Zakup mieszkania to dla wielu osób inwestycja życia, która często realizowana jest dzięki kredytowi hipotecznemu zaciąganemu nawet na kilkadziesiąt lat. Wydaje się oczywiste, że przy podejmowaniu tak ważnej decyzji sprawdzamy naszego dewelopera pod kątem jego kondycji finansowej, jak i możliwości ukończenia inwestycji w terminie. Jednak wciąż zdarzają się przypadki, że deweloper wpada w tarapaty finansowe, co dla klienta może w najgorszym przypadku skutkować nawet utratą zakupionego mieszkania. Czy da się temu zapobiec i jak sprawdzić naszego dewelopera, o to zapytaliśmy Marcina Górkę z Domiporta.pl.
- Przede wszystkim należy szukać inwestycji, które powstały po 2012 roku. Ponieważ w kwietniu 2012 roku powstała ustawa deweloperska, która zupełnie odwróciła sytuację rynkową konsumentów względem deweloperów. Na podstawie tej ustawy możemy zweryfikować stan prawny każdej inwestycji dzięki prospektowi informacyjnemu, który otrzymuje każdy kupujący. W prospekcie deweloper ma obowiązek wykazać szereg różnych informacji, dotyczących tego, co jest związane z jego inwestycją. Przede wszystkim jaka jest historia spółki realizującej daną inwestycję, tego czy nie toczą się wobec niego żadne postępowania egzekucyjne. Następnie na podstawie jakich dokumentów i praw jest realizowana dana inwestycja, kiedy przewidziany jest termin zakończenia, jaki jest przewidywany plan zagospodarowania danego terenu oraz co powstanie wokół działki w promieniu 1 km wokół działki na której dana inwestycja powstaje. Ten szereg informacji pomoże nam dobrze zweryfikować samego inwestora.
Nie powinniśmy ograniczać się do samego prospektu informacyjnego, ale warto zaczerpnąć informacji w internecie. Porozmawiać z lokalną społecznością, o tym jak deweloper zachowywał się w trakcie budowy, przejrzeć fora dotyczące innych inwestycji realizowanych przez dewelopera, dowiedzieć się jakie są opinie na jego temat. Jeżeli są tam rażące błędy wskazywane przez osoby, które zakupiły daną nieruchomość, to powinniśmy to zweryfikować - mówi Maciej Górka.
Rozmawiała Anna Drozd
