Średnie ceny działek budowlanych zmieniły się w listopadzie najbardziej w przypadku miast wojewódzkich – w sześciu z nich doszło do kilkuprocentowych obniżek. Mniej szczęścia mieli ci, którzy poszukują terenu pod budowę domu poza większymi aglomeracjami – w przypadku stawek dla całych województw nie odnotowano większych wahań.
Najtańszym województwem do zamieszkania było w listopadzie województwo lubuskie. Średnia ofertowa cena kupna 10-arowej działki na jego terenie to koszt 57 000 zł. Za niewiele drożej można także kupić działkę w jednym z miast wojewódzkich – podobne stawki wystąpiły w Gorzowie Wielkopolskim. Za taką samą działkę trzeba tam dopłacić zaledwie 1000 zł więcej. Najdroższe parcele położone są w województwie mazowieckim i samej Warszawie. Koszt tamtejszych działek to odpowiednio: 231 zł/mkw. oraz 765 zł/mkw. – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis ogłoszeń nieruchomości Otodom.pl.

Obniżki w sześciu miastach wojewódzkich
Działki w najdroższej pod względem cen nieruchomości Warszawie staniały w relacji miesiąc do miesiąca o 20 zł/mkw. Nie jest to jednak jedyne miasto, w którym odnotowano obniżki. Właściciele terenów pod budowę domu zeszli z ceny także w Rzeszowie (9 proc.), Gdańsku (6 proc.), Gorzowie Wielkopolskim (5 proc.) oraz symbolicznie w Katowicach (2 proc.) i Łodzi (1 proc.).
Średnie ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich [zł/mkw.] |
|||||
---|---|---|---|---|---|
Stolice województw |
Listopad 2014 |
Październik 2015 |
Listopad 2015 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
Wrocław |
404 |
351 |
364 |
4% |
-10% |
Bydgoszcz |
317 |
232 |
234 |
1% |
-26% |
Lublin |
287 |
282 |
290 |
3% |
1% |
Gorzów Wielkopolski |
72 |
61 |
58 |
-5% |
-19% |
Łódź |
215 |
254 |
250 |
-1% |
16% |
Kraków |
463 |
422 |
427 |
1% |
-8% |
Warszawa |
798 |
785 |
765 |
-3% |
-4% |
Opole |
178 |
169 |
180 |
7% |
1% |
Rzeszów |
174 |
171 |
155 |
-9% |
-11% |
Białystok |
300 |
277 |
291 |
5% |
-3% |
Gdańsk |
489 |
386 |
363 |
-6% |
-26% |
Katowice |
446 |
271 |
265 |
-2% |
-40% |
Kielce |
306 |
270 |
269 |
0% |
-12% |
Olsztyn |
239 |
181 |
193 |
6% |
-19% |
Poznań |
377 |
374 |
394 |
5% |
5% |
Szczecin |
304 |
262 |
263 |
0% |
-14% |
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
Pomiędzy Warszawą a pozostałymi stolicami województw jest duża przepaść w stawkach. Podczas gdy 10-arowa działka w stolicy kosztowała w listopadzie przeciętnie 765 000 zł, to w drugim pod względem cen mieście - Krakowie, było to o prawie połowę mniej – 427 000 zł. Na kolejnym miejscu uplasował się Wrocław z Gdańskiem, gdzie cena wyniosła ok. 365 000 zł.
Średnie ceny dla województw stabilniejsze
Analizując parcele o takim samej powierzchni, ale pod względem średnich stawek dla całych województw, koszt ich zakupu nie uległ takim wahaniom jak w przypadku samych miast. Przed szereg wybija się jedynie województwo kujawsko-pomorskie, ze spadkiem ceny 1 mkw. o 12 proc. w relacji miesiąc do miesiąca. O kilka procent spadły także stawki w woj. pomorskim oraz zachodniopomorskim (po 5 proc.). W pozostałych przypadkach zmiany cen nie przekraczały 4 proc. – również w przypadku podwyżek.
Średnie ceny działek budowlanych w województwach [zł/mkw.] |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Województwa |
Powierzchnia [mkw.] |
Listopad 2014 |
Październik 2015 |
Listopad 2015 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
dolnośląskie |
0-800 |
213 |
208 |
223 |
7% |
5% |
800-1200 |
111 |
102 |
103 |
1% |
-7% |
|
1200-2000 |
85 |
83 |
81 |
-2% |
-4% |
|
2000-5000 |
82 |
78 |
83 |
5% |
1% |
|
5000-10000 |
79 |
83 |
79 |
-5% |
0% |
|
10000 i więcej |
68 |
61 |
64 |
5% |
-6% |
|
kujawsko-pomorskie |
0-800 |
167 |
187 |
210 |
12% |
26% |
800-1200 |
93 |
104 |
92 |
-12% |
-1% |
|
1200-2000 |
90 |
83 |
81 |
-2% |
-10% |
|
2000-5000 |
63 |
63 |
66 |
4% |
5% |
|
5000-10000 |
74 |
72 |
80 |
10% |
7% |
|
10000 i więcej |
48 |
47 |
47 |
1% |
-1% |
|
lubelskie |
0-800 |
257 |
302 |
288 |
-5% |
12% |
800-1200 |
122 |
144 |
150 |
4% |
23% |
|
1200-2000 |
103 |
113 |
110 |
-3% |
6% |
|
2000-5000 |
89 |
84 |
78 |
-7% |
-12% |
|
5000-10000 |
68 |
70 |
69 |
-2% |
1% |
|
10000 i więcej |
47 |
45 |
44 |
-1% |
-5% |
|
lubuskie |
0-800 |
150 |
136 |
120 |
-12% |
-20% |
800-1200 |
65 |
54 |
57 |
4% |
-13% |
|
1200-2000 |
58 |
46 |
46 |
0% |
-21% |
|
2000-5000 |
46 |
41 |
39 |
-5% |
-15% |
|
5000-10000 |
46 |
40 |
39 |
-2% |
-15% |
|
10000 i więcej |
39 |
36 |
36 |
-2% |
-9% |
|
łódzkie |
0-800 |
173 |
230 |
227 |
-1% |
31% |
800-1200 |
98 |
96 |
96 |
0% |
-2% |
|
1200-2000 |
87 |
85 |
83 |
-2% |
-4% |
|
2000-5000 |
72 |
75 |
75 |
0% |
4% |
|
5000-10000 |
63 |
80 |
78 |
-3% |
24% |
|
10000 i więcej |
50 |
56 |
54 |
-4% |
8% |
|
małopolskie |
0-800 |
221 |
218 |
212 |
-3% |
-4% |
800-1200 |
127 |
131 |
135 |
3% |
6% |
|
1200-2000 |
109 |
102 |
100 |
-1% |
-8% |
|
2000-5000 |
91 |
95 |
98 |
4% |
8% |
|
5000-10000 |
86 |
88 |
90 |
1% |
4% |
|
10000 i więcej |
90 |
77 |
77 |
0% |
-14% |
|
mazowieckie |
0-800 |
378 |
448 |
447 |
0% |
18% |
800-1200 |
216 |
234 |
231 |
-1% |
7% |
|
1200-2000 |
197 |
194 |
196 |
1% |
0% |
|
2000-5000 |
164 |
172 |
172 |
0% |
5% |
|
5000-10000 |
174 |
170 |
168 |
-1% |
-3% |
|
10000 i więcej |
129 |
133 |
129 |
-3% |
0% |
|
opolskie |
0-800 |
113 |
111 |
117 |
6% |
4% |
800-1200 |
85 |
74 |
75 |
1% |
-12% |
|
1200-2000 |
80 |
71 |
72 |
1% |
-10% |
|
2000-5000 |
65 |
69 |
72 |
4% |
11% |
|
5000-10000 |
61 |
61 |
58 |
-5% |
-5% |
|
10000 i więcej |
43 |
50 |
48 |
-4% |
11% |
|
podkarpackie |
0-800 |
