REKLAMA

Bujak: Tak gwałtownego osłabienia strony podażowej rynku mieszkaniowego nie było nigdy

2022-09-21 16:40
publikacja
2022-09-21 16:40
Bujak: Tak gwałtownego osłabienia strony podażowej rynku mieszkaniowego nie było nigdy
Bujak: Tak gwałtownego osłabienia strony podażowej rynku mieszkaniowego nie było nigdy
fot. Ilina Yuliia / / Shutterstock

Tak gwałtownego osłabienia strony podażowej rynku mieszkaniowego nie było nigdy – napisał główny ekonomista PKO BP Piotr Bujak, komentując środowe dane GUS.

„Wskaźniki rynku mieszkaniowego sugerują, że zbliża się ochłodzenie – w dwóch ostatnich miesiącach załamała się liczba nowych pozwoleń na budowę i rozpoczętych projektów. To pokłosie wyższych stóp procentowych, drogich materiałów i pogorszenia nastrojów konsumentów” – ocenili ekonomiści PKO BP na swoim profilu na Twitterze, komentując środowe dane GUS.

W środę Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące rynku mieszkaniowego od stycznia do sierpnia 2022 r. Z danych wynika, że od początku stycznia do końca sierpnia 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 214,8 tys. mieszkań, tj. o 5,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (146,3 tys., wzrost o 2,4 proc. r/r) oraz inwestorzy indywidualni (65,4 tys., spadek o 20,7 proc.).

GUS podał także, że od początku roku do końca sierpnia 2022 r. rozpoczęto budowę 148,9 tys. mieszkań, tj. o 23,4 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 85,1 tys. mieszkań (o 27 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 61,4 tys. (o 17,4 proc. mniej).

„Tak gwałtownego osłabienia strony podażowej rynku mieszkaniowego nie było nigdy. To może ograniczać negatywną presję na ceny w krótkim terminie, a także zmniejszyć dostępność i zwiększyć ceny mieszkań w dłuższym terminie (przy mocniejszej gospodarce i niższych stopach)” – dodał główny ekonomista banku PKO BP Piotr Bujak na swoim profilu na Twitterze. (PAP)

autor: Marek Siudaj

ms/ drag/

Źródło:PAP
Tematy
Ubezpieczenie NNW Studenta dedykowane dla studentów i uczniów wyższych uczelni z 10% rabatem

Ubezpieczenie NNW Studenta dedykowane dla studentów i uczniów wyższych uczelni z 10% rabatem

Komentarze (35)

dodaj komentarz
maniek_as
CHyba niezłą działę od deweloperów dostaje za takie opinie podbijające ceny na rynku.
zoomek
Tu posłuchajcie o deweloperach - jakieś 3 minuty:
https://youtu.be/wd6fkYmeXdE?t=3814
drole
Mamy gdzieś deweloperów, niech padają na ryj, ich problem.
Upadki deweloperów wraz z obecnym gwałtownym zatrzymaniem nowych inwestycji spowoduje jeszcze większy ubytek mieszkań za 2 lata i te wzrosty po 200% czy 300% za 2-3 lata są jeszcze bardziej prawdopodobne w takim układzie.
jpelerj
Jeszcze większy spadek jest po stronie popytowej, 76% spadku akcji kredytowej zabiło praktycznie sprzedaż. Jak czytamy w
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kredytowy-kryzys-gorszy-niz-pandemia-Deweloperzy-tna-inwestycje-8409946.html
"Deweloperzy, ograniczając nowe inwestycje, przygotowują się na zdecydowanie niższą skalę
Jeszcze większy spadek jest po stronie popytowej, 76% spadku akcji kredytowej zabiło praktycznie sprzedaż. Jak czytamy w
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kredytowy-kryzys-gorszy-niz-pandemia-Deweloperzy-tna-inwestycje-8409946.html
"Deweloperzy, ograniczając nowe inwestycje, przygotowują się na zdecydowanie niższą skalę przyszłego popytu. Najciekawsze jest oczywiście pytanie, jak liczba wprowadzonych do realizacji mieszkań ma się do realnych możliwości sprzedaży – mówi Gawrońska"
Posucha idzie dla deweloperów, zwłaszcza że rynek wtórny spuchł jak nigdy. Jak to pęknięcie bańki.
drole
Będzie powtórka z roku 2000 lub z lat 2005-2007 kiedy totalnie wstrzymane budowy spowodowały potem zupełny brak mieszkań na rynku i potem ich wzrosty w 2-3 o 200%-300%.
Teraz będzie mała korekta cen, a kto da się wyprztykać teraz z nieruchomości i nierozsądnie ją sprzeda za kilka lat będzie pluł sobie w brodę widząc kolejną pompkę
Będzie powtórka z roku 2000 lub z lat 2005-2007 kiedy totalnie wstrzymane budowy spowodowały potem zupełny brak mieszkań na rynku i potem ich wzrosty w 2-3 o 200%-300%.
Teraz będzie mała korekta cen, a kto da się wyprztykać teraz z nieruchomości i nierozsądnie ją sprzeda za kilka lat będzie pluł sobie w brodę widząc kolejną pompkę cen o te 200%-300%

