REKLAMA
WAKACJE NA GIEŁDZIE

Eurostat: Co trzeci Polak żyje w przeludnionym mieszkaniu

Marcin Kaźmierczak2021-01-05 10:34redaktor Bankier.pl
publikacja
2021-01-05 10:34
Dodaj Bankier.pl w Google

W 2019 r. 37,6 proc. Polaków żyło w przeludnionych mieszkaniach – wynika z danych Eurostatu. I choć w ciągu roku wskaźnik ten obniżył się w Polsce o 1,6 pp. a w ciągu 10 lat o blisko 10 pp., wciąż jest jednym z najwyższych w Unii Europejskiej.

Eurostat: Co trzeci Polak żyje w przeludnionym mieszkaniu
Eurostat: Co trzeci Polak żyje w przeludnionym mieszkaniu
fot. Okayanstvo /

Zgodnie z metodologią Eurostatu, przeludnione mieszkanie to takie, w którym co najmniej jeden pokój nie przypada na: dwoje dorosłych będących w związku, osobę dorosłą żyjącą samotnie, parę dzieci do 12 roku życia oraz parę dzieci tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat.

W mieszkaniach niespełniających tych warunków w 2019 r. żyło 37,6 proc. Polaków, czyli ok. 14,3 mln osób. Dla porównania, średnia dla wszystkich państw Unii Europejskiej była ponad dwukrotnie niższa i wyniosła 17,2 proc.

Odsetek osób żyjących w przeludnionych mieszkaniach

Państwo

2018 r. [w proc.]

2019 r. [w proc.]

Zmiana r/r [w pp.]

Rumunia

46,3

45,8

-0,5

Łotwa

43,4

42,2

-1,2

Bułgaria

41,6

41,1

-0,5

Chorwacja

39,3

38,5

-0,8

Polska

39,2

37,6

-1,6

Słowacja

35,5

34,1

-1,4

Grecja

29,2

28,7

-0,5

Włochy

27,8

28,3

+0,5

Litwa

22,8

22,9

+0,1

Węgry

20,1

20,3

+0,2

Szwecja

15,2

15,6

+0,4

Czechy

15,7

15,4

-0,3

Austria

13,5

15,1

+1,6

Estonia

12,6

13,9

+1,3

Słowenia

12,5

11,6

-0,9

Dania

9,2

10

+0,8

Portugalia

9,6

9,5

-0,1

Belgia

5,7

8,1

+2,4

Niemcy

7,4

7,8

+0,4

Francja

8,2

7,7

-0,5

Finlandia

7,3

7,7

+0,4

Luksemburg

8,4

7,1

-1,3

Hiszpania

4,7

5,9

+1,2

Holandia

4,1

4,8

+0,7

Malta

3,4

3,7

+0,3

Irlandia

2,7

3,2

+0,5

Cypr

2,5

2,2

-0,3

UE

17,1

17,2

+0,1

Źródło: Eurostat, opracowanie: Bankier.pl

Większy odsetek przeludnionych mieszkań odnotowano jedynie w czterech państwach UE. W Rumunii w przeludnionych mieszkaniach żyło w 45,8 proc. osób, na Łotwie 42,2 proc., w Bułgarii 41,1 proc. a w Chorwacji 38,5 proc.

Problem przeludnionych mieszkań mógł stać się jeszcze dotkliwszy w 2020 r., w związku z pandemią koronawirusa, która ograniczyła mobilność Europejczyków, a znaczną część z nich zmusiła do zdalnej pracy, dzieci zaś do zdalnej nauki.

Wakacje na giełdzie

Na drugim biegunie w 2019 r. znalazł się Cypr, gdzie w przeludnionych domach żyło 2,2 proc., a także Irlandia (3,2 proc.) oraz Malta (3,7 proc.).

Od dziesięciu lat w Polsce odsetek osób żyjących w przeludnionych mieszkaniach systematycznie spada. Względem 2018 r. wskaźnik ten spadł o 1,6 pp., co było najlepszym wynikiem w Unii Europejskiej. Na Słowacji spadek w skali roku wyniósł 1,4 pp. (z 35,5 na 34,1 proc.), a w Luksemburgu 1,3 pp. (z 8,4 na 7,1 proc.).

