Raport o cenach działek budowlanych – maj 2016

Średnia cena działek budowlanych spadała głównie w miastach wojewódzkich, rzadziej w województwach. W obu przypadkach sięgały one kilkunastu procent. W niektórych regionach nie obyło się jednak bez podwyżek, były one jednak mniejsze niż spadki.

Działki o powierzchni 10 arów oferowano w kwietniu najdrożej w województwie mazowieckim. Sprzedawcy wystawiali je na sprzedaż średnio za 232 zł/mkw. Znacznie drożej jest w samym sercu województwa – Warszawie, gdzie stawki sięgają zawrotnych sum – w kwietniu oczekiwano za parcele pod budowę domu 744 zł/mkw. Najtańsze działki znajdują się natomiast w lubuskiem (57 zł/mkw.) i siedzibie jego wojewody, Gorzowie Wielkopolskim (63 zł/mkw.) – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.

Raport o cenach działek budowlanych – maj 2016
Raport o cenach działek budowlanych – maj 2016 (fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / Bankier.pl)

Ceny działek budowlanych w województwach

Kolejnym najdroższym, po województwie mazowieckim, jest województwo pomorskie. Nadmorskie stawki wyniosły w kwietniu 132 zł/mkw. To jednak wciąż ok. 100 tys. zł mniej niż za parcelę zlokalizowaną w okolicach Warszawy. Niewiele taniej niż w pomorskiem wyceniano działki w województwie lubelskim (129 zł/mkw.) i wielkopolskim (124 zł/mkw.). Powyżej granicy 100 zł/mkw. plasuje się także tereny w województwie małopolskim (122 zł/mkw.) i świętokrzyskim (121 zł/mkw.). Znacznie mniejsze oczekiwania mieli natomiast oferenci z województw: lubuskiego (57 zł/mkw.), podkarpackiego (67 zł/mkw.) i opolskiego (73 zł/mkw.).

Średnie ceny działek budowlanych dla województw [zł/mkw.]

Województwa

Powierzchnia [mkw.]

