Ceny ofertowe działek budowlanych - marzec 2017 r. [Raport Bankier.pl]

W ofertach sprzedaży działek budowlanych w lutym nie wystąpiły znaczące obniżki cen. W relacji miesiąc do miesiąca na zniżki można było liczyć jedynie w przypadku parcel położonych w obrębie miast wojewódzkich. W najdroższej Warszawie oczekiwania wzrosły o kilkanaście złotych za 1 mkw. i wyniosły średnio 728 zł.

Warszawa niezmiennie wybija się ponad resztę kraju pod względem cen nieruchomości. Podobnie jest także w zestawieniu stawek dla całych województw – znacznie podbija cenę w województwie mazowieckim. Średnia stawka ofertowa dla tego regionu wyniosła w lutym 179,6 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny ofertowe działek budowlanych - marzec 2017 r. [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe działek budowlanych - marzec 2017 r. [Raport Bankier.pl] (Bankier.pl)

Ceny działek budowlanych w województwach

Poza województwem mazowieckim tylko w jednym województwie średnie oczekiwania sprzedawców przekroczyły 100 zł/mkw. Z takimi cenami musieli liczyć się poszukujący parcel pod budowę domów w Pomorskiem – odczyty wskazały na 123,3 zł/mkw. Blisko 100 zł/mkw. było także w województwie małopolskim – 97,5 zł/mkw. i śląskim – 95,4 zł. W Wielkopolsce stawka zatrzymała się na granicy – 90,2 zł/mkw.

Z kolei najniższe stawki oscylowały wokół 50 zł/mkw. Na takim poziomie zatrzymały się oczekiwania finansowe właścicieli działek budowlanych w województwie podkarpackim (49,3 zł/mkw.), lubuskim (50,7 zł/mkw.) i warmińsko-mazurskim (54,2 zł/mkw.).

Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich

Takie stawki są niemożliwe do uzyskania w miastach wojewódzkich. Najtańszy jest w tym przypadku Gorzów Wielkopolski, w którym średnia cena ofertowa wyniosła prawie 75 zł/mkw. W żadnym z pozostałych analizowanych w raporcie miast stawki nie były niższe od 100 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w lutym 2017 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 202 78,1 Wrocław 321,5
800-1200 92
1200-2000 82
2000-5000 70
5000-10000 84
10000 i więcej 64
kujawsko-pomorskie 0-800 135 71,8 Bydgoszcz 181,9
800-1200 85
1200-2000 73
2000-5000 62
5000-10000 65
10000 i więcej 47
lubelskie 0-800 321 86 Lublin 239,8
800-1200 130
1200-2000 106
2000-5000 74
5000-10000 69
10000 i więcej 44
lubuskie 0-800 168 50,7 Gorzów Wielkopolski 74,5
800-1200 68
1200-2000 45
2000-5000 44
5000-10000 44
10000 i więcej 35
łódzkie 0-800 192 64,6 Łódź 272,2
800-1200 93
1200-2000 83
2000-5000 68
5000-10000 75
10000 i więcej 55
małopolskie 0-800 240 97,5 Kraków 363,6
800-1200 124
1200-2000 93
2000-5000 84
5000-10000 78
10000 i więcej 73
mazowieckie 0-800 458 179,6 Warszawa 728,2
800-1200 216
1200-2000 191
2000-5000 165
5000-10000 153
10000 i więcej 132
opolskie 0-800 105 64,7 Opole 132,8
800-1200 72
1200-2000 66
2000-5000 64
5000-10000 56
10000 i więcej 37
podkarpackie 0-800 162 49,3 Rzeszów 165
800-1200 71
1200-2000 58
2000-5000 45
5000-10000 34
10000 i więcej 42
podlaskie 0-800 189 81,8 Białystok 242,3
800-1200 114
1200-2000 91
2000-5000 68
5000-10000 78
10000 i więcej 50
pomorskie 0-800 338 123,3 Gdańsk 316,9
800-1200 133
1200-2000 117
2000-5000 102
5000-10000 107
10000 i więcej 81
śląskie 0-800 136 95,4 Katowice 281,2
800-1200 97
1200-2000 91
2000-5000 91
5000-10000 92
10000 i więcej 78
świętokrzyskie 0-800 202 77,3 Kielce 189,2
800-1200 81
1200-2000 79
2000-5000 69
5000-10000 75
10000 i więcej 57
warmińsko-mazurskie 0-800 161 54,2 Olsztyn 180,7
800-1200 83
1200-2000 60
2000-5000 46
5000-10000 50
10000 i więcej 36
wielkopolskie 0-800 180 90,2 Poznań 433,6
800-1200 106
1200-2000 117
2000-5000 94
5000-10000 97
10000 i więcej 61
zachodniopomorskie 0-800 180 75,5 Szczecin 220,9
800-1200 96
1200-2000 83
2000-5000 84
5000-10000 80
10000 i więcej 66
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Niewiele ponad tą granicą wynosiły oczekiwania w Opolu – 132,8 zł/mkw. Później pojawiają się już tylko stawki zbliżone do 200 zł/mkw. – na nieco mniej wyceniano parcele w Bydgoszczy (181,9 zł/mkw.), Kielcach (189,2 zł/mkw.) i Olsztynie (180,7 zł/mkw.). Mniej więcej w połowie drogi znalazł się jeszcze Rzeszów (165 zł/mkw.).

