomości w dużych miastach pozostanie odporny na zmiany demograficzne wynikające ze starzenia się społeczeństwa - wynika z raportu opracowanego przez centrum analiz PKO BP. Spadną ceny m.in. nieruchomości wymagających generalnego remontu oraz na źle skomunikowanych peryferiach.

Trzeci kwartał 2025 r. przyniósł dalszy rozjazd cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań na największych rynkach w Polsce – wynika z analizy danych Narodowego Banku Polskiego. O spadki znacznie łatwiej było w przypadku kwot płaconych za mieszkania niż stawek wpisywanych w ogłoszeniach o sprzedaży.

Prezydent Karol Nawrocki podpisał w środę nowelizację przepisów, które m.in. zrównują moc prawną elektronicznych wersji dokumentów z ksiąg wieczystych z wydrukami wydawanymi przez sąd. Przygotowane w Ministerstwie Sprawiedliwości zmiany stanowią część pakietu deregulacyjnego.

Wojna cenowa na rynku zmiennoprocentowych hipotek się rozkręca. Średnia stawka znalazła się już na poziomie najniższym od początku 2018 r., wynika z analizy Bankier.pl. Wygląda na to, że to jeszcze nie koniec obniżek.

W 2026 roku sprzedaż nowych mieszkań ma wzrosnąć o 10-15 proc., a tych na rynku wtórnym o kolejne 5-10 proc. Do ożywienia popytu przyczynią się obniżki stóp procentowych oraz rosnąca dostępność...

Zero sprzedanych nowych mieszkań przez pięć lat - prócz mieszkaniowych liderów, znajdziemy w Polsce też takie powiaty. Czy deweloperzy nie mają tam czego szukać?

Po wzrostach w III kw. 2025 r. i październikowym hamowaniu, najnowszy odczyt indeksu urban.one wskazuje na spadki cen mieszkań. Pomimo wciąż wyższego popytu niż przed rokiem i rosnącej sprzedaży, do obniżania cen i stosowania rabatów zachęcały pojawiające się informacje o grożącej lokalnie nadpodaży mieszkań.

80 proc. badanych Polaków uważa zakup mieszkania za bezpieczną formę lokowania oszczędności - wynika z badania „Potrzeby i aspiracje mieszkaniowe Polaków”. Ankieta wykazała też, że 71 proc. respondentów posiada nieruchomość.

Mimo że 43 proc. badanych spodziewa się w tym roku dalszych obniżek stóp procentowych, to ponad 80 proc. przewiduje też wzrost opłat mieszkaniowych i kosztów codziennego życia - wynika z badania „To my. Polacy o nieruchomościach”.

Wartość rynku budowlanego, napędzana inwestycjami w transformację energetyczną oraz infrastrukturę, ma przekroczyć w tym roku 400 mld zł - wynika z raportu przygotowanego przez firmę BauWatch. Autorzy publikacji zwrócili też uwagę, że w 2025 r. popularniejsza stała się cyfryzacja w budownictwie.