Porównując dane z 2019 r. z odnotowanymi w 2010 r., wskaźnik dla Polski obniżył się o 9,9 pp. Jeszcze w 2010 r. w mieszkaniach o niewystarczającej powierzchni żył bowiem niemal co drugi Polak (47,5 proc.). Największy postęp w tej dziedzinie poczyniono w tym czasie na Węgrzech oraz w Estonii, gdzie odsetek osób żyjących w przeludnionych mieszkaniach spadł o ok. 26 pp., by w 2019 r. wynieść odpowiednio 20,3 proc. i 13,9 proc.

Odwrotna tendencja miała miejsce we Włoszech i w Belgii, gdzie wskaźnik w porównaniu z 2010 r. wzrósł o 4 pp. – odpowiednio do 28,3 proc. i 8,1 proc.

Źródło:
Przeczytaj w Pulsie Biznesu
Kupuj, trzymaj, sprzedaj. Rekomendacje dla akcji spółek z GPW 30/2026
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim. Tel. 539 672 383.

Tematy
Nie tylko 0 zł za konto. Sprawdź, które rachunki firmowe naprawdę się opłacają
Nie tylko 0 zł za konto. Sprawdź, które rachunki firmowe naprawdę się opłacają

Komentarze (97)

dodaj komentarz
rumin12
Niestety podana definicja przeludnienia jest błędna. Jest to 1 pokój na gospodarstwo domowe plus to co wymieniono w artykule.
hfjdj
Twoja definicja jest tak samo błędna. Przeludnienie jest jak masz za dużo ludzi na chacie. Proste. Dla jednego będzie 60 metrów mało. A inni w dwie rodziny będą mieszkać na 100 metrach i będzie im dobrze.
darek_znawca
Dlaczego ceny mieszkań spadną w dłuższym okresie:
1) Dużo branż ucierpiało z powodu pandemii w szczególności: branża turystyczna, lotnictwo, hotele, gastronomia, branża beauty.
2) Duży wzrost zgonów za październik wzrost aż o 40% w stosunku do średniej, co spowoduje zwiększenie oferty rynku nieruchomości wtórnego
3) Dużo
Dlaczego ceny mieszkań spadną w dłuższym okresie:
1) Dużo branż ucierpiało z powodu pandemii w szczególności: branża turystyczna, lotnictwo, hotele, gastronomia, branża beauty.
2) Duży wzrost zgonów za październik wzrost aż o 40% w stosunku do średniej, co spowoduje zwiększenie oferty rynku nieruchomości wtórnego
3) Dużo gorszy finansowo wynajem, utrwalenie nauki i pracy zdalnej, nawet po pandemii może się okazać że pracownik nie musi być codziennie w pracy, a student codziennie na uczelni.
4) Przechodzenie wielu usług on-line, bankowość, zakupy, co ograniczy ilość pracowników potrzebnych a miastach
5) Wchodzenie w ogromny niż demograficzny, już o 2023 dużo więcej osób będzie umierać, niż wchodzić na rynek pracy.