Znacznie drożej jest natomiast w Poznaniu (433,6 zł/mkw.), Krakowie (363,6 zł/mkw.), Wrocławiu (321,5 zł/mkw.) i Gdańsku (316,9 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 ~platkows

Mam na sprzedaż JEZIORO (10ha), 4 ha ziemi i dom Pod Golubiem Dobrzyniem

! Odpowiedz
3 3 ~realista

Według mnie powinny być podawane ceny transakcyjne nieruchomości : działek, domów, mieszkań. Uważam, że będzie następować dalszy spadek cen transakcyjnych nieruchomości.

! Odpowiedz
0 5 ~polo

Tak jak na giełdzie : przy tego typu artykułach na wykresach powinien być też podany volumen w postaci liczby zawartych transakcji kupna-sprzedaży w danych interwałach czasowych. i można na podstawie świeczek wnioskować pozycje dużych graczy. A ta

! Odpowiedz
0 2 ~Chołmbroukier

Tu masz zestawienie tylko ofert, do informacji o cenach transakcji i obrocie nie masz dostępu, chyba że pracujesz, albo masz znajomych, w urzędach, jesteś rzeczoznawcą, notariuszem, itp itd.

! Odpowiedz
1 11 ~JubilerZGenewy

Ceny nie spadają, więc działki stoją cały czas nie sprzedane. Koło mnie w promieniu 1 km, jak wisiały ogłoszenia, tak wisza do dziś. Zastanawiam się tylko, w jaki sposób właściciele kalkulują ceny tych działek, skoro cena działki + budowa domu kosztuje czasem sporo drożej niż kupienie domu gotowego z działką o podobnej powierzchni.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 3 ~Chołmbroukier

Stosunkowo wysoka cena działki a niska działki z domem nie bierze się tylko z widzimisie sprzedającego, ale po części z wykorzystania nastawienia kupujących.Przeciętny człowiek nie może sprawdzić czy stojący nowy dom, często nieukończony, nie ma wad. A już na pewno dom ten nie jest wybrany optymalnie by sprostać wizjom tego kupca i zabiera mu możliwość realizacji jego potrzeb twórczych.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 2 ~broker

bo technologie się zmieniają. Nikt już nie kupuje domu z lat 90-tych

! Odpowiedz
0 3 ~edw

Brakuje informacji w tabeli o zmianach cen mdm i rdr.

! Odpowiedz
0 2 ~KK

ładna grafika, dobrze obrazuje ceny

! Odpowiedz
4 4 ~grrrrr

Skąd wy bierzecie te dane? Proszę wyślijcie ofertę działki budowlanej w granicach Wrocławia w tej cenie to biorę od razu! Autor chyba wie na temat rynku nieruchomości tyle samo co dzieci w Etiopii na temat jedzenia...

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne