Raport z rynku mieszkań – czerwiec 2014

redaktor Bankier.pl

Spadają średnie ofertowe ceny mieszkań na rynku pierwotnym w czterech największych miastach Polski. Z podwyżkami natomiast trzeba liczyć się w Gdańsku i Krakowie.

Na rynku wtórnym z kolei kolejny miesiąc z rzędu mamy do czynienia ze stagnacją – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis otoDom.pl.

Rynek pierwotny

Największe obniżki cen nowych mieszkań da się zaobserwować w Poznaniu, gdzie średnia cena 1 mkw. spadła o 4 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem. O ponad 500 zł/mkw. spadła cena mieszkań o powierzchni 60-90 mkw.  w stolicy Wielkopolski. Koszt zakupu nowego mieszkania zmniejszył się również w Łodzi, Warszawie i Wrocławiu.

Największy wzrost cen wystąpił w Gdańsku w przypadku dużych mieszkań (60-90 mkw.). Cena 1 mkw. wzrosła tam w ciągu roku aż o 10 proc., co przekłada się na 600 zł więcej niż w kwietniu.

Rynek wtórny

Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w ciągu minionego miesiąca nie zmieniły się praktycznie wcale. W zależności od miasta, zmiany cen wyniosły co najwyżej 20 zł/mkw.

W ujęciu rok do roku zmiany cen są już dostrzegalne. Najbardziej podrożały używane mieszkania o powierzchni do 38 mkw. W Gdańsku, Poznaniu i Warszawie ich ceny wzrosły o 100-200 zł/mkw.

Spadek cen można zaobserwować głównie w Łodzi, gdzie metr kwadratowy staniał o około 50 zł.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w wybranych miastach Polski

Miasto Metraż Rynek pierwotny Rynek wtórny
Maj 2013 Maj 2014 Zmiana proc. rdr Maj 2013 Maj 2014 Zmiana proc. rdr
Gdańsk 0-38 m2 5 701 5 395 -5% 6 243 6 425 3%
38-60 m2 5 740 5 789 1% 5 923 5 851 -1%
60-90 m2 5 841 6 449 10% 5 614 5 650 1%
Katowice 0-38 m2 5 048 4 472 -11% 4 127 4 051 -2%
38-60 m2 4 866 4 932 1% 3 777 3 815 1%
60-90 m2 5 264 4 881 -7% 4 112 4 140 1%
Kraków 0-38 m2 6 979 6 949 0% 6 896 6 951 1%
38-60 m2 6 522 6 625 2% 6 599 6 700 2%
60-90 m2 6 515 6 484 0% 6 657 6 698 1%
Łódź 0-38 m2 4 829 4 733 -2% 3 570 3 522 -1%
38-60 m2 4 999 4 801 -4% 3 774 3 732 -1%
60-90 m2 5 030 4 944 -2% 4 106 4 039 -2%
Poznań 0-38 m2 6 458 6 344 -2% 5 884 6 023 2%
38-60 m2 6 069 6 044 0% 5 606 5 688 1%
60-90 m2 5 981 5 453 -9% 5 208 5 382 3%
Warszawa 0-38 m2 7 553 7 512 -1% 8 551 8 790 3%
38-60 m2 7 358 7 272 -1% 8 046 8 088 1%
60-90 m2 7 512 7 564 1% 8 211 8 144 -1%
Wrocław 0-38 m2 6 731 6 306 -6% 6 543 6 603 1%
38-60 m2 6 078 5 948 -2% 5 911 5 897 0%
60-90 m2 5 977 6 001 0% 5 576 5 520 -1%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

» Rankingi Bankier.pl – korzystne oferty kredytów mieszkaniowych

Mateusz Gawin

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 ~Karol

A gdzie Lublin? !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

! Odpowiedz
0 1 ~lolzUgandy

Znów Polska kończy się na Wiśle, dane z Polski B dla *experta* nie są dostępne.

! Odpowiedz
0 4 ~Polka

Po co pisac o cenach mieszkan na wschodzie kraju?!? tak, jakby to np. Bialystok, Lublin czy Rzeszow lezal na Ukrainie !!! Po lebkach i byle jak, czyli standart.

! Odpowiedz
1 13 ~Normalny

Od tych cen nalezy odjac 15-20% zeby uzyskac prawdziwe ceny. To sa zawyzone ofertowki specjalnie dla mediow i czytajacych je frajerow i jeleni..

! Odpowiedz
0 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
0 6 ~hhh

to sa cny średnie, jak płace. wiec we Wrocławiu napewno są i za 5tysiecy od metra mieszkania.Ale miały byćwzrosty ostatnia szansa na zakupy a tu leci na pysk dalej. Normalna cena we wrocławiu za m2 to 3,5 tysiaca i tak niedługo bedzie

! Odpowiedz
0 5 ~gfdd

Zgadzam die we wroclawiu nie moze byc drozej jak w Berlinie, no niby co takiego ma wro?

! Odpowiedz
0 1 ~mtg

A ja się już przyzwyczaiłem do myśli, że nigdy nie będę mieć żadnego mieszkania, rodziny, dzieci, pracy i w ogóle żadnego majątku. W ten sposób III RP nauczyła mnie szczęścia. Bo czymże jest prawdziwie chrześcijańskie szczęście, jak nie wolnością od wszelkich przywiązań?

! Odpowiedz
0 3 ~wroclaw ?

Czy napewno te ceny dotyczą TEGO Wrocławia ?

Ostatnio przeglądam oferty wtorny i pierwotny rynek. Pełno klitek które wisza na ofertach już z ładne kilka miesięcy. Ceny na pierwotnym grubo poniżej 6 tys. zł. To i tak o 50% za dużo. Cena m2 powinna kosztować max w wywokosci średniego wynagrodzenia a więc 3,8 tys. Więcej to kradzierz !

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 6 ~oro

a więc tabelka jest zaledwie pobożnym życzeniem dewelopera ....

! Odpowiedz