Wzrost cen można oczekiwać ze względu:
1) Na poprawę komfortu ludzi każdy chce żyć coraz lepiej w nowych mieszkaniach.
2) Dużo osób prowadzi jednoosobowe gospodarstwa. Dziś nie rzadko singiel ma tylko dla siebie dwa czy trzy pokoje.
darek_znawca
Ceny mieszkań rosły z prostej przyczyny, w wiek produkcyjny 10-20 lat temu wchodziło dwa razy więcej osób niż umierało, obecnie w wiek produkcyjny wchodzi tyle samo osób co umiera. Za 10 czy 20 lat dwa razy więcej osób będzie umierać niż wchodzić w wiek produkcyjny. Ze względu na coraz mniejsze emerytury, dużo osób na emeryturze Ceny mieszkań rosły z prostej przyczyny, w wiek produkcyjny 10-20 lat temu wchodziło dwa razy więcej osób niż umierało, obecnie w wiek produkcyjny wchodzi tyle samo osób co umiera. Za 10 czy 20 lat dwa razy więcej osób będzie umierać niż wchodzić w wiek produkcyjny. Ze względu na coraz mniejsze emerytury, dużo osób na emeryturze zostawi swoje mieszkania w bankach za dodatkowe pieniądze. Następnie sporo mieszkań wpłynie na rynek od spadkobierców mieszkań, banki także będą sprzedawały zastawiane mieszkania.
Wynajem mieszkań staje się coraz mniej opłacalny patrz wyżej oraz coraz większa konkurencja coraz więcej wolnych mieszkań.
OLX styczeń 2020 wynajem = 32 891, sprzedaż = 27 485
OLX grudzień 2020 wynajem = 38 822, sprzedaż = 28 460
Więc mam pytanie czy mieszkanie w takiej sytuacji będą drożeć czy tanieć?
darek_znawca
Proszę popatrzeć na demografię. Analizując ilość urodzeń i zgonów w Polsce w okresie 1945-2019, można policzyć ile było potrzebnych mieszkań i ile będzie potrzeba. Więc w 2008r pierwszy boom mieszkaniowy potrzeba było 120tys mieszkań, a budowano 165tys, w 2018r drugi boom mieszkaniowy potrzeba było 141tys mieszkań, a budowano 180tys,Proszę popatrzeć na demografię. Analizując ilość urodzeń i zgonów w Polsce w okresie 1945-2019, można policzyć ile było potrzebnych mieszkań i ile będzie potrzeba. Więc w 2008r pierwszy boom mieszkaniowy potrzeba było 120tys mieszkań, a budowano 165tys, w 2018r drugi boom mieszkaniowy potrzeba było 141tys mieszkań, a budowano 180tys, w 2023r potrzeba będzie 82tys mieszkań, w 2028r będzie nadmiar 46tys mieszkań, w 2033r będzie nadmiar 171tys mieszkań, a w szczycie nadpodaży mieszkań 2037r będzie nadmiar aż 200tys mieszkań. Zakładając że rocznie około 20tys mieszkań się wyburza ze względu na starość. Można dojść do wniosków że już za 5 lat mieszkania będą bardzo tracić na wartości. Stare mieszkania kamienice i bloki z wielkich płyt w centrum miast będzie się burzyć i stawiać nowoczesne mieszkania.
hfjdj
W internecie to już niektórzy takie bzdury wypisują że sam nie wiem czy to trolling czy ktoś tak głupi jest? Skąd ty żeś chłopie wykoncypował ile jest mieszkan "potrzebnych"?
piotr76
Ciekawa byłaby statystyka, ile z tych mieszkań jest właścicielskich a ile komunalnych i socjalnych.
jasiek2017
Bogate kraje idą w najem a nie kupno M. W Polsce będzie tak samo.
bt5
Przypuszczam że nie do końca się orientujesz w temacie najmu w bogatych krajach. Wyglada to tak : 1. dobrze zarabiajacy specjaliści kasuj tyle że im koszt najmu nie wiele obchodzi, a na emeryturę to sobie kupuja domek w Hiszpani lub Tajlandii, 2. Słabiej uposażonym gminy/państwo dopłacaj/opłacaj najem od prywatnych landlordów/firm Przypuszczam że nie do końca się orientujesz w temacie najmu w bogatych krajach. Wyglada to tak : 1. dobrze zarabiajacy specjaliści kasuj tyle że im koszt najmu nie wiele obchodzi, a na emeryturę to sobie kupuja domek w Hiszpani lub Tajlandii, 2. Słabiej uposażonym gminy/państwo dopłacaj/opłacaj najem od prywatnych landlordów/firm mieszkaniowych, 3. W krajach zachodu jest mniej lub bardziej rozbudowany socjal (zwykle w o wiele wiekszym stopniu niż wyimaginowany raczej socjal w Polsce) ale jest kruczek - jesteś właścielem czegoś więcej niz niemłodego auta i kilku tysiecy eurosów to precz twoje łapska od pomocy socjalnej, a że raczej biednych przybywa niż ubywa więc ... .

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki