ustawa deweloperska - Najnowsze wiadomości

W przeciwieństwie do umowy sprzedaży, w umowie deweloperskiej dopiero powstającego mieszkania nie ma zapisu o odpowiedzialności producenta, czyli tzw. rękojmi, dlatego Polska 2050 składa projekt ustawy, który tę lukę prawną wypełni - zapowiedziała na platformie X szefowa MFiPR i wiceprzewodnicząca Polski 2050 Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

W okresie styczeń-grudzień 2024 roku deweloperzy zawarli umowy objęte ochroną DFG warte 72,4 mld zł - podał Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

Dlaczego nie należy utożsamiać branży deweloperskiej z branżą budowlaną tłumaczy redakcji Bankier.pl dr Damian Kaźmierczak, wiceprezes Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa i jego główny ekonomista.

Zgodnie z tzw. ustawą deweloperską z 2021 roku (o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym) firma deweloperska jeszcze przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej na mieszkanie w budowie ma przedstawić klientowi prospekt informacyjny dotyczący całej inwestycji, jak i konkretnej nieruchomości.

Zmiany w lex deweloper miały ożywić rynek nieruchomości. Ze względu na wymóg minimalnej liczby miejsc parkingowych, efekt był daleki od spodziewanego. Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad kolejną korektą ustawy - informuje prawo.pl.

Odbiór mieszkania jest jedną z najważniejszych czynności w procesie kupna nieruchomości z rynku pierwotnego. Kupujący powinien zadbać nie tylko o dokładne sprawdzenie wszystkich kwestii technicznych związanych z nieruchomością. Powinien znać też swoje prawa i obowiązki, tak by skutecznie domagać się naprawy usterek lub dochodzić swoich praw, jeśli te nie zostaną naprawione.

Prospekt informacyjny jest bardzo ważnym dokumentem, w którym osoba kupująca mieszkanie w budowie znajdzie najważniejsze dane dotyczące inwestycji, terminarz, informacje odnośnie otoczenia oraz parametry samej nieruchomości.

Specustawa mieszkaniowa, która miała być odpowiedzią na kryzys mieszkaniowy, do tej pory nie wpłynęła znacząco na wzrost liczby mieszkań. Zmiany zakładają, że inwestycje mieszkaniowe będą mogły powstawać szybciej i sprawniej nie tylko na terenach poprzemysłowych, lecz także na gruntach po centrach handlowych i biurowcach. Przyszłość projektowanych zmian stoi jednak pod znakiem zapytania po tym, gdy Senat odrzucił w całości ustawę deregulacyjną.

Prospekt informacyjny i umowa deweloperska to kluczowe dokumenty przy zakupie mieszkania chronionego przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – wskazali eksperci Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego. Dodatkowym zabezpieczeniem może być umowa rezerwacyjna - dodali.

W piątek wchodzi w życie ustawa deweloperska, która ma zwiększyć ochronę nabywców mieszkań na rynku pierwotnym. Jedną z głównych zmian jest powstanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, z którego będą zwracane środki wpłacone przez nabywców mieszkań.

Ustawa deweloperska podwyższy ceny nowych mieszkań o ok. 2-3 proc. - powiedział Przemysław Dziąg z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Wskazał, że będzie to nie tylko efekt składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ale też kosztów wynikających z nowych obowiązków nałożonych na deweloperów.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany - powiedział PAP wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Podkreślił, że przy zmieniającej się sytuacji rynkowej ochrona nabywców mieszkań jest tym bardziej potrzebna.

Już latem 2022 r. wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska. Niestety może się okazać, że zarówno sami deweloperzy, jak i nabywcy mieszkań będą mieli problem z nowymi przepisami.

Deweloperzy czasem wymagają wpłaty całej ceny przed przeniesieniem własności mieszkania. Według analiz ekspertów portalu RynekPierwotny.pl nowa ustawa ma ich zniechęcić do takiego zachowania, które UOKiK uznaje za niekorzystne dla klientów.

Właściciele mieszkań w nowym budynku we Władysławowie zostali obciążeni długami dewelopera. Sąd Najwyższy uwzględnił skargę Prokuratora Generalnego, uchylił wyrok i zdecydował, że tą sprawą ponownie zajmie się sąd okręgowy - dowiedziała się PAP w Prokuraturze Krajowej.

Przedstawiciele 42 rodzin z Osiedla Dębowego protestowali w sobotę przed Sądem Okręgowym w Kaliszu. W rękach trzymali transparenty z napisami "Oszukane Osiedle Dębowe" i "Żądamy sprawiedliwych sądów".

8 czerwca 2021 roku, po 9 latach od wejścia w życie pierwszej tzw. ustawy deweloperskiej, prezydent podpisał jej nowelizację. Nowa "ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym” ma zwiększyć ochronę nabywców nieruchomości mieszkaniowych. Chodzi nie tylko o powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, ale także o szereg innych rozwiązań, m.in. uregulowanie prawne funkcjonowania tzw. umów rezerwacyjnych.

Sejm przyjął w czwartek tzw. ustawę deweloperską, która czeka teraz na podpis prezydenta. Nowe przepisy, zakładające m.in. utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, mają zwiększyć ochronę nabywców...

Odbiór mieszkania to jedna z najważniejszych czynności w procesie zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Osoby, które do niego przystępują, powinny nie tylko skupiać się na kwestiach technicznych dotyczących parametrów nieruchomości i ewentualnych usterek, ale też znać przepisy w zakresie procedury odbioru technicznego oraz praw i obowiązków stron.