Mennica Polska nie zdecydowała jeszcze, czy dokupi, czy sprzeda udziały w biurowcu Mennica Legacy Tower. W obu scenariuszach zarząd spółki chciałby utrzymać jej zdolność dywidendową - poinformował PAP Biznes w wywiadzie prezes Mennicy Polskiej Grzegorz Zambrzycki.
"Żadne decyzje, ani dotyczące zakupu ani sprzedaży naszych udziałów w biurowcu Mennica Legacy Tower, nie zostały jeszcze podjęte. Niemniej, zarząd Mennicy będzie starał się tak konstruować model biznesowy, aby zachować zdolność dywidendową spółki" - powiedział prezes.
Mennica Polska i Golub GetHouse mają po 50 proc. udziałów w spółce Mennica Towers GGH MT prowadzącej inwestycję w biurowiec Mennica Legacy Tower.
Zambrzycki zapowiadał wcześniej, że Mennica Polska jesienią podejmie decyzję, czy sprzeda swoje udziały w biurowcu, czy też odkupi od Golub GetHouse pozostałe 50 proc.
Obecnie potencjalny inwestor prowadzi due diligence biurowca. We wrześniu może złożyć wiążącą ofertę lub wycofać się z procesu.
140-metrowa wieża Mennica Legacy Tower i sąsiadujący z nią 43-metrowy Budynek Zachodni będą miały łączną powierzchnię biurową 65.630 m kw. i zostały już w całości wynajęte.
W połowie czerwca Immofinanz poinformował o nabyciu za 386 mln euro wieży biurowej Warsaw Spire, czyli biurowca o podobnej powierzchni biur.
W 2019 i 2018 roku Mennica wypłaciła 1 zł dywidendy za akcję.
Poza biurowcem Mennica Polska aktualnie prowadzi dwa projekty deweloperskie: "Mennica Residence II", gdzie łącznie w realizacji jest obecnie 341 lokali oraz projekt "Bulwary Praskie" - 142 lokale. Przekazanie praw do użytkowania obu budynków ma nastąpić w pierwszym kwartale 2020 roku, a na przełomie marca, kwietnia te budynki będą zasiedlane.
"W tym roku, zgodnie z tym co wcześniej zapowiadałem, nie odnotujemy znaczących przychodów ze sprzedaży mieszkań. Nasz obecny cykl budowlany nie zakłada bowiem oddawania mieszkań w 2019 roku z aktualnie realizowanych inwestycji, a do tego dochodzą wyzwania dotyczące przenoszenia prawa własności" - powiedział Zambrzycki.
"Jesteśmy w tej chwili w trakcie procedowania pozwolenia na budowę 5 kolejnych budynków w ramach inwestycji Bulwary Praskie i liczymy na to, że zostaną one wydane do końca roku. Na przełomie 2019/2020 moglibyśmy rozpocząć budowę 600-700 mieszkań. Także na przełomie roku, a najpóźniej w pierwszym kwartale 2020 roku, chcielibyśmy otrzymać pozwolenie na budowę kolejnych 10 budynków. Łącznie w ramach Bulwarów Praskich mamy przewidziane 3,5 tys. mieszkań i to jest plan na najbliższe 6-7 lat" - dodał.
W ocenie prezesa w segmencie menniczym grupa odnotuje wzrost przychodów i zysków w 2019 roku, ale tylko po wyłączeniu zdarzeń jednorazowych, do których zaliczył produkcję medali tajskich.
"Na interpretację sytuacji w segmencie menniczym (analizę porównawczą rok do roku) mają wpływ wyniki za 2018 i 2017 rok, gdzie wykonywaliśmy z 3 ton złota medale dla rządu Tajlandii. Wyłączając te zlecenia, segment menniczy w całym 2019 roku powinien zanotować wzrost przychodów i zysków" - powiedział Zambrzycki.
"W tej chwili w obszarze naszych zainteresowań jest kilka postępowań, m.in. w Ameryce Południowej. Ich realizacja może nastąpić w 2020 roku. Dotyczy to m.in. Argentyny, gdzie w niedługim czasie spodziewane jest rozstrzygnięcie przetargu na monety kolekcjonerskie. Czekamy też na postępowania przetargowe m.in. w Nepalu, w Kolumbii, na Białorusi" - dodał.
Mennica odnotowuje w 2019 roku wzrost zainteresowania złotem.
"Złoto, po latach stagnacji na poziomie 1.200-1.300 USD/uncję, wzrosło do około 1.500 USD/uncję. To najwyższy poziom od 2013 roku. Ten rok jest dla złota bardzo dobry pod względem obrotów i zysków. W ciągu ostatnich pięciu lat nasz roczny obrót na złocie oscylował w zakresie 100-120 mln zł, ale widzimy wzrastające zainteresowanie klientów inwestycją w ten kruszec. Popyt na sztabki i tzw. monety bulionowe od Mennicy przez pierwsze sześć miesięcy br. był znacznie wyższy niż w analogicznym okresie 2018 roku" - powiedział prezes.
W segmencie płatności elektronicznych prezes spodziewa się, że całoroczna EBITDA będzie zbliżona do osiągniętych 18,4 mln zł w 2018 roku.
"W Poznaniu odnotowujemy satysfakcjonujące wyniki. W ostatnim roku mieliśmy do czynienia z dwucyfrową dynamiką. W Gdańsku mamy 80 automatów. Jesteśmy obecni w Bydgoszczy. Prowadzimy także pilotaże naszego Open Payment System w środkach transportu publicznego w Łodzi, Jaworznie, Poznaniu i Gdańsku. Mam nadzieję, że udogodnienia, jakie niesie nasz system, przekonają naszych partnerów do pełnego wdrożenia tego supernowoczesnego rozwiązania, które było już wielokrotnie doceniane i nagradzane na branżowych wystawach oraz konferencjach. Ten biznes oczywiście ma potencjał rozwojowy, chociaż marże się zmniejszają. Spodziewam się, że w całym 2019 roku wynik na poziomie EBITDA tego segmentu będzie na poziomie nieco niższym, ale zbliżonym do 2018 roku, bo biznes się rozwija" - powiedział.
"Open Payment System możemy już proponować miastom, gdzie przychody ze sprzedaży biletów są na poziomie 10-15 mln złotych rocznie. To sprawia, że możemy rozważać miasta o średniej i mniejszej wielkości. Przy wcześniejszych, bardzo drogich systemach, gdzie najwyższy koszt stanowił zakup oraz postawienie biletomatów, poziom inwestycji powodował, że przychody ze sprzedaży biletów musiały być na poziomie 100 mln złotych rocznie. W OPS wszystko odbywa się sprawnie w pojeździe z wykorzystaniem kart, w tym bankowych lub smartfonach. Dla pasażerów brak konieczności poszukiwania kiosku lub stacjonarnego automatu, aby zakupić bilet, to duże udogodnienie" - dodał.
Mennica Polska Mennica Polska dysponuje siecią obsługi kart miejskich w Polsce składającą się m.in z ponad 4.500 stacjonarnych i mobilnych automatów biletowych oraz 2.500 terminali POS.
Ewa Pogodzińska
