1 lipca kończy się ostatecznie era kredytów walutowych w Polsce – banki muszą od tego momentu ściśle trzymać się zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego. Rekomendacja S mówi jasno – kredyt można uzyskać tylko w walucie, w której się zarabia. Nowe zasady rykoszetem uderzą w Polaków pracujących za granicą, szczególnie poza strefą euro.
Zalecenia KNF nie mają mocy ustawy, ale banki, które nie chcą się narazić nadzorowi, muszą traktować je niemal tak samo poważnie. Najpóźniej za tydzień kredytodawcy muszą dostosować się do rekomendacji która mówi, że waluta udzielonego kredytu powinna być w pełni zgodna z walutą, w której kredytobiorca osiąga dochody. Jeśli osiągamy dochody w kilku walutach jednocześnie to liczy się ta, która odpowiada za największą część domowego budżetu.
Od nowych zasad nie będzie wyjątków. Nawet klienci zamożni, ale zarabiający w złotych, nie będą mogli zaciągnąć kredytu np. w euro lub frankach szwajcarskich. KNF życzy sobie również, żeby banki były gotowe na sytuację, w której zmienia się waluta, w której zarabia kredytobiorca i dokonywały np. przewalutowania.
Trudniej o dom w Polsce
Kredyty walutowe już od dłuższego czasu były tylko marginesem rynku hipotek. Sięgali po nie najzamożniejsi klienci – świadczyć o tym może chociażby fakt, że średnia kwota takiego zobowiązania była dwukrotnie wyższa niż przeciętnego kredytu w złotych. Nowe wymogi nadzoru spowodują jednak, że osoby pracujące za granicą i myślące o zakupie mieszkania w kraju będą miały poważne kłopoty ze znalezieniem banku gotowego sfinansować transakcję.
W najlepszym położeniu są osoby, które zarabiają w euro. Kilka instytucji nadal udziela kredytów we wspólnej walucie. Jeśli natomiast osiągamy dochody w którejś z mniej popularnych walut (np. koronach norweskich czy islandzkich), to pozostaje nam niewiele czasu, aby złożyć wniosek w polskim banku. Od przyszłego miesiąca jedynym wyjściem pozostanie skorzystanie z oferty banku zagranicznego (jeśli zgodzi się on kredytować zakup nieruchomości w Polsce).
/mk
