REKLAMA
WAKACJE NA GIEŁDZIE

DANE NBPPonad 20%. Oto stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów

2025-06-26 10:30
publikacja
2025-06-26 10:30

Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów w I kw. wyniosła ok. 21 proc. - podał NBP w raporcie poświęconym sytuacji na rynku mieszkaniowym.

Ponad 20%. Oto stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów
Ponad 20%. Oto stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów
fot. ABCDstock / / Shutterstock

"Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych średnia w 7. największych miastach zmniejszyła się o ok. 2 pkt. proc. do ok. 21 proc." - napisano.

Według NBP, utrzymało się jej zróżnicowanie pomiędzy rynkami.

"Na taki poziom ROE wpływ miał spadek cen transakcyjnych mieszkań, przy wzroście kosztów producentów oraz wspierający ich sposób finansowania się deweloperów (głównie środki własne, przedpłaty klientów oraz inne zobowiązania)" - napisano. (PAP Biznes)

map/ asa/

Wakacje na giełdzie
Źródło:PAP Biznes
Tematy
Nie tylko 0 zł za konto. Sprawdź, które rachunki firmowe naprawdę się opłacają
Nie tylko 0 zł za konto. Sprawdź, które rachunki firmowe naprawdę się opłacają

Komentarze (3)

dodaj komentarz
yaro800
Kosmos. Nieźle klient przepłaca. Ale co tam. Kredyty tanie, pracy multum, inwestycje idą pełną parą, eksport aż furczy, złoty silny jak nigdy, to i nieruchomości muszą kosztować :)
przedsiebiorca30
Tak dla pewności, bo czuje, że przedmówca myli zysk na kapitale własnym z zyskami firmy lub marżą na sprzedaży. Szybki przykład: Zysk na kapitale własnym to jest tylko ta część która jest finansowana z własnego kapitału, a nie pożyczonego od kogoś. Większość deweloperów buduje jednak z dużym udziałem finansowania bankowego lub innego Tak dla pewności, bo czuje, że przedmówca myli zysk na kapitale własnym z zyskami firmy lub marżą na sprzedaży. Szybki przykład: Zysk na kapitale własnym to jest tylko ta część która jest finansowana z własnego kapitału, a nie pożyczonego od kogoś. Większość deweloperów buduje jednak z dużym udziałem finansowania bankowego lub innego zewnętrznego. To wiec oznacza, ze jeśli 25% kapitału jest nasze(np. 1 milion zł), a 75% kapitału pożyczonego(3 miliony zł), a całość inwestycji wówczas 4 mln zł, to żeby osiągnąć 20% zysku na kapitale własnym to wystarczy 200 tys. zł przy inwestycji na poziomie 4 mln zł. Już tak świetnie to nie wygląda. Nawet jakbyśmy zrobili z tego finansowanie 50 na 50. To Zysk na kapitale wyniósłby wówczas 400 tys. zł Lepiej, ale jeśli ktoś liczył 20% od 4 milionów, to ma mocno zawyżony wynik. Deweloperzy tylko z własnego kapitału prawie nigdy nie budują.
samsza
brakuje programu popytowego z publicznych

Powiązane: Deweloperzy

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki