Wynajem lub dzierżawa mieszkań samorządom czy należącym do nich spółkom został zwolniony z podatku VAT. Ze zwolnienia można skorzystać jednak pod warunkiem, że nieruchomości przeznaczane są na dalszy wynajem lub dzierżawę. Nowe przepisy obowiązują od 10 maja 2022 r.
Do tej pory zwolniony od VAT był wyłącznie wynajem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe na rzecz ostatecznych najemców oraz społecznych agencji najmu. Inne podmioty przyjmujące nieruchomości w najem, w tym jednostki samorządu terytorialnego, nie mogły korzystać z takiego zwolnienia.
Przeczytaj także
Co więcej, samorządy nie mogły odliczać podatku VAT zawartego w cenie wynajmowanych nieruchomości. W takiej sytuacji koszt nieodliczonego podatku VAT był z reguły uwzględniany w ostatecznej kwocie czynszu. W praktyce przekładało się to na wyższe koszty najmu dla ostatecznych użytkowników mieszkań – czytamy w uzasadnieniu rozporządzenia, które weszło w życie 10 maja 2022 r.
ReklamaZobacz także
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, w pozostałych przypadkach wynajem krótkoterminowy opodatkowany jest 8-procentowym podatkiem VAT. Ze stawki preferencyjnej nie mogą za to skorzystać wynajmujący lokale użytkowe. W ich przypadku VAT wynosi 23 proc.
MKZ
