W 2018
roku w trybie licytacji komorniczej sprzedano 9,7
tys. nieruchomości. To wynik niemal tak wysoki, jak w rekordowym 2016 roku.
Polacy są coraz bardziej zadłużeni. Jak poinformowało we wrześniu Biuro Informacji Krajowej, ponad 600 tys. młodych Polaków żyje na kredyt. W 2018 r. sądy ogłosiły upadłość 6 570 konsumentów. Komornicy mają coraz więcej pracy w związku z niespłaconymi zobowiązaniami. Z roku na rok rośnie liczba zajęć komorniczych. Tego typu licytacje odbywają się na wniosek wierzyciela. To on decyduje, w jaki sposób będzie egzekwowana należna mu suma.
Odbicie licytacji komorniczych
W 2018 roku liczba dokonanych zajęć komorniczych nieruchomości wzrosła o 5,95% w porównaniu do 2017 roku z 138 422 do 146 665. Na przestrzeni ostatnich 6 lat najwięcej przejęć komorniczych, blisko 200 tys., miało miejsce w 2013 roku.
| Licytacje komornicze nieruchomości w latach 2013-18 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Liczba dokonanych zajęć komorniczych | 198 177 | 187 924 | 172 499 | 155 709 | 138 422 | 146 665 |
| Liczba sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji publicznej | 7 331 | 9 513 | 9 684 | 9 798 | 8 009 | 9 706 |
| Źródło: Bankier.pl, na podstawie informacji z Krajowej Rady Komorniczej | ||||||
Liczba nieruchomości sprzedanych w trybie licytacji publicznej wzrosła w stosunku do ubiegłego roku o 21,19% z 8 009 do 9 706. Do tej pory najlepszy wynik - blisko 9,8 tys. - odnotowano w 2016 roku.
– W ostatnich latach obserwujemy wzrost prowadzonych egzekucji z nieruchomości, czego powodem jest zainteresowanie wierzycieli odzyskaniem swoich pieniędzy – mówi Monika Janus. Wbrew pozorom głównym powodem licytacji komorniczych nie są niespłacone hipoteki. Kredytobiorcy, którzy mają świadomość, że brak spłaty zobowiązania w terminie może wiązać się z utratą domu lub mieszkania, są w miarę rzetelni, dodaje rzeczniczka Krajowej Rady Komorniczej.
(Szybka) egzekucja zamiast czekania
Największą zaletą egzekucji poprzez licytację komorniczą jest szybkość. Wierzyciele mogą odzyskać należą sumę wcześniej, niż w przypadku innych form ściągania długu - na przykład egzekucji z wynagrodzenia, rachunków bankowych czy ruchomością będących w posiadaniu dłużnika. O tym, jaką sumę może zająć komornik, pisaliśmy tutaj.
– Innym powodem, dla którego wierzyciele decydują się na zainicjowanie egzekucji z nieruchomości, są przypadki postępowań, w których wprawdzie skuteczne są inne sposoby egzekucji, ale liczba wierzycieli jest tak duża, że po podziale sumy uzyskanej z egzekucji niewiele im przypada – mówi Monika Janus z KRK.
– Wyobraźmy sobie, że dłużnik ma 100 000 zł do spłaty, a miesięcznie z wynagrodzenia potrąca mu się 1000 zł. W sytuacji, gdzie wierzycieli jest dziesięciu i po proporcjonalnym podziale do wysokości zgłaszanych roszczeń z podziału może przypaść kwota ok. 46 zł miesięcznie przy wierzytelności 5000 zł, egzekucja będzie trwała ponad 9 lat – tłumaczy rzeczniczka komorników.
Second hand wśród mieszkań
Licytacje komornicze są sposobem na nabycie mieszkania lub domu za nawet 1/3 jego pierwotnej ceny. Wśród nieruchomości sprzedawanych w celu zaspokojenia wierzycieli istnieje szeroki wachlarz ofert.
Na licytacjach komorniczych znajdziemy:
- domy,
- garaże, miejsca postojowe,
- lokale użytkowe,
- magazyny i hale,
- mieszkania,
- nieruchomości,
- statki morskie.
Oprócz ofert nieruchomości możemy kupić inne produkty. Wśród ruchomości, które wystawiane są na licytacje komornicze, znaleźć można: dzieła sztuki, łodzie, biżuterię, zegarki, maszyny rolnicze, meble, samochody, komputery, przyczepy, odzież. Jest w czym wybierać. O szczegółach przeprowadzania licytacji komorniczych pisaliśmy tutaj.
Od 2008 roku działa strona internetowa: licytacje.komornik.pl, na której wystawiane są ogłoszenia dotyczące odbywających się licytacji komorniczych. Najświeższe licytacje komornicze z wybranego regionu można śledzić decydując się na subskrypcję.
Dominika Florek
