Bank Gospodarstwa Krajowego wraz z instytucjami finansującymi udzielił 293 pożyczek o wartości prawie 240 mln zł na inwestycje poprawiające dostępność budynków - poinformowała ekspertka ds. finansowania inwestycji w BGK Anna Klepacz. To oznacza ułatwienie dostępu do mieszkań ponad 100 tys. osób.
Jak wskazała ekspertka, z 293 udzielonych pożyczek aż 86 proc. inwestorzy przeznaczyli na modernizację i montaż wind w budynkach. W sumie - jak podała Klepacz – z wniosków rozpatrzonych w samym BGK zmodernizowano 203 windy i wybudowano 51 nowych. Zaznaczyła jednak, że aż 52 proc. tych projektów ma szerszy zakres niż tylko modernizacja czy budowa windy. Inwestorzy – ze względu na preferencyjne warunki finansowania – decydują się na likwidację barier architektonicznych również w strefie wejścia do budynku, ciągach komunikacyjnych czy budowę miejsc postojowych dla osób z niepełnosprawnością.
Sytuacja podobnie wygląda w instytucjach finansujących – bo oprócz BGK, przyjmowaniem i rozpatrywaniem wniosków o dofinansowanie z Funduszu Dostępności, zajmuje się jeszcze pięć instytucji wybranych przez bank na drodze przetargu (m.in. Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego, Fundusz Regionu Wałbrzyskiego czy Polska Fundacja Ośrodków Wspomagania Rozwoju Gospodarczego „OIC Poland” – pełna lista zamieszczona na stronie banku).
„Do BGK trafiają wnioski od dużych spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych, podmiotów zarządzających placówkami medycznymi (głównie szpitalami) czy jednostek samorządu terytorialnego, w których wartość inwestycji przekracza 2 mln zł. Natomiast te o mniejszej wartości rozpatrują nasi partnerzy. Ten model ma usprawnić proces udzielania finansowań i znaczne skrócić czas oczekiwania na decyzję kredytową” - wyjaśniła Klepacz. Ekspertka wskazała, że wśród wnioskujących aż 50 proc. to spółdzielnie mieszkaniowe, 20 proc. - wspólnoty, 10 proc. - JST, 18 proc. – publiczne podmioty medyczne, 1 proc. - TBS i 1 proc. - tzw. inne. W sumie - jak wyliczyła - w ciągu czterech lat sam BGK ułatwił dostęp do mieszkań ponad 100 tys. osobom, zaś ponad 500 tys. może korzystać bez barier z budynków użyteczności publicznej.
Według ekspertki, liczba ta byłaby znacznie większa, gdyby nie pandemia a potem inflacja, które spowodowały, że wiele podmiotów wstrzymało się z inwestycjami najpierw z powodu przepisów bezpieczeństwa, a potem ze względu na wzrost cen materiałów i kosztów robocizny.
"Jeszcze dwa lata temu za tzw. designerską windę zewnętrzną trzeba było zapłacić maksymalnie 700 tys. zł, natomiast dziś trzeba na taki cel przeznaczyć ok. 900 tys. zł" - wskazała. Zaznaczyła jednak, że realnie wspólnota czy spółdzielnia może zapłacić zacznie mniej. "Po pierwsze, można naszą pożyczkę współfinansować z bezzwrotną dotacją z PEFRON-u, która wynosi nawet 165 tys. zł, a ponadto Inwestor – po zakończeniu realizacji projektu – nabywa prawo do umorzenia nawet do 50 proc. kapitału pożyczki" - powiedziała. Przypomniała, że pożyczkę można zaciągnąć na aż 20 lat, a jej koszt jest obniżony również przez preferencyjne oprocentowanie – stałe, jedynie od 0,15 proc. w skali roku.
Przyznała, że proces instalacji windy nie jest prosty i trwa ok. 2-2,5 roku. W tym czasie trzeba m.in. wykonać projekt, złożyć wniosek o dotację w PEFRON oraz wniosek o udzielenie pożyczki, rozpisać przetarg, wyłonić wykonawców. Aby to ułatwić, BGK wraz z Fundacją Integracja opracował poradniki (m.in. dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych) publikowane na stronach banku, w których opisuje krok po kroku etapy inwestycji i wyjaśnia zasady naboru wniosków o finansowanie. Bank i Fundacja współpracują również przy inicjatywie pt." Pierwszy krok do windy", w której architekci i eksperci ds. dostępności proponują rozwiązania najtrudniejszych problemów, z jakimi stykają się inwestorzy.
Ekspertka, pytana o liczbę złożonych wniosków wskazała, że przez cztery lata wpłynęło 351 wniosków, a udzielono 293 pożyczki na prawie 240 mln zł. Dodała, że obecnie w ocenie jest 27 wniosków na kwotę ok. 55 mln zł. Zaznaczyła też, że budżet Funduszu Dostępności jest w miarę potrzeb uzupełniany m.in środkami z funduszy unijnych i budżetu państwa, a nabór trwa cały czas. Przypomniała, że do tej pory zaangażowano w Fundusz ponad 300 mln zł.
Fundusz Dostępności został utworzony na mocy ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Od 4 października 2019 r. Bank Gospodarstwa Krajowego przyjmuje wnioski o wsparcie w finansowaniu inwestycji, których celem jest poprawa dostępności architektonicznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej.
autorka: Ewa Wesołowska
