Polityka mieszkaniowa - Najnowsze wiadomości

Od 3 do 4 proc. r/r – o tyle przeciętnie, według analityków PKO BP, powinny wzrosnąć ceny mieszkań w 2026 r. Choć jednak oferta mieszkań wciąż jest obszerna, to rosnący popyt, wspierany coraz większymi dochodami i zdolnością kredytową a także zachowawczość deweloperów we wprowadzaniu na rynek nowych mieszkań mogą odmienić sytuację w drugiej połowie roku.

Na koniec 2025 r. gospodarstwa jednoosobowe stanowiły 35 proc. wszystkich gospodarstw domowych w Polsce, wobec 22 proc. w 2006 r. - zauważył Polski Instytut Ekonomiczny. Jak dodał, spadek odnotowano w udziale gospodarstw z dziećmi - z 37 do 25 proc.

Na dalszą stabilizację cen mieszkań w II kw. 2026 r. wskazuje najnowszy odczyt indeksu przygotowywanego przez Cenatorium. W opinii ekspertów zajmujących się rynkiem, jest to jednak stabilizacja pozorna, napędzana obniżkami cen mieszkań zlokalizowanych poza centrami największych miast. Wniosek jednak jest prosty: kupujesz mieszkanie, negocjuj cenę.

Po kwietniowym powiewie optymizmu na placach budów mieszkań pojawiła się zadyszka. Nowych budów było o ponad 3 tys. (-21 proc.) mniej niż w kwietniu, choć jednocześnie był to najlepszy maj od czterech lat. Więcej niż w ostatnich latach pojawiło się także oddanych mieszkań, jednak kiepskie poprzednie miesiące sprawiły, że przybywa ich najwolniej od ośmiu lat.

21 dni – tyle czasu ma bank na wydanie decyzji kredytowej zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym. Granica ta jest jednak w dużej mierze fikcyjna, a realne czasy oczekiwania rosną w okresach większego popytu. Tempo zależy również od mniej oczywistych czynników, podkreśla ekspert Expander Advisors.

Od roku systematycznie spada odsetek osób deklarujących dobry moment na zakup nieruchomości – wynika z danych serwisu nieruchomosci-online.pl za II kw. 2026 r. Wraz ze spadkiem osób skłonnych do zakupu rośnie jednak odsetek osób deklarujących chęć sprzedaży mieszkania.

Prawie 60 proc. młodych Polaków zadeklarowało, że weźmie kredyt hipoteczny tylko wtedy, jeśli rata nie obniży ich codziennego standardu życia; 30 proc. wskazało, że nie wyklucza wynajmowania mieszkania do końca życia - wynika z raportu Otodom i Invest Komfort.

Fragmentacja rynku nieruchomości nie jest klasycznym mechanizmem budowania płynności, ale pozwoli na jej podtrzymanie w obliczu nadchodzących zmian strukturalnych, a kluczowym czynnikiem będzie demografia - poinformowali przedstawiciele branży podczas Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie.

W pierwszym kwartale 2026 r. zahamowały rozbudzone apetyty sprzedających. Przeciętnie kwoty płacone za mieszkania po przerwie ponownie zaczęły spadać. Taniały kawalerki i największe lokale. Tam jednak, gdzie spadków cen nie odnotowano, pocieszeniem dla kupujących mogło być wyraźne hamowanie niedawnych wzrostów.

Pierwsze wiosenne miesiące przyniosły wyraźne podwyżki kosztów budowy domu – wynika z danych serwisu wielkiebudowanie.pl. Choć ceny materiałów wciąż są niższe niż przed rokiem, to w dwucyfrowym tempie zaczęły rosnąć cenniki budowlańców. Tylko w ciągu jednego miesiąca robocizna podrożała przecietnie o 5 proc. Sprawdzamy, ile wiosną 2026 r. trzeba wydać, by zbudować dom.

Rząd przyjął we wtorek projekt nowelizacji ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. - Notariusze będą przesyłać dokumenty do MSWiA wyłącznie w formie elektronicznej, co usprawni caly proces i ułatwi kontrolę - powiedział rzecznik rządu Adam Szłapka po posiedzeniu Rady Ministrów.

Połowa młodych Polaków wskazuje brak mieszkania jako jedną z najważniejszych przeszkód przed założeniem rodziny - wynika z raportu „Mieszkalnictwo a dzietność”. Z drugiej strony zmniejszająca...

W ciągu ostatnich 10 lat liczba mieszkań kupowanych przez cudzoziemców zwiększyła się pięciokrotnie. Dominują nabywcy zza wschodniej granicy, przybywa też kupujących z Indii, Turcji i Czech - pisze w środę „Pulsu Biznesu" („PB”).

W I kwartale 2026 r. banki udzieliły 73,1 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 33,4 mld zł, co w porównaniu z poprzednim kwartałem stanowiło wzrost o 13,9 proc. pod względem liczby nowych kredytów oraz o 14,3 proc. pod względem wartości. Udział kredytów refinansowych wzrósł do 28 proc. – podano w raporcie AMRON-SARFiN.

Jeśli sugerować się średnimi cenami ofertowymi, można by odnieść wrażenie, że wzrost cen mieszkań przyspieszył. Co innego przeciętne kwoty wpisywane w aktach notarialnych, które coraz częściej spadają, także w ujęciu rocznym – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. Tym samym po raz kolejny luka pomiędzy oczekiwaniami sprzedających a kwotami faktycznie płaconymi za mieszkania powiększyła się.

Komitet obywatelskiej inicjatywy uchwałodawczej „Rzeszowski Komitet Antyspekulacyjny” chce, aby tzw. trwałe pustostany w stolicy Podkarpacia, w których nie mieszkają lokatorzy, były opodatkowane tak samo jak lokale użytkowe. Projekt uchwały w tej sprawie złożyli w środę do Rady Miasta.

Granty z budżetu państwa na budowę mieszkań społecznych mają być przekazywane bez pośrednictwa gmin, a inwestorzy będą mogli skorzystać również z preferencyjnych kredytów udzielanych przez BGK - wynika z projektu ustawy, którego założenia zostały we wtorek opublikowane w wykazie prac rządu.

W pierwszej połowie maja średnia cena ofertowa notowana na warszawskim rynku pierwotnym przekroczyła 20 tys. zł/mkw. – wynika z danych Otodom. To pierwsza taka sytuacja w historii. W aktach notarialnych tak drastycznych podwyżek jednak nie widać. Kupujący za nowe mieszkania płacili przeciętnie o 2,7 tys. zł/mkw. mniej.

Marzec przyniósł uspokojenie tempa wzrostu indeksu obrazującego sytuację na rynku mieszkaniowych, przygotowanego przez Cenatorium. Oczekiwania sprzedających, zwłaszcza na rynku wtórnym, nadal jednak rosną. Jak zauważają eksperci, wciąż warto pytać o rabaty i negocjować ceny.