Kwiecień 2015

Marzec 2016

Kwiecień 2016

Zmiana mdm

Zmiana rdr

dolnośląskie

0-800

243

233

227

-3%

-7%

800-1200

108

96

94

-2%

-13%

1200-2000

87

84

78

-7%

-11%

2000-5000

82

81

80

-1%

-3%

5000-10000

92

82

89

9%

-2%

10000 i więcej

71

61

57

-6%

-20%

kujawsko-pomorskie

0-800

170

205

180

-12%

6%

800-1200

94

89

90

1%

-5%

1200-2000

88

76

75

-2%

-15%

2000-5000

63

65

66

1%

4%

5000-10000

74

73

73

-1%

-1%

10000 i więcej

55

40

41

3%

-24%

lubelskie

0-800

314

310

323

4%

3%

800-1200

135

122

129

6%

-4%

1200-2000

102

97

102

4%

-1%

2000-5000

85

73

75

2%

-12%

5000-10000

74

62

66

6%

-10%

10000 i więcej

53

44

44

1%

-17%

lubuskie

0-800

148

136

136

0%

-8%

800-1200

61

58

57

-2%

-7%

1200-2000

55

46

44

-4%

-20%

2000-5000

45

38

36

-3%

-20%

5000-10000

42

45

44

-2%

5%

10000 i więcej

38

37

33

-11%

-12%

łódzkie

0-800

204

226

216

-4%

6%

800-1200

103

96

93

-3%

-9%

1200-2000

89

84

82

-2%

-7%

2000-5000

73

75

74

-2%

2%

5000-10000

77

72

72

-1%

-7%

10000 i więcej

55

56

59

5%

7%

małopolskie

0-800

227

215

214

0%

-5%

800-1200

129

128

122

-5%

-6%

1200-2000

110

102

102

0%

-8%

2000-5000

91

95

94

-1%

3%

5000-10000

83

86

76

-11%

-8%

10000 i więcej

85

77

73

-5%

-14%

mazowieckie

0-800

367

451

444

-1%

21%

800-1200

216

234

232

-1%

8%

1200-2000

195

197

196

0%

0%

2000-5000

166

167

163

-2%

-2%

5000-10000

168

160

164

3%

-3%

10000 i więcej

128

125

125

-1%

-2%

opolskie

0-800

115

112

116

4%

1%

800-1200

83

73

73

0%

-12%

1200-2000

77

68

68

0%

-11%

2000-5000

70

65

66

1%

-5%

5000-10000

57

50

45

-11%

-22%

10000 i więcej

48

43

50

15%

4%

podkarpackie

0-800

225

123

122

-1%

-46%

800-1200

68

70

67

-4%

0%

1200-2000

60

52

56

9%

-7%

2000-5000

43

46

51

9%

18%

5000-10000

39

34

35

3%

-8%

10000 i więcej

29

38

37

-2%

28%

podlaskie

0-800

208

170

169

0%

-19%

800-1200

118

116

105

-10%

-12%

1200-2000

115

101

102

1%

-12%

2000-5000

86

60

62

3%

-28%

5000-10000

76

65

62

-5%

-19%

10000 i więcej

58

50

52

4%

-10%

pomorskie

0-800

296

335

344

3%

16%

800-1200

144

125

132

5%

-8%

1200-2000

131

120

127

6%

-3%

2000-5000

114

121

116

-4%

2%

5000-10000

103

120

114

-5%

10%

10000 i więcej

84

74

74

0%

-12%

śląskie

0-800

151

146

149

2%

-1%

800-1200

115

101

101

0%

-12%

1200-2000

100

92

91

0%

-9%

2000-5000

92

92

90

-2%

-3%

5000-10000

95

88

94

7%

-1%

10000 i więcej

71

78

81

3%

13%

świętokrzyskie

0-800

244

290

236

-19%

-3%

800-1200

111

120

121

1%

9%

1200-2000

106

104

109

5%

3%

2000-5000

91

85

73

-14%

-19%

5000-10000

50

69

69

1%

39%

10000 i więcej

59

51

52

2%

-11%

warmińsko-mazurskie

0-800

186

153

209

36%

12%

800-1200

84

82

83

1%

-2%

1200-2000

65

59

60

2%

-8%

2000-5000

54

48

49

2%

-10%

5000-10000

52

53

56

4%

7%

10000 i więcej

41

35

37

5%

-9%

wielkopolskie

0-800

191

174

181

4%

-5%

800-1200

120

121

124

2%

3%

1200-2000

121

116

117

1%

-3%

2000-5000

101

89

90

1%

-11%

5000-10000

108

102

104

2%

-3%

10000 i więcej

80

62

64

2%

-21%

zachodniopomorskie

0-800

205

192

192

0%

-6%

800-1200

115

99

100

2%

-13%

1200-2000

108

91

92

1%

-15%

2000-5000

96

83

84

2%

-12%

5000-10000

101

76

74

-3%

-26%

10000 i więcej

82

79

85

8%

4%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Ceny działek o takiej powierzchni nie zmieniły się w relacji miesiąc do miesiąca. Wyjątkiem jest jedynie województwo podlaskie, gdzie stawka spadła o 10 proc. Większe wahania dotyczyły głównie najmniejszych (do 800 mkw.) działek i największych (powyżej 5 000 mkw.).

Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich

Wśród miast, niezmiennie najdroższa jest Warszawa, którą dzieli od kolejnych metropolii 300 zł/mkw. działki budowlanej. Drugi pod względem cen jest Poznań (421 zł/mkw.), a podium zamyka Gdańsk ze stawką 387 zł/mkw. Po drugiej stornie tabeli wraz z Gorzowem Wielkopolskim (63 zł/mkw.) plasują się także Rzeszów (137 zł/mkw.) i Opole (152 zł/mkw.).

Średnie ceny działek budowlanych dla miast wojewódzkich [zł/mkw.]

Miasto

Kwiecień 2015

Marzec 2016

Kwiecień 2016

Zmiana mdm

Zmiana rdr

Wrocław

428

361

330

-9%

-23%

Bydgoszcz

312

205

206

0%

-34%

Lublin

265

250

266

6%

1%

Gorzów Wielkopolski

78

66

63

-4%

-19%

Łódź

207

252

236

-6%

14%

Kraków

403

398

372

-7%

-8%

Warszawa

752

765

744

-3%

-1%

Opole

189

158

152

-4%

-20%

Rzeszów

202

141

137

-3%

-32%

Bialystok

281

241

239

-1%

-15%

Gdansk

452

355

387

9%

-14%

Katowice

408

272

276

2%

-32%

Kielce

278

313

293

-6%

6%

Olsztyn

244

192

187

-3%

-23%

Poznan

377

417

421

1%

12%

Szczecin

292

244

244

0%

-16%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

W miastach odnotowano w ostatnim miesiącu wiele obniżek sięgających nawet 9 proc. (Wrocław). Taniały parcele krakowskie (7 proc.), kieleckie (6 proc.), łódzkie (6 proc.) czy gorzowskie i opolskie (po 4 proc.). Zdrożały oferty sprzedawców z Gdańska (9 proc.), Lublina (6 proc.) i Katowicach (2 proc.).

