JW Construction zakłada, że w IV kwartale sprzeda podobną liczbę mieszkań, jak w III kwartale, a w całym roku sprzedaż wyniesie 1.100-1.150 lokali. Spółka szacuje potencjał do przekazań w 2014 r. na 600-700 lokali. W przyszłym roku chce rozpocząć budowę ok. 2.000 mieszkań i sprzedać ok. 1.500 lokali.
"Zakładamy, że w IV kwartale sprzedaż będzie na równie dobrym poziomie jak w III kwartale. W październiku i listopadzie znaleźliśmy nabywców na blisko 200 lokali. Szacujemy, że w grudniu to będzie ok. 100 mieszkań. W całym roku sprzedaż powinna sięgnąć 1.100-1.150 mieszkań" - powiedziała w rozmowie z PAP Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego JW Construction.
Spółka w połowie roku zweryfikowała swoje oczekiwania odnośnie liczby sprzedanych mieszkań w 2014 r. do 1.200 lokali z 1.800 wcześniej.
Po trzech kwartałach 2014 r. sprzedaż brutto dewelopera wyniosła 807 lokali. W tym czasie spółka przekazała klientom 380 mieszkań i zanotowała ponad 155 mln zł przychodów, 31,4 mln zł zysku operacyjnego i 8 mln zł zysku netto.
JW Construction szacuje potencjał do przekazań w całym roku na 600-700 lokali. Szacunki te opiera na ofercie pozostałych do sprzedaży mieszkań gotowych możliwych do przekazania do końca 2014 r. Nie uwzględnia w nich natomiast lokali z pierwszego etapu projektu Bliska Wola, gdzie budowa dobiega już końca.
"Ostateczna liczba będzie zależała od tempa sprzedaży lokali gotowych. Nie zdecydowaliśmy się na ich dużą przecenę, stąd nie sprzedajemy ich tak szybko jak byśmy mogli. Zobaczymy też ile lokali uda nam się przekazać w etapie A Bliskiej Woli i czy klienci będą skłonni do odbioru mieszkań przed końcem roku" - skomentowała Szwarc-Sroka.
Dyrektor pionu ekonomicznego dewelopera poinformowała, że spółka oczekuje skokowego wzrostu wyników po oddaniu do użytkowania projektów, których budowy ruszyły w tym roku.
"Kluczowy będzie zwłaszcza etap B projektu Bliska Wola, w którym powstaje ok. 1.000 lokali. Zgodnie z harmonogramem jego budowa powinna się zakończyć na początku 2016 r., ale pracujemy nad tym, by stało się to wcześniej. Niemniej jednak, to właśnie 2016 r. powinien być rokiem znaczącej poprawy naszych wyników" - powiedziała.
W 2015 JW CONSTRUCTION RUSZY Z BUDOWĄ PONAD 2.000 MIESZKAŃ
Obecnie w ofercie dewelopera znajduje się ponad 1.000 lokali, w tym ok. 220 gotowych. W realizacji JW Construction ma ok. 1.400 mieszkań.
"Na przełomie tego i przyszłego roku powinniśmy rozpocząć jeszcze budowę ok. 500 lokali z inwestycji przy ul. Spokojnej w Gdyni oraz przy ul. Zdziarskiej w Warszawie" - powiedziała Szwarc-Sroka.
"W przyszłym roku chcemy wystartować z budową ok. 2.000 mieszkań" - dodała.
W 2015 r. JW Construction planuje ruszyć z warszawskimi inwestycjami: Bliska Wola etap C (480 lokali), II etap Zielonej Doliny II (549), Lewandów Park (219), Zielona Dolina III (54), a także przy ul. Berensona (263) i przy ul. Nowodworskiej (12).
Poza stolicą spółka wystartuje z budową kolejnego budynku na osiedlu Nowe Tysiąclecie (149 lokali) i projektem przy ul. Bałtyckiej (71), oba w Katowicach, a także z II etapem inwestycji Bernadowo (236) i przy ul. Sochaczewskiej (51) - oba w Gdyni.
"Projekty poza Warszawą mają już w większości pozwolenia na budowę. W Warszawie czekamy jeszcze na decyzje administracyjne" - powiedziała Szwarc-Sroka.
"Mamy zabezpieczone finansowanie dla wszystkich zaplanowanych inwestycji. Nie myślimy na chwilę obecną o kolejnych emisjach akcji czy obligacji" - dodała.
Na pytanie o szacunki odnośnie poziomów sprzedaży w 2015 r., odpowiedziała: "Jeśli uda nam się zwiększyć ofertę zgodnie z planem, to konserwatywnie zakładamy, że sprzedaż sięgnie ok. 1.500 lokali".
"W kolejnych latach chcemy sprzedawać 1.500-2.000 mieszkań rocznie" - dodała.
Dyrektor pionu ekonomicznego poinformowała, że spółka nie myśli obecnie o hurtowej sprzedaży mieszkań. Wcześniej deweloper rozmawiał o tym m.in. z przedstawicielami BGK w związku z Funduszem Mieszkań na Wynajem.
Szwarc-Sroka nie podała, jaki jest potencjał do przekazań lokali w 2015 r.
"Wiele będzie zależało od terminu zakończenia etapu B Bliskiej Woli" - powiedziała.
Poinformowała, że w ramach inwestycji Bliska Wola deweloper ruszy również w przyszłym roku z budową aparthotelu na 416 jednostek.
W II kwartale 2015 r. JW Construction zamierza z kolei oddać do użytkowania hotel w Szczecinie, Stara Dana.
Szwarc-Sroka poinformowała, że spółka w pierwszej kolejności będzie uruchamiać projekty na gruntach, które już posiada w banku ziemi, jednak nie wyklucza okazyjnego zakupu działek w dobrych lokalizacjach.
Jolanta Wasiluk (PAP)
jow/ ana/
