Spadają średnie ofertowe ceny mieszkań na rynku pierwotnym w czterech największych miastach Polski. Z podwyżkami natomiast trzeba liczyć się w Gdańsku i Krakowie.
Na rynku wtórnym z kolei kolejny miesiąc z rzędu mamy do czynienia ze stagnacją – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis otoDom.pl.
Rynek pierwotny
Największe obniżki cen nowych mieszkań da się zaobserwować w Poznaniu, gdzie średnia cena 1 mkw. spadła o 4 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem. O ponad 500 zł/mkw. spadła cena mieszkań o powierzchni 60-90 mkw. w stolicy Wielkopolski. Koszt zakupu nowego mieszkania zmniejszył się również w Łodzi, Warszawie i Wrocławiu.
Największy wzrost cen wystąpił w Gdańsku w przypadku dużych mieszkań (60-90 mkw.). Cena 1 mkw. wzrosła tam w ciągu roku aż o 10 proc., co przekłada się na 600 zł więcej niż w kwietniu.
Rynek wtórny
Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w ciągu minionego miesiąca nie zmieniły się praktycznie wcale. W zależności od miasta, zmiany cen wyniosły co najwyżej 20 zł/mkw.
W ujęciu rok do roku zmiany cen są już dostrzegalne. Najbardziej podrożały używane mieszkania o powierzchni do 38 mkw. W Gdańsku, Poznaniu i Warszawie ich ceny wzrosły o 100-200 zł/mkw.
Spadek cen można zaobserwować głównie w Łodzi, gdzie metr kwadratowy staniał o około 50 zł.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w wybranych miastach Polski
| Miasto | Metraż | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||||
| Maj 2013 | Maj 2014 | Zmiana proc. rdr | Maj 2013 | Maj 2014 | Zmiana proc. rdr | ||
| Gdańsk | 0-38 m2 | 5 701 | 5 395 | -5% | 6 243 | 6 425 | 3% |
| 38-60 m2 | 5 740 | 5 789 | 1% | 5 923 | 5 851 | -1% | |
| 60-90 m2 | 5 841 | 6 449 | 10% | 5 614 | 5 650 | 1% | |
| Katowice | 0-38 m2 | 5 048 | 4 472 | -11% | 4 127 | 4 051 | -2% |
| 38-60 m2 | 4 866 | 4 932 | 1% | 3 777 | 3 815 | 1% | |
| 60-90 m2 | 5 264 | 4 881 | -7% | 4 112 | 4 140 | 1% | |
| Kraków | 0-38 m2 | 6 979 | 6 949 | 0% | 6 896 | 6 951 | 1% |
| 38-60 m2 | 6 522 | 6 625 | 2% | 6 599 | 6 700 | 2% | |
| 60-90 m2 | 6 515 | 6 484 | 0% | 6 657 | 6 698 | 1% | |
| Łódź | 0-38 m2 | 4 829 | 4 733 | -2% | 3 570 | 3 522 | -1% |
| 38-60 m2 | 4 999 | 4 801 | -4% | 3 774 | 3 732 | -1% | |
| 60-90 m2 | 5 030 | 4 944 | -2% | 4 106 | 4 039 | -2% | |
| Poznań | 0-38 m2 | 6 458 | 6 344 | -2% | 5 884 | 6 023 | 2% |
| 38-60 m2 | 6 069 | 6 044 | 0% | 5 606 | 5 688 | 1% | |
| 60-90 m2 | 5 981 | 5 453 | -9% | 5 208 | 5 382 | 3% | |
| Warszawa | 0-38 m2 | 7 553 | 7 512 | -1% | 8 551 | 8 790 | 3% |
| 38-60 m2 | 7 358 | 7 272 | -1% | 8 046 | 8 088 | 1% | |
| 60-90 m2 | 7 512 | 7 564 | 1% | 8 211 | 8 144 | -1% | |
| Wrocław | 0-38 m2 | 6 731 | 6 306 | -6% | 6 543 | 6 603 | 1% |
| 38-60 m2 | 6 078 | 5 948 | -2% | 5 911 | 5 897 | 0% | |
| 60-90 m2 | 5 977 | 6 001 | 0% | 5 576 | 5 520 | -1% | |
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl
» Rankingi Bankier.pl – korzystne oferty kredytów mieszkaniowych
Mateusz Gawin