Będzie coraz trudniej kupić grunty pod zabudowę?

Będzie coraz trudniej kupić grunty pod zabudowę?

Uchwalenie ustawy o gospodarowaniu gruntami negatywnie wpłynie na obrót gruntami – alarmują eksperci. Wzrostów cen spodziewają się zarówno analitycy, jak i deweloperzy.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 0 ~domin

Pracy nie ma? Kurde spróbuj jako pracodawca znaleźć pracownika. Bezrobocie przy dużych miastach nie istnieje. Nie pracuja tylko kompletni nieudacznicy bądź pijaczki i lenie. Pozostali to fikcyjne bezrobocie robiących na czarno.

! Odpowiedz
0 0 ~Mateusz

Gdzie można znaleźć dane historyczne dla Krakowa?

! Odpowiedz
4 23 ~lkjlkj

no bo kto ma kupować jak dotacje się skończyly, kredyty same się nie upychają bo mało kto chce je upychać, banki ledwo zipią bo nie wyrabiają finansowo z egzekwowalnością tych już wydanych kredytów, ludzie uciekają gdzie popadnie by uciec z tego kraju ruiny gdzie nie ma pracy i godności. no sory, ale jak ziemia ma rosnąć. owszem, liczba bogaczy rośnie i ich pensje faktycznie powodują wzrost przeciętnej płacy no ale co z tego jak p9ozostali coraz częściej nawet minimalnej nie dostają.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
15 6 ~ddqw

Tak wygląda demokracja. Jeśli wolisz inny ustrój, to dla przykładu w Rosji, jest tylu bogatych, że zobaczysz ich tylko w pod ich domami w Moskwie. W całym kraju bieda.
Sprawiedliwa dystrybucja dochodu to taka, że ty jako biedak, masz sąsiada bogacza.
Natomiast ty wolisz wariant Rosyjski: wszyscy jesteśmy bardzo biedni. A Polscy bogacze siedzą w Szwajcarii

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 8 ~edd odpowiada ~ddqw

Chyba w Moskwie to byłeś ostatni raz 20lat temu...

! Odpowiedz
8 5 ~plkjlk odpowiada ~edd

W Moskwie jest bogactwo oraz bieda jak w Polsce. tyle że tam jest cała masa klasy średniej, u nas ta klasa przez ostatnie lata upadała. Dziś mamy szczątki tych których stać było na drogie inwestycje typu ziemia, dom, mieszkanie.

! Odpowiedz
7 9 ~Antyputin

PODZIĘKUJMY PO,SLD,PSL ,UNI WOLNOŚCI NO I mądrym polakom ze nie znają histori swojego kraju ,myślą ze kościól kombatanci to idioci ...więc pracują dla obcego kapitału który się rozpanoszył w mediach i reklamuje ,,swoje produkty,, a my musimy robić za 1500 zł mi/c .Dla tego mówie co w trawie piszczy ..

! Odpowiedz
4 8 ~silvio_gesell

Cena ziemi to skapitalizowana renta gruntowa podzielona przez stopę procentową. Jedynym powodem dlaczego cena ziemi nie jest nieskończona jest dodatnie oprocentowanie pieniądza. Jeśli stopy spadną do zera to musi być podatek od wartości ziemi w przeciwnym wypadku rynek gruntów przestaje istnieć.

! Odpowiedz
1 8 ~architekt

Niestety, prawdziwe koszty kryją się tutaj:
http://www.transport-publiczny.pl/wiadomosci/polska-urbanistyczna-ziemia-niczyja-2668.html
Przerażające jest porównanie zdjęcia lotniczego Polski i Holandii....

! Odpowiedz
0 6 ~pikpok

Dobre!!!

Już dawno jak jedziłem na zachód zauważyłem że coś tu jest nie tak... taki rozrzut generuje wysokie koszty doprowadzenia mediów, dróg itp itd...

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne