Prawie 700 zł/mkw. oczekiwali w marcu właściciele działek budowlanych na sprzedaż w Warszawie. W przypadku całego województwa mazowieckiego to już 170 zł/mkw. Region nie ma pod tym względem sobie równych w Polsce – średnia stawka powyżej 100 zł/mkw. odnotowana została już tylko w województwie pomorskim.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – kwiecień 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/7/0/3bd042be1fbf4e-945-567-387-50-1750-1050.webp)
Warszawa mocno potaniała w zestawieniu cen ofertowych działek pod budowę domów. W lutym oczekiwania sprzedawców kształtowały się na poziomie 730 zł/mkw. – w marcu już 686 zł/mkw. Procentowo, podobny spadek odnotowano także w przypadku całego województwa mazowieckiego – ze 180 zł/mkw. na 166 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.
Ceny działek budowlanych w województwach
Za Mazowszem pod względem stawek plasuje się województwo pomorskie. Wraz z regionem Warszawy są to jedyne województwa, w których średnia cena ofertowa działki budowlanej przekracza 100 zł/mkw. W Pomorskiem było to w marcu 126,2 zł/mkw. Oznacza to, że za teren pod budowę domu o powierzchni 10 arów wyjściową kwotą do negocjacji będzie ok. 125 000 zł.
Tuż pod granicą 100 zł/mkw. znalazło się województwo małopolskie ze stawką 99,8 zł/mkw. Niewiele niższe kwoty pojawiają się w ogłoszeniach sprzedaży działek budowlanych w województwie śląskim – 95 zł/mkw. i wielkopolskim – 89 zł/mkw.
Najtańszym województwem jest niezmiennie podkarpackie – marcowa stawka wyniosła w jego przypadku 47,7 zł/mkw. Niewiele droższe parcele są jednak także w województwach warmińsko-mazurskim i lubuskim – średnia cena ofertowa wyniosła tam niecałe 2 zł/mkw. więcej.
Ceny działek budowlanych w miastach
Wśród najtańszych lokalizacji znajduje się również stolica województwa lubuskiego – Gorzów Wielkopolski. Jest to najtańsze miasto w zestawieniu – działki budowlane wyceniano tam w marcu na średnio 75,6 zł/mkw. W żadnym z pozostałych miast wojewódzkich ceny nie zeszły poniżej 100 zł/mkw.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w marcu 2017 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 220 | 77,7 | Wrocław | 335,6 |
| 800-1200 | 90 | ||||
| 1200-2000 | 83 | ||||
| 2000-5000 | 74 | ||||
| 5000-10000 | 86 | ||||
| 10000 i więcej | 62 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 153 | 73,1 | Bydgoszcz | 178 |
| 800-1200 | 89 | ||||
| 1200-2000 | 72 | ||||
| 2000-5000 | 63 | ||||
| 5000-10000 | 65 | ||||
| 10000 i więcej | 44 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 266 | 77,3 | Lublin | 235,5 |
| 800-1200 | 127 | ||||
| 1200-2000 | 103 | ||||
| 2000-5000 | 75 | ||||
| 5000-10000 | 68 | ||||
| 10000 i więcej | 49 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 161 | 49,5 | Gorzów Wielkopolski | 75,6 |
| 800-1200 | 69 | ||||
| 1200-2000 | 45 | ||||
| 2000-5000 | 43 | ||||
| 5000-10000 | 44 | ||||
| 10000 i więcej | 33 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 173 | 65,2 | Łódź | 259,3 |
| 800-1200 | 98 | ||||
| 1200-2000 | 81 | ||||
| 2000-5000 | 71 | ||||
| 5000-10000 | 75 | ||||
| 10000 i więcej | 56 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 198 | 99,8 | Kraków | 396,4 |
| 800-1200 | 128 | ||||
| 1200-2000 | 106 | ||||
| 2000-5000 | 81 | ||||
| 5000-10000 | 95 | ||||
| 10000 i więcej | 76 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 447 | 166,3 | Warszawa | 686,4 |
| 800-1200 | 208 | ||||
| 1200-2000 | 179 | ||||
| 2000-5000 | 158 | ||||
| 5000-10000 | 142 | ||||
| 10000 i więcej | 133 | ||||
| opolskie | 0-800 | 106 | 66 | Opole | 168,5 |
| 800-1200 | 71 | ||||
| 1200-2000 | 65 | ||||
| 2000-5000 | 85 | ||||
| 5000-10000 | 56 | ||||
| 10000 i więcej | 40 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 150 | 47,7 | Rzeszów | 149,2 |
| 800-1200 | 69 | ||||
| 1200-2000 | 54 | ||||
| 2000-5000 | 43 | ||||
| 5000-10000 | 34 | ||||
| 10000 i więcej | 39 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 199 | 81,9 | Białystok | 250,8 |
| 800-1200 | 111 | ||||
| 1200-2000 | 94 | ||||
| 2000-5000 | 71 | ||||
| 5000-10000 | 74 | ||||
| 10000 i więcej | 53 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 341 | 126,2 | Gdańsk | 324,1 |
| 800-1200 | 128 | ||||
| 1200-2000 | 110 | ||||
| 2000-5000 | 98 | ||||
| 5000-10000 | 102 | ||||
| 10000 i więcej | 72 | ||||
| śląskie | 0-800 | 139 | 95 | Katowice | 271,1 |
| 800-1200 | 97 | ||||
| 1200-2000 | 87 | ||||
| 2000-5000 | 89 | ||||
| 5000-10000 | 92 | ||||
| 10000 i więcej | 81 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 212 | 80,1 | Kielce | 196,9 |
| 800-1200 | 89 | ||||
| 1200-2000 | 80 | ||||
| 2000-5000 | 67 | ||||
| 5000-10000 | 78 | ||||
| 10000 i więcej | 65 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 149 | 49,1 | Olsztyn | 134,7 |
| 800-1200 | 78 | ||||
| 1200-2000 | 56 | ||||
| 2000-5000 | 45 | ||||
| 5000-10000 | 49 | ||||
| 10000 i więcej | 34 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 169 | 89,4 | Poznań | 430,9 |
| 800-1200 | 104 | ||||
| 1200-2000 | 115 | ||||
| 2000-5000 | 91 | ||||
| 5000-10000 | 92 | ||||
| 10000 i więcej | 62 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 170 | 81,1 | Szczecin | 226,7 |
| 800-1200 | 96 | ||||
| 1200-2000 | 83 | ||||
| 2000-5000 | 96 | ||||
| 5000-10000 | 84 | ||||
| 10000 i więcej | 74 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Najdroższa jest już przywołana powyżej Warszawa – w stolicy średnia cena działki pod budowę domu wyniosła w marcu 686,4 zł/mkw. Drugi pod tym względem jest Poznań ze stawką 430,9 zł/mkw. W pozostałych miastach średnie oczekiwania nie przekraczają 400 zł/mkw. – w Krakowie jest to 396,4 zł/mkw., we Wrocławiu 335,6 zł/mkw., a w Gdańsku 324,1 zł/mkw.
Mateusz Gawin
