Większości Polaków drewniane konstrukcje kojarzą się raczej z typowymi domkami letniskowymi, niż prawdziwą zabudową jednorodzinną. Warto jednak pamiętać, że takie domy mają liczne zalety i z powodzeniem pełnią rolę budynków całorocznych.
Za drewnianym budownictwem przemawia w pierwszej kolejności cena, która może być w niektórych przypadkach nawet o jedną trzecią niższa w relacji do jednostek mieszkalnych wzniesionych metodą tradycyjną. Ponadto trzeba również zwrócić uwagę na warunki mieszkaniowe. Warto zaznaczyć, że domy z drewna charakteryzują się podobnymi lub często lepszymi standardami odnośnie przepuszczalności hałasu, czy utrzymywania temperatury, niż zabudowa z tradycyjnego budulca ceramicznego.
Dodatkowo istotnym czynnikiem, który przemawia za taką konstrukcją jest także czas realizacji - znacznie krótszy, niż ma to miejsce w wypadku tradycyjnej technologii. Oczywiście drewniana zabudowa ma również pewne mankamenty. Wprawdzie czas „życia” obiektu jest w obu przypadkach podobny, jednak drewniane budynki mieszkalne wymagają za to częstszych renowacji. Poza tym najwięcej wątpliwości osób zastanawiających się nad budową domu z drewna budzi kwestia ochrony przeciwpożarowej. W tym miejscu należy jednak zaznaczyć, że obecnie wykorzystywane środki przeciwogniowe w znacznym stopniu minimalizują ryzyko pożaru.
Przed wyborem drewnianego dewelopera warto jednak dokładnie upewnić się, co do jakości oferowanych przez niego rozwiązań. Jest to ważne zwłaszcza w wypadku korzystania z usług małych lokalnych firm, które mogą nie posiadać nieraz żadnego doświadczenia w tego rodzaju budownictwie. Nieprzestrzeganie wymogów technicznych może sprawić, że w krótkim czasie dom będzie wymagał generalnego remontu, a w skrajnym przypadku nawet nadawał się do rozbiórki.
| Wybrane oferty sprzedaży domów drewnianych umieszczone w serwisie otoDom.pl, październik 2014 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokalizacja |
Cena całkowita |
Powierzchnia domu |
Powierzchnia działki |
Rok budowy |
Opis |
|
Warszawa, Białołęka |
790 000 |
181 |
1 200 |
1995 |
Wolnostojący, parterowy, 6 pokoi, garaż, dom drewniany typu fińskiego |
|
Warszawa, Ursynów (Pyry) |
850 000 |
170 |
400 |
1998 |
Segment typu "Kanadyjczyk" zamknięte osiedle, piwnica, garaż, 3 poziomy |
|
Koniaków koło Cieszyna |
590 000 |
200 |
4 300 |
2014 |
Standard deweloperski, dom wolnostojący z bali w górskiej miejscowości Koniaków, 8 pokoi, 2 piętra górska architektura |
|
Limanowa |
365 000 |
90 |
15 000 |
2010 |
Dom z bali, piwnica, duża widokowa działka, miejscowość górska, dodatkowo budynek gospodarczy 35 mkw. |
|
Bugaj Stryszowski |
199 000 |
50 |
1 940 |
2014 |
Całoroczny dom letniskowy zrealizowany wg architektury góralskiej, |
|
Wrocław, Krzyki |
750 000 |
161 |
850 |
2004 |
Wolnostojący, gotowy do zamieszkania dom parterowy, po remoncie |
|
Wrocław, Ołtaszyn |
890 000 |
194 |
450 |
2014 |
Segment, energooszczędny (pompa ciepła), standard deweloperski, garaż |
|
Kościelisko |
700 000 |
150 |
1 000 |
1990 |
Dom typowo góralski, wolnostojący, ogrzewanie olejowe, garaż, ogrodzenie |
|
Nowy Targ |
335 000 |
70 |
1 000 |
2011 |
Dom typu góralskiego, wolnostojący (bacówka z sauną i jacuzzi), ogrodzenie |
| Źródło: serwis otoDom.pl | |||||
Według analityków Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty S.A. szacowana liczba nowych konstrukcji mieszkalnych z drewna w 2013 r. zawierała się między 2 a 2,5 tys. jednostek. Choć obecnie domy jednorodzinne z drewna pozostają jeszcze głównie domeną górskich miejscowości, to jednak można się spodziewać, że w przyszłości będzie rosła liczba tego typu budynków również w okolicach większych miast.
Agata Polińska, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń
