W pierwszej połowie 2019 roku wynajęto w Warszawie 406 tys. m kw. powierzchni biurowej - podała w komunikacie firma doradcza JLL. W tym czasie do użytku oddano 80,5 tys. m kw. biur w dziesięciu budynkach, a w budowie znajduje się około 780 tys. m kw. powierzchni.
"Po spokojnym początku 2019, w drugim kwartale warszawski rynek biurowy nabrał rozpędu. Popyt od kwietnia do czerwca włącznie sięgnął 266 tys. m kw. windując wynik za pierwsze półrocze do 406 tys. m kw. Tak dobry wynik był rezultatem dużej aktywności firm z sektora finansowego i ubezpieczeniowego" - ocenili analitycy JLL.
Największe transakcje w pierwszym półroczu zawarły Getin Bank (18,5 tys. m kw.) i Warta (prawie 17,6 tys. m kw.).
Jak podano, w centrum miasta podpisano umowy na blisko 126 tys. m kw. powierzchni, na Mokotowie na 104 tys. m kw., a w Centralnym Obszarze Biznesu na 62 tys. m kw.
Od stycznia do czerwca podpisano także umowy przednajmu na 108.500 m kw.
"Biorąc pod uwagę transakcje podpisane już w trzecim kwartale – takie jak np. historycznie rekordowa umowa firmy mBank na ponad 45 tys. m kw. - a także kontrakty planowane do zamknięcia w nadchodzących miesiącach, możemy się spodziewać kolejnego bardzo dobrego roku na stołecznym rynku biurowym" - oceniła Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w JLL.
Firma podała, że w pierwszym półroczu do użytku oddano 80,5 tys. m kw. biur w dziesięciu budynkach, a w budowie znajduje się około 780 tys. m kw. powierzchni, która trafi na rynek do 2021 roku.
Współczynnik pustostanów w Warszawie obniżył się do 8,5 proc. (5,6 proc. w strefach centralnych i 10,4 proc. poza nimi), co oznacza spadek rdr o 2.6 pkt. proc. Analitycy JLL wskazali, że jest to najniższy wynik od 2012 roku i prognozowane są dalsze spadki tej wartości.
"Najwyższe czynsze transakcyjne wzrosły w centralnych częściach Warszawy ze względu na wysoki popyt, niski wskaźnik pustostanów oraz rosnące koszty budowy" - podano w raporcie.
W szerokim centrum stawki dla najlepszych nieruchomości wynoszą 17-24 euro/m kw. na miesiąc, a poza nim 11-15 euro/m kw. na miesiąc. (PAP Biznes)
sar/ asa/