180 |
130 |
120 |
-8% |
-34% |
800-1200 |
70 |
64 |
63 |
-1% |
-10% |
|
1200-2000 |
57 |
53 |
52 |
-3% |
-9% |
|
2000-5000 |
41 |
42 |
42 |
0% |
2% |
|
5000-10000 |
35 |
37 |
34 |
-8% |
-3% |
|
10000 i więcej |
37 |
34 |
33 |
-4% |
-10% |
|
podlaskie |
0-800 |
220 |
183 |
177 |
-3% |
-20% |
800-1200 |
128 |
129 |
129 |
0% |
1% |
|
1200-2000 |
117 |
108 |
107 |
-1% |
-9% |
|
2000-5000 |
91 |
81 |
80 |
-1% |
-12% |
|
5000-10000 |
83 |
76 |
64 |
-15% |
-22% |
|
10000 i więcej |
52 |
54 |
47 |
-13% |
-10% |
|
pomorskie |
0-800 |
314 |
323 |
305 |
-6% |
-3% |
800-1200 |
144 |
146 |
138 |
-5% |
-4% |
|
1200-2000 |
131 |
136 |
139 |
2% |
6% |
|
2000-5000 |
113 |
117 |
114 |
-2% |
1% |
|
5000-10000 |
106 |
124 |
103 |
-16% |
-2% |
|
10000 i więcej |
83 |
69 |
70 |
2% |
-15% |
|
śląskie |
0-800 |
164 |
156 |
154 |
-1% |
-6% |
800-1200 |
113 |
102 |
103 |
1% |
-9% |
|
1200-2000 |
101 |
94 |
93 |
-1% |
-7% |
|
2000-5000 |
90 |
90 |
89 |
-1% |
-1% |
|
5000-10000 |
90 |
92 |
91 |
-1% |
1% |
|
10000 i więcej |
76 |
78 |
73 |
-6% |
-4% |
|
świętokrzyskie |
0-800 |
218 |
292 |
303 |
4% |
39% |
800-1200 |
127 |
111 |
116 |
4% |
-9% |
|
1200-2000 |
107 |
101 |
101 |
0% |
-6% |
|
2000-5000 |
91 |
85 |
84 |
-2% |
-8% |
|
5000-10000 |
58 |
52 |
58 |
12% |
0% |
|
10000 i więcej |
60 |
45 |
56 |
25% |
-6% |
|
warmińsko-mazurskie |
0-800 |
183 |
187 |
215 |
15% |
18% |
800-1200 |
83 |
79 |
81 |
2% |
-2% |
|
1200-2000 |
67 |
60 |
59 |
-3% |
-13% |
|
2000-5000 |
56 |
48 |
49 |
1% |
-13% |
|
5000-10000 |
54 |
53 |
53 |
-1% |
-2% |
|
10000 i więcej |
38 |
32 |
32 |
0% |
-15% |
|
wielkopolskie |
0-800 |
195 |
195 |
185 |
-5% |
-5% |
800-1200 |
127 |
120 |
123 |
3% |
-3% |
|
1200-2000 |
123 |
107 |
109 |
1% |
-12% |
|
2000-5000 |
99 |
86 |
88 |
2% |
-11% |
|
5000-10000 |
120 |
107 |
105 |
-2% |
-13% |
|
10000 i więcej |
81 |
67 |
71 |
6% |
-12% |
|
zachodniopomorskie |
0-800 |
213 |
182 |
174 |
-4% |
-18% |
800-1200 |
113 |
111 |
105 |
-5% |
-7% |
|
1200-2000 |
112 |
105 |
104 |
-1% |
-7% |
|
2000-5000 |
95 |
97 |
98 |
1% |
3% |
|
5000-10000 |
106 |
90 |
92 |
3% |
-13% |
|
10000 i więcej |
85 |
77 |
82 |
7% |
-3% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
Obniżek nie odnotowano w najdroższych województwach. Poza mazowieckim, najwięcej za działkę trzeba zapłacić w małopolskim, lubelskim czy dolnośląskim. Stawki wahają się tam od 130 do 150 zł/mkw.
