REKLAMA

Nowe mieszkania kurczą się w ogłoszeniach sprzedaży. Oto jak zmieniała się ich powierzchnia

Marcin Kaźmierczak2022-06-20 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2022-06-20 06:00

Średnio o 5 mkw. w ciągu ostatnich trzech lat zmniejszyła się średnia powierzchnia mieszkań oferowanych na rynku pierwotnym w Warszawie i Łodzi. Nowe mieszkania w ofercie statystycznie zmniejszyły się także w Krakowie i Gdańsku – wynika z danych serwisu RynekPierwotny.pl. Na spadek powierzchni budowanych mieszkań, ale w znacznie dłuższej perspektywie wskazują także dane Głównego Urzędu Statystycznego.

Nowe mieszkania kurczą się w ogłoszeniach sprzedaży. Oto jak zmieniała się ich powierzchnia
Nowe mieszkania kurczą się w ogłoszeniach sprzedaży. Oto jak zmieniała się ich powierzchnia
fot. Robert Kneschke / / Shutterstock

W kwietniu 2022 r. przeciętne mieszkanie oferowane na rynku pierwotnym w Warszawie miało 55,3 mkw. – o 5,1 mkw. mniej niż trzy lata wcześniej. Mieszkania oferowane na stołecznym rynku pierwotnym są jednak wciąż statystycznie największe.

Jeszcze mocniej – o blisko 6 mkw. – zmniejszyła się w tym czasie średnia powierzchnia mieszkania oferowanego przez deweloperów w Łodzi. Mniejszą powierzchnię wśród sześciu największych polskich miast odnotowano także w Gdańsku (54,8 mkw. i -2,4 mkw.), a nieznaczny spadek zanotowano również w Krakowie (52,7 mkw. i -0,8 mkw.).

We Wrocławiu w tym czasie średnia powierzchnia nowego mieszkania niemal się nie zmieniła (53,9 mkw. i +0,3 mkw.). Wyraźniejszy wzrost zanotowano w Poznaniu, gdzie mieszkanie oferowane w kwietniu 2022 r. miało średnio 54,4 mkw. – o 1,8 mkw. więcej niż trzy lata wcześniej.

Jak na tym tle prezentują się dane Głównego Urzędu Statystycznego, dotyczące średniej powierzchni nowych mieszkań oddawanych do użytku? Jeśli weźmiemy powierzchnie lokali mieszkalnych oddawanych przez deweloperów, pomiędzy I kw. 2019 r. a I kw. 2022 r. nastąpił wzrost o blisko 3 mkw. (z 60,6 mkw. w I kw. 2019 r. do 63,4 mkw. w I kw. 2022 r.). Warto jednak pamiętać, że pod pojęciem lokali mieszkalnych kryją się także oddawane do użytku domy jednorodzinne, których liczba rosła w ostatnim czasie.

Patrząc jednak na średnią powierzchnię mieszkań oddawanych w budynkach wielorodzinnych w skali całego kraju, średnia powierzchnia utrzymuje się na podobnym poziomie od 2018 r., jednak jest zdecydowanie niższa niż jeszcze w 2017 r.

W I kw. 2022 r. nowe mieszkania oddawane do użytku w budynkach wielorodzinnych miały średnio 52,7 mkw. – zaledwie o 0,1 mkw. mniej niż rok wcześniej i o 0,6 mkw. mniej niż w I kw. 2019 r. Jeszcze jednak w 2017 r. było to ok. 59 mkw.

Liczba mieszkań oddanych od użytku przez deweloperów w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2022 r. (40 599 lokali mieszkalnych) była o 3 proc. niższa niż w analogicznym okresie 2021 r., o 1,9 proc. niższa niż przed dwoma laty i niemal identyczna jak w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2019 r.

Znaczący spadek zapisano jednak po stronie liczby rozpoczynanych budów. W ciągu pierwszych czterech miesięcy 2022 r. deweloperzy ruszyli z budową 42 770 lokali mieszkalnych, co było wynikiem o 22,6 proc. niższym niż w analogicznym okresie 2021 r. Rozpoczętych budów było także o blisko 5 proc. mniej niż w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2019 r.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim. Tel. 71 748 95 14.

Tematy
Kredyt hipoteczny własny kąt 0% prowizji (RRSO: 9,83%)

Kredyt hipoteczny własny kąt 0% prowizji (RRSO: 9,83%)

Komentarze (33)

dodaj komentarz
dareku87
To wszystko zależy od tego, co chcą kupujący. Osobiście nie miałem problemu, żeby otrzymać oferty na większe, którego potrzebujemy – podoba mi się w Warszawie os. Życzliwa Praga ^^
somatico
Od kilku dnia nawet na Bankierze pokazuje się sporo reklam deweloperów z obniżkami cen.
Pierwsze klocki domina ?
szprotkafinansjery
Tak, promocje po 500 zł na metrze, trolley zaraz wyciąga kasę z tapczana.
dudapomoc
Ile demeryt nastuka komentarzy o Tusku w artykule o powierzchni nowych mieszkań? Orlen chyba sypnal dutkami, musi być duży zysk w firmie czempiona z pozakamerowym syndromem touretta..
demeryt_69
Bracia Rotenberg też budują :)

Tekst z 15. lipca 2014 czyli niecałe pół roku po Euromajdanie

https://www.polityka.pl/tygodnikpolityka/swiat/1586137,1,bracia-rotenberg-buduja-sie.read
ej_czy_nie
Modelowa kredytowa młoda para bez dzieci (jeszcze) musi się z 50 m2 wyprowadzić najpóźniej po urodzeniu 2 potomka. Czyli kolejny popyt na nieruchy. I tak będzie ZAWSZE tym bardziej że w PL mieszka już ponad 43 miliony ludzi i będzie przybywało.
wibor3m10procent
Tak jak piszesz, najpierw rodzi się dziecko a później Kaczor przesyła min. 500tysi na nowe, większe mieszkanie (w Warszawie Rafałek i przesyła calutki milionik). Dzięki temu trickowi każda rodzina ma kasiorę na zakup nowej nieruchomości.
Aha, i jakie 43 miliony? W Polsce już dawno jest powyżej 60mln
Tak jak piszesz, najpierw rodzi się dziecko a później Kaczor przesyła min. 500tysi na nowe, większe mieszkanie (w Warszawie Rafałek i przesyła calutki milionik). Dzięki temu trickowi każda rodzina ma kasiorę na zakup nowej nieruchomości.
Aha, i jakie 43 miliony? W Polsce już dawno jest powyżej 60mln mieszkańców.
demeryt_69
Ojciec dba o mieszkania dla Polaków, a syn dba o podróżujących :)

Michał Tusk prowadzi firmę transportową i jednocześnie zatrudniony jest w gdańskim urzędzie w Zarządzie Transportu Miejskiego. Jednak utrzymuje, że nie ma tutaj konfliktu interesów - fuzzy logic?

https://wiadomosci.onet.pl/kraj/syn-donalda-tuska-z-dwoma-
Ojciec dba o mieszkania dla Polaków, a syn dba o podróżujących :)

Michał Tusk prowadzi firmę transportową i jednocześnie zatrudniony jest w gdańskim urzędzie w Zarządzie Transportu Miejskiego. Jednak utrzymuje, że nie ma tutaj konfliktu interesów - fuzzy logic?

https://wiadomosci.onet.pl/kraj/syn-donalda-tuska-z-dwoma-posadami-michal-tusk-ma-wlasna-firme/nllfwks
demeryt_69
Jest to o tyle godne podziwu, że Michał aż 7 lat studiował socjologię :)

Powiązane: Mieszkanie na kredyt

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki