Jeżeli dysponujesz odpowiednią ilością środków finansowych, możesz od razu przystąpić do finalizowania transakcji i podpisania umowy kupna-sprzedaży. Jeżeli jednak musisz postarać się o kredyt lub z jakichkolwiek innych powodów nie możesz jeszcze podpisać umowy ostatecznej, powinieneś podpisać umowę przedwstępną.
Umowa przedwstępna stanowi zabezpieczenie zarówno dla Ciebie, jak i dla sprzedawcy. Podpisując ją, nie stajesz się jeszcze właścicielem nieruchomości, ale umowa ta zawiera zobowiązanie, że w określonym czasie zostanie zawarta definitywna umowa kupna-sprzedaży. Musisz wiedzieć, że co do zasady zawarcie umowy przedwstępnej nie wymaga żadnej szczególnej formy. Poza jednym wyjątkiem!
Pamiętaj!
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
Dla Ciebie oznacza to dodatkowe koszty związane z opłatami notarialnymi. Musisz jednak wiedzieć, że umowę przedwstępną możesz zawrzeć także w zwykłej formie pisemnej. Dzięki temu unikniesz kosztów taksy notarialnej. Co prawda wielu notariuszy stosuje zniżki, w przypadku gdy przygotowują zarówno umowę przedwstępną, jak i ostateczną umowę sprzedaży, ale nie zmienia to faktu, że sporządzane byłyby wtedy dwa akty notarialne.
Źródło:
