Stabilizacja na rynku mieszkaniowym – tak można podsumować najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego. W największych miastach dostępność mieszkań utrzymała się na względnie stałym poziomie, a przeciętny kredyt hipoteczny lekko wzrósł dzięki rosnącym wynagrodzeniom.
Jak wynika z najnowszego raportu NBP o sytuacji na rynku nieruchomości, wskaźnik szacowanej dostępności mieszkań w 7 największych miastach ustabilizował się - głównie na skutek porównywalnego tempa wzrostu cen mieszkań I wynagrodzeń. Parametr pokazuje liczbę m2 mieszkania możliwych do nabycia przy przeciętnym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw w danym mieście oraz przeciętnej cenie transakcyjnej na danym rynku.
Szacowany maksymalny dostępny kredyt mieszkaniowy wzrósł nieco wobec poprzedniego kwartału, głównie na skutek wzrostu wynagrodzeń. Według szacunków NBP, maksymalny dostępny kredyt (przy założeniu m.in. 25-letniego okresu spłaty oraz pozostawienia do dyspozycji klienta kwoty minimalnego wynagrodzenia jako minimalnego dochodu po spłacie rat kredytowych) wyniósł w 4 kwartale 2024 r. średnio 600 000 zł.
