Deweloperzy giełdowi sprzedali o 14,5 proc. mniej mieszkań niż rok wcześniej

Deweloperzy giełdowi w całym 2018 roku sprzedali o 14,5 proc. mniej mieszkań niż rok wcześniej - zauważył ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. Spadki w ostatnim kwartale 2018 roku sięgnęły aż 30 proc.

(fot. Tomasz Ras / Puls Biznesu)

"To, co szczególnie może niepokoić w kwartalnych statystykach sprzedaży mieszkań z pierwszej ręki, to mocno przyśpieszający trend dynamiki spadków" - powiedział Jędrzyński. "O ile bowiem po pierwszym kwartale ub. roku zanotowano jeszcze 4 proc. wzrost sprzedaży rok do roku, to już w drugim kwartale spadek wyniósł ponad 11 proc., w trzecim około jednej piątej, a w ostatnim - IV kw. było to już blisko minus 30 proc" - podał ekspert.

Jak podkreślił Jędrzyński, 20 firm z branży deweloperskiej o profilu mieszkaniowym, spółek notowanych na rynku podstawowym oraz Catalyst warszawskiej GPW, "w ostatnim kwartale ub. roku zakontraktowała w sumie 6 tys. 218 lokali, co jest wynikiem o prawie 30 proc. gorszym w zestawieniu z analogicznym okresem 2017 roku".

"Nieco lepiej prezentuje się dynamika spadków liczona łącznie od początku roku" - powiedział ekspert. "Po czterech kwartałach, a więc za cały 2018 rok, spadek wyniósł 14,5 proc. rok do roku. W ten sposób sprzedaż deweloperów mieszkaniowych w ubiegłym roku cofnęła się mniej więcej do wolumenu z roku 2016, tym samym wciąż utrzymując się na poziomie korespondującym z najwyższymi rocznymi wynikami w historii" - podkreślił Jędrzyński.

Zdaniem eksperta portalu RynekPierwotny.pl "silna dynamika spadków sprzedaży mieszkań deweloperskich powinna wkrótce wyhamować, jednak tendencja spadkowa statystyk sprzedażowych, a z czasem zapewne także inwestycyjnych pierwotnego segmentu rodzimej mieszkaniówki, może potrwać kilka lat".

Jak przypomniał Jędrzyński, dane zostały opracowane na podstawie raportów ze sprzedaży mieszkań - za ostatni kwartał oraz cały miniony rok. Spółki deweloperskie notowane na GPW publikują raporty ze sprzedaży mieszkań w pierwszych dniach nowego roku.

Jak informował GUS, od stycznia do listopada 2018 r. rozpoczęto budowę 210,8 tys. mieszkań, tj. o 8,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Liczba mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła w tym czasie o 2,5 proc. - do 163,8 tys. lokali.

Sprzedaż lokali przez deweloperów w czwartym kwartale 2018 roku wraz z porównaniem do analogicznego okresu roku poprzedniego.
Spółka IV kw. 2018 IV kw. 2017 zmiana rdr I-IV kw. 2018 I-IV kw. 2017 zmiana rdr
Archicom 361 437 -17,4% 1370 1431 -4,3%
Atal 633 755 -16,2% 2420 2787 -13,2%
Budimex Nieruchomości 398 237 67,9% 1208 1457 -17,1%
Centrum Nowoczesnych Technologii 40 122 -67,2% 315 296 6,4%
Dom Development 1006 1049 -4,1% 3602 3975 -9,4%
Echo Investment 267 531 -49,7% 986 1427 -30,9%
i2 Development 54 432 -87,5% 397 813 -51,2%
Inpro 163 252 -35,3% 801 739 8,4%
J. W. Construction* 280 580 -51,7% 1248 1819 -31,4%
LC Corp 313 600 -47,8% 1710 2029 -15,7%
Lokum Deweloper 227 401 -43,4% 1011 1052 -3,9%
Marvipol Development 239 193 23,8% 843 765 10,2%
Ronson 134 170 -21,2% 773 815 -5,2%
Vantage Development** 202 305 -33,8% 824 1034 -20,3%
Victoria Dom** 341 243 40,3% 1055 803 31,4%
RAZEM 4658 6307 -26,1% 18563 21242 -12,6%

autor: Mariusz Polit

mp/ewes/

Źródło: PAP
Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 1 remo2060

Czas obniżyć marże sprzedażowe drodzy Panowie i Panie. Kiedy GUS podaje że cena wybudowania 1 metra kwadratowego to ok. 4500zł za metr kwadratowy a deweloperzy biorą w Warszawie pomiędzy 7,5 a nawet 10 tys. za metr to o czym tu mówimy. Za tym idą chore ceny na rynku wtórnym nawet 11-13 tys. za m2 kawalerki w Warszawie.

To nie możliwe że w ramach MDM jeszcze 3 lata temu m2 kawalerki na warszawskiej białołęce kosztował 5,5 za m2 a dziś w tych samych lokalizacjach ponad 7,5 tys. Przecież metro tam nie powstało ani tramwaj, to samo inne lokalizacje.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
WIG 1,00% 60 330,43
2019-01-23 11:48:00
WIG20 1,23% 2 388,15
2019-01-23 12:03:45
WIG30 1,16% 2 711,82
2019-01-23 12:03:00
MWIG40 0,52% 4 053,26
2019-01-23 11:48:30
DAX -0,12% 11 076,90
2019-01-23 12:03:00
NASDAQ -1,91% 7 020,36
2019-01-22 22:02:00
SP500 -1,42% 2 632,90
2019-01-22 21:59:00

Znajdź profil

Przejdź do strony za 5 Przejdź do strony »

Czy wiesz, że korzystasz z adblocka?
Reklamy nie są takie złe

To dzięki nim możemy udostępniać
Ci nasze treści.

Przemek Barankiewicz - Redaktor naczelny portalu Bankier.pl

Jesteśmy najważniejszym źródłem informacji dla inwestorów, a nie musisz płacić za nasze treści. To możliwe tylko dzięki wyświetlanym przez nas reklamom. Pozwól nam się dalej rozwijać i wyłącz adblocka na stronach Bankier.pl

Przemek Barankiewicz
Redaktor naczelny portalu Bankier.pl