ustawa deweloperska - Najnowsze wiadomości

Prospekt informacyjny jest bardzo ważnym dokumentem, w którym osoba kupująca mieszkanie w budowie znajdzie najważniejsze dane dotyczące inwestycji, terminarz, informacje odnośnie otoczenia oraz parametry samej nieruchomości.

Specustawa mieszkaniowa, która miała być odpowiedzią na kryzys mieszkaniowy, do tej pory nie wpłynęła znacząco na wzrost liczby mieszkań. Zmiany zakładają, że inwestycje mieszkaniowe będą mogły powstawać szybciej i sprawniej nie tylko na terenach poprzemysłowych, lecz także na gruntach po centrach handlowych i biurowcach. Przyszłość projektowanych zmian stoi jednak pod znakiem zapytania po tym, gdy Senat odrzucił w całości ustawę deregulacyjną.

Prospekt informacyjny i umowa deweloperska to kluczowe dokumenty przy zakupie mieszkania chronionego przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – wskazali eksperci Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego. Dodatkowym zabezpieczeniem może być umowa rezerwacyjna - dodali.

W piątek wchodzi w życie ustawa deweloperska, która ma zwiększyć ochronę nabywców mieszkań na rynku pierwotnym. Jedną z głównych zmian jest powstanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, z którego będą zwracane środki wpłacone przez nabywców mieszkań.

Ustawa deweloperska podwyższy ceny nowych mieszkań o ok. 2-3 proc. - powiedział Przemysław Dziąg z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Wskazał, że będzie to nie tylko efekt składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ale też kosztów wynikających z nowych obowiązków nałożonych na deweloperów.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany - powiedział PAP wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Podkreślił, że przy zmieniającej się sytuacji rynkowej ochrona nabywców mieszkań jest tym bardziej potrzebna.

Już latem 2022 r. wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska. Niestety może się okazać, że zarówno sami deweloperzy, jak i nabywcy mieszkań będą mieli problem z nowymi przepisami.

Deweloperzy czasem wymagają wpłaty całej ceny przed przeniesieniem własności mieszkania. Według analiz ekspertów portalu RynekPierwotny.pl nowa ustawa ma ich zniechęcić do takiego zachowania, które UOKiK uznaje za niekorzystne dla klientów.

Właściciele mieszkań w nowym budynku we Władysławowie zostali obciążeni długami dewelopera. Sąd Najwyższy uwzględnił skargę Prokuratora Generalnego, uchylił wyrok i zdecydował, że tą sprawą ponownie zajmie się sąd okręgowy - dowiedziała się PAP w Prokuraturze Krajowej.

Przedstawiciele 42 rodzin z Osiedla Dębowego protestowali w sobotę przed Sądem Okręgowym w Kaliszu. W rękach trzymali transparenty z napisami "Oszukane Osiedle Dębowe" i "Żądamy sprawiedliwych sądów".

8 czerwca 2021 roku, po 9 latach od wejścia w życie pierwszej tzw. ustawy deweloperskiej, prezydent podpisał jej nowelizację. Nowa "ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym” ma zwiększyć ochronę nabywców nieruchomości mieszkaniowych. Chodzi nie tylko o powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, ale także o szereg innych rozwiązań, m.in. uregulowanie prawne funkcjonowania tzw. umów rezerwacyjnych.

Sejm przyjął w czwartek tzw. ustawę deweloperską, która czeka teraz na podpis prezydenta. Nowe przepisy, zakładające m.in. utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, mają zwiększyć ochronę nabywców...

Odbiór mieszkania to jedna z najważniejszych czynności w procesie zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Osoby, które do niego przystępują, powinny nie tylko skupiać się na kwestiach technicznych dotyczących parametrów nieruchomości i ewentualnych usterek, ale też znać przepisy w zakresie procedury odbioru technicznego oraz praw i obowiązków stron.

W połowie roku będzie gotowa pierwsza kompleksowa ocena działania specustawy mieszkaniowej tzw. lex deweloper - powiedziała we wtorek wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka. Dodała, że nie można powiedzieć, że ustawa nie działa, bo ponad 260 gmin wydało decyzje na jaj podstawie.

Karę w wysokości blisko 160 tys. zł nałożył na poznańskiego dewelopera 3DOM Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Sprawa dotyczy zapisów zawartych we wzorcu umów proponowanych nabywcom mieszkań, które - w opinii UOKiK - były niekorzystne dla klientów.

Nowelizowana ustawa mieszkaniowa „lex deweloper” jeszcze mocniej skrępuje ręce samorządom. Rząd pójdzie jeszcze bardziej na rękę inwestorom, którzy będą mogli budować osiedla bez dostępu do szkół i przystanków komunikacji publicznej – donosi „Gazeta Wyborcza”. W konsekwencji, deweloperzy jeszcze łatwiej będą mogli stawiać bloki w szczerym polu.

Branża deweloperska boi się likwidacji otwartych rachunków powierniczych. Zdaniem rynku wcale nie zabezpieczy to interesów nabywców, tylko znacznie utrudni im dostęp do mieszkań.

Specustawa mieszkaniowa została przyjęta przez Stały Komitet Rady Ministrów, tym samym pełen kontrowersji projekt Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju trafi pod obrady rządu. Co to oznacza dla budownictwa mieszkaniowego? Inwestor będzie mógł wybrać czy stosować dotychczasowe przepisy, czy obejść je, decydując się na nowe uproszczenia.

Zapewnienie lepszej ochrony osobom kupującym mieszkania - to główny cel nowelizacji tzw. ustawy deweloperskiej autorstwa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Urząd chce także m.in. zlikwidować otwarte mieszkaniowe rachunki...