Posłuchaj co mówią specjaliści i ludzie siedzący od lat na tym rynku:

Zapaść w budownictwie. Krach czy winda cenowa w nieruchomościach. Twarde dane GUS.
https://www.youtube.com/watch?v=2f7j4BJIHUs
jpelerj
Tak, wiemy. U którego dewelopera sprzedajesz? Napisz może, bo teraz wszyscy się ogłaszaja i spamują swoimi inwestycjami.
drole odpowiada jpelerj
Pamiętam że tak samo mi odpowiadałeś na moje wpisy kiedy przy inflacji 5% ja pisałem że czeka nas inflacja co najmniej 15% i że na spadki cen mieszkań nie ma co liczyć kiedy kroi się taka inflacja- pisałem to półtora roku temu. A ty jpelerj i drugi ruski troll trolley wszystkim którzy się nie zgadzają zarzucacie że zapewne pracują Pamiętam że tak samo mi odpowiadałeś na moje wpisy kiedy przy inflacji 5% ja pisałem że czeka nas inflacja co najmniej 15% i że na spadki cen mieszkań nie ma co liczyć kiedy kroi się taka inflacja- pisałem to półtora roku temu. A ty jpelerj i drugi ruski troll trolley wszystkim którzy się nie zgadzają zarzucacie że zapewne pracują dla deweloperów albo u innych pośredników itp. i przez te półtora roku pisaliście o lawinach, krachach i spadkach rzędu 50%. Zresztą tak pisaliście już nie od półtora roku tylko co najmniej od 3 jak nie więcej lat - jesteście śmieszni i nie wiarygodni, forum się z was śmieje i nikt nie chce z wami już dyskutować bo trolley i jpelerj = ZERO WIARYGODNOŚCI.
Wkleiłem linka gościa który działa jak sam mówi długo na rynku nieruchomości i on dokładnie to potwierdza co wielu mówi od lat, ZE W DŁUGIM TERMINIE NIERUCHOMOŚCI TO NJLEPSZA INWESTYCJA a wy temu chcecie zaprzeczyć.
kazikwaw
Powtórka faktycznie będzie, ale raczej z tym, co działo się z cenami od szczytu poprzedniej bańki, tj. 2007/2008. Poniżej wykres: Indeks Cen Mieszkań z uwzględnieniem inflacji (nie mój):
https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Ceny-mieszkan-rosna-juz-od-6-lat-222028-640x640.jpg
jpelerj odpowiada drole
Nie podniecaj się tak, bo wygląda że jednak nie sprzedałeś i zostałes z nieruchem. Ale nie martw się, pczekaj do następnej bańki, wtedy zarobisz. Normalny cykl Kuznetsa.

Powiązane: Polityka mieszkaniowa

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki