REKLAMA

Którym bankom ciążą franki? U rekordzisty to prawie 40 proc. hipotek

Michał Kisiel2021-09-06 06:00analityk Bankier.pl
publikacja
2021-09-06 06:00
Którym bankom ciążą franki? U rekordzisty to prawie 40 proc. hipotek
Którym bankom ciążą franki? U rekordzisty to prawie 40 proc. hipotek
fot. Fritz J. Bicker / / Shutterstock

Wśród notowanych na warszawskiej giełdzie banków największy portfel kredytów opartych na helweckiej walucie ma PKO BP. Pod względem udziału „franków” we wszystkich kredytach mieszkaniowych liderem jest jednak inna instytucja.

Banki notowane na warszawskim parkiecie opublikowały już raporty półroczne. Sięgnęliśmy do sprawozdań, by sprawdzić, jak wygląda ich portfel kredytów hipotecznych. W bilansach instytucji pozostał wyraźny ślad po popularności „frankowych” kredytów przed ponad dekadą. W niektórych przypadkach liczony w dziesiątkach miliardów złotych.

Na pierwszym miejscu wśród banków notowanych obecnie na giełdzie pod względem wielkości portfela kredytów mieszkaniowych CHF znajduje się PKO Bank Polski. Wartość takich należności wynosiła na koniec pierwszej połowy 2021 r. 20,3 mld zł. Większość stanowiły kredyty denominowane we frankach, a niewielką część – indeksowane.

Bankier.pl

Kolejne miejsca zajmują Bank Millennium i mBank z bardzo zbliżonym wartościowo wynikiem – ok. 11 mld zł. Najmniej kredytów CHF posiada ING Bank Śląski i Bank Ochrony Środowiska. Danych tego typu nie podaje w raportach Alior Bank, który pojawił się jednak na rynku pod koniec okresu szczytowej popularności hipotek "frankowych."

Udział CHF w portfelu – tu liderzy są inni

Zupełnie inaczej prezentuje się czołówka, jeśli spojrzymy na udział kredytów „frankowych” w portfelu kredytów mieszkaniowych oraz wszystkich kredytów ogółem (udzielonych i klientom indywidualnym, jak i pozostałym typom podmiotów).

Bankier.pl

W Getin Noble Banku hipoteki bazujące na CHF odpowiadają za prawie 39 proc. wszystkich kredytów mieszkaniowych. Przypomnijmy, że bank ten nie udziela od wielu lat kredytów na nieruchomości, a zatem, w odróżnieniu od innych instytucji, udział "frankowych" hipotek się nie „rozwadnia” z biegiem czasu.

Na drugim miejscu znajduje się Bank Ochrony Środowiska. Szacunki w jego przypadku oparliśmy na danych o portfelu CHF z I kw. 2021 r. (w sprawozdaniu półrocznym nie podano nowych danych). Trzecia lokata przypada Bankowi Millennium, a czwarta - mBankowi.

Notowane na warszawskim parkiecie instytucje odpowiadają za większość kredytów „frankowych” udzielonych na polskim rynku. Nie zawsze udzielane one były jednak pod tym samym szyldem. Portfele kredytowe przechodziły z rąk do rąk podczas serii przejęć i połączeń. Przykładowo, PKO BP stał się właścicielem hipotek udzielanych przez Bank Nordea.

Kredyty bazujące na helweckiej walucie w pewnym momencie stały się „gorącym kartoflem”. Podczas transakcji przejęć kupujący oczekiwali, że zostaną wydzielone z aktywów sprzedawanej instytucji. W ten sposób na rynku pozostały banki, które prowadzą bardzo ograniczoną działalność, głównie obsługując spłaty klientów z przeszłości (np. Bank BPH, Deutsche Bank, ex-Raiffeisen Polbank). Nie są one już notowane na GPW w Warszawie.

Źródło:
Michał Kisiel
Michał Kisiel
analityk Bankier.pl

Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z psychologią finansów, analizuje jak płacą i zadłużają się Polacy. Doktor nauk ekonomicznych, zwolennik idei społeczeństwa bez gotówki. Pomysłodawca finansowego eksperymentu "2 tygodnie bez portfela", w ramach którego banknoty i karty płatnicze zamienił na smartfona.

Tematy
​Otwórz Konto z Kartą Otwartą na Dzisiaj i ciesz się nią bezpłatnie!

​Otwórz Konto z Kartą Otwartą na Dzisiaj i ciesz się nią bezpłatnie!

Advertisement

Komentarze (12)

