Dwucyfrowe wzrosty oczekiwanych czynszów najmu rok do roku to już rzeczywistość we wszystkich miastach i metrażach lokali, wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W Gdańsku średnia dla kawalerek przebiła poziom narzucany przez wynajmujących w Warszawie.
![Na rynku najmu nadal wzrosty – "w kawalerkach" Gdańsk wyprzedza Warszawę [Nowy raport]](https://galeria.bankier.pl/p/c/9/5744a0e4f5c757-948-567-0-0-1000-599.webp)
Nie widać oznak hamowania oczekiwań cenowych wynajmujących mieszkania. Z najnowszych danych przygotowanych przez serwis nieruchomości Otodom wynika, że w niektórych miastach wzrosty ofertowych czynszów były dwucyfrowe. Największe zmiany w porównaniu z czerwcem miały jednak miejsce nie w przypadku najmniejszych, lecz bardziej obszernych lokali.
O „kawalerkowej rewolucji” można mówić w przypadku Gdańska. Po raz pierwszy średnia ofertowa cena na rynku najmu w tej miejscowości okazała się najwyższa spośród wszystkich dziesięciu analizowanych miast. Gdańsk nieznacznie wyprzedził Warszawę, gdzie dla najmniejszych lokali, do 38 m kw., średnia stawka wynosiła 2551 zł.
|
Średnie ceny ofertowe na rynku najmu w wybranych miastach – lipiec 2022 r. |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż |
Średnia cena [w zł/m-c] |
Zmiana m/m [w proc.] |
Zmiana r/r [w proc.] |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
1480 |
-0,1 |
+22,2 |
|
38-60 |
1808 |
+1,8 |
+18,8 |
|
|
60-90 |
2463 |
+7,7 |
+18,0 |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
2577 |
+3,7 |
+41,5 |
|
38-60 |
3008 |
+9,4 |
+30,0 |
|
|
60-90 |
3997 |
+17,2 |
+27,9 |
|
|
Katowice |
0-38 |
1577 |
-0,6 |
+26,1 |
|
38-60 |
2131 |
+0,0 |
+17,9 |
|
|
60-90 |
2887 |
-2,9 |
+14,2 |
|
|
Kraków |
0-38 |
2139 |
+3,4 |
+44,2 |
|
38-60 |
2724 |
+4,9 |
+43,4 |
|
|
60-90 |
3556 |
+4,7 |
+31,9 |
|
|
Lublin |
0-38 |
1864 |
+0,4 |
+27,1 |
|
38-60 |
2187 |
+10,7 |
+14,3 |
|
|
60-90 |
2557 |
+10,8 |
+11,5 |
|
|
Łódź |
0-38 |
1677 |
+2,5 |
+38,9 |
|
38-60 |
2181 |
+2,9 |
+24,0 |
|
|
60-90 |
2982 |
+3,2 |
+29,8 |
|
|
Poznań |
0-38 |
1775 |
+4,1 |
+30,2 |
|
38-60 |
2328 |
+4,9 |
+28,9 |
|
|
60-90 |
2747 |
+5,3 |
+25,5 |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1946 |
+1,1 |
+25,1 |
|
38-60 |
2334 |
+5,6 |
+19,9 |
|
|
60-90 |
3033 |
+5,3 |
+17,8 |
|
|
Warszawa |
0-38 |
2551 |
+2,3 |
+33,4 |
|
38-60 |
3360 |
+4,6 |
+27,5 |
|
|
60-90 |
5085 |
+0,9 |
+24,1 |
|
|
Wrocław |
0-38 |
2371 |
+2,1 |
+41,8 |
|
38-60 |
2945 |
+4,5 |
+37,2 |
|
|
60-90 |
3661 |
+7,5 |
+34,6 |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych udostępnionych przez serwis Otodom.pl |
||||
W przypadku lokali mieszczących się w przedziale powierzchni od 38 do 60 m kw. najwyższy skok miesiąc do miesiąca odnotowaliśmy w Lublinie (+10,7 proc.). W porównaniu z lipcem 2021 r. największa zmiana cen ofertowych miała miejsce w Krakowie (+43,4 proc.).
W ogłoszeniach o wynajmie mieszkań najbardziej przestronnych (60-90 m kw.) wzrost oczekiwań cenowych największą skalę miał w Gdańsku (+17,2 proc.) oraz Lublinie (+10,8 proc.). Jedynym miastem, w którym odnotowano spadek, były Katowice (-2,9 proc. mdm).