dodaj komentarz
lukaszslask
Do Greg
no przeciez wiadomo,ze pisalem ogolnie.....kazdy bral kredyt w innym momencie i innym kursie,dla mnie polowa drogi to sa uczciwie podzielone koszty
a wg tego co piszesz to nie bedzie polowicznego kursu tylko ten z dnia brania kredytu czyli jak brales po 2 zl to nie bedzie srednio teraz 3 zlote
tylko bedzie dwa zlote,
Do Greg
no przeciez wiadomo,ze pisalem ogolnie.....kazdy bral kredyt w innym momencie i innym kursie,dla mnie polowa drogi to sa uczciwie podzielone koszty
a wg tego co piszesz to nie bedzie polowicznego kursu tylko ten z dnia brania kredytu czyli jak brales po 2 zl to nie bedzie srednio teraz 3 zlote
tylko bedzie dwa zlote,ale od calosci kredytu bedzie marza zlotowkowa i stopy zlotowkowe
nie bedzie istnial kurs walutowy,poporstu wziales 200,300,400 tys do tego sie doliczy marze i stopy zlotowkowe i tyle oddajesz,nie wiem skad Millenium wymyslilo sredni kurs??....
wziales zalozmy 100 tys frankow po 2 zl,to tak naprawde wziales poprostu 200 tys zlotych plus marza plus stopy wibor minus to co splaciles i tyle......na tym ma polegac ta ugoda
grzechu_comeback
Co z tego że jakiś bank ma pińcet miliardów kredytów indeksowanych czy nie?
Tą wartość trzeba do czegoś ODNIEŚĆ, by oszacować, czy jest to duże czy małe ryzyko. W zależności z której strony patrzysz to do innej wielkości odnosisz. Jak już "analitykujecie" to róbcie to tak by był z tego jakiś pożytek.
Co z tego że jakiś bank ma pińcet miliardów kredytów indeksowanych czy nie?
Tą wartość trzeba do czegoś ODNIEŚĆ, by oszacować, czy jest to duże czy małe ryzyko. W zależności z której strony patrzysz to do innej wielkości odnosisz. Jak już "analitykujecie" to róbcie to tak by był z tego jakiś pożytek. Samo zaczytanie danych to nawet nie pierwszy krok!
jarekzbyszek
Po co ludzie brali kredyty frankowe? Bo dawali. Filozofia rodem z Grecji.
antek10
Banki państwowe i banki typu "firma-krzak" przodują w tym rankingu. pokazuje to w jakim kraju żyjemy. Cwany Polak orżnie zwykłego obywatela.
damamad
Największy procentowo portfel to ma chyba BPH ale z jakiegoś powodu nie występuje w zestawieniach..
greg2k
a ludki z Mille ciągle dzwonią i oferują spłatę reszty (ok 60%) kredytu po kursie 3,30
A gość z KNF bredzi o ugodach z rozliczeniem od początku jak kredyt PLN
Widać Millennium ma w dudzie KFN bo różnica wychodzi ok 40.000 PLN
To ma być UCZCIWA ugoda? Ludki w Millennium policzcie jeszcze raz. :)
lukaszslask
to jest uczciwa ugoda,pewnie spotykacie sie w polowie drogi!
A Wg Ciebie jaka jest uczciwa ugoda?
darmowy kredyt?
pieniadze i dom chcesz zachowac?
greg2k odpowiada lukaszslask
No właśnie gość z KNF podał jak widzi uczciwą ugodę. Ma to być rozliczenie kredytu tak jakby od początku był udzielony w PLN. To jednak nie pasuje Millennium i oni proponują swoja wizję ugody czyli spłata reszty (ok 60%) kredytu po kursie 3,30 PLN. Oznacza to ok. 40.000 PLN więcej niż propozycja KNF.
To jest w POŁOWIE
No właśnie gość z KNF podał jak widzi uczciwą ugodę. Ma to być rozliczenie kredytu tak jakby od początku był udzielony w PLN. To jednak nie pasuje Millennium i oni proponują swoja wizję ugody czyli spłata reszty (ok 60%) kredytu po kursie 3,30 PLN. Oznacza to ok. 40.000 PLN więcej niż propozycja KNF.
To jest w POŁOWIE DROGI?
Nawet licząc po najgorszym kursie (sierpień 2008) czyli 2,00 PLN a teraz jest 4,16 PLN to połowa drogi to 3,08 PLN i to ma być zastosowane dla całej kwoty kredytu a nie tylko reszty jak sobie Millennium wykombinowało. Kurde rozumiesz teraz POŁOWE DROGI?
greg2k odpowiada lukaszslask
dla 2007 to będzie (2,3 +4,16) / 2 = 3,23 czyli bliżej tego 3,30
ale to ma być kurs 2,3 dla całej kwoty kredytu
jeżeli już jest spłacone 40% kredytu po kursach powyżej 3,23 to kurs spłaty reszty kredytu musi być odpowiednio niższy aby skompensować okres już spłacony po wyższych kursach a to wychodzi w okolicy
dla 2007 to będzie (2,3 +4,16) / 2 = 3,23 czyli bliżej tego 3,30
ale to ma być kurs 2,3 dla całej kwoty kredytu
jeżeli już jest spłacone 40% kredytu po kursach powyżej 3,23 to kurs spłaty reszty kredytu musi być odpowiednio niższy aby skompensować okres już spłacony po wyższych kursach a to wychodzi w okolicy kursu 2,9 dla reszty kredytu i to byłaby uczciwa propozycja ugody za strony Millennium!!!
greg2k odpowiada lukaszslask
natomiast jeżeli Millennium przegra w sadzie o co w tym przypadku bardzo łatwo bo maja już wyroki prawomocne z orzeczeniem unieważnienia umowy to jak umowy nie ma to oddaję tylko to co wziąłem a Millennium ma migiem wykreślić hipotekę bo nie ma do niej podstawy prawnej.
Tak to jest jak nie ma uczciwej ugody!!!
To
natomiast jeżeli Millennium przegra w sadzie o co w tym przypadku bardzo łatwo bo maja już wyroki prawomocne z orzeczeniem unieważnienia umowy to jak umowy nie ma to oddaję tylko to co wziąłem a Millennium ma migiem wykreślić hipotekę bo nie ma do niej podstawy prawnej.
Tak to jest jak nie ma uczciwej ugody!!!
To wtedy sąd to wyprostuje.

Powiązane: Frankowcy w sądach

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki