Właściciele domów i mieszkań zapłacą więcej. Od stycznia podwyżka kolejnego podatku

Stawki podatku od nieruchomości pójdą w górę. Od 1 stycznia maksymalna górna granica daniny będzie o 4,71 proc. wyższa dla mieszkań oraz domów. Podwyżkę odczują także przedsiębiorcy i właściciele gruntów. 

W przyszłym roku nie tylko rosnąca inflacja oraz wyższe raty kredytów hipotecznych sięgną do kieszeni Polaków. Minister finansów zwiększył maksymalne stawki podatku nieruchomości, które są samodzielnie ustalane przed gminy. Osoby posiadające własne mieszkania zapłacą więcej o 4,71 proc. Na podwyżkę zdecydowali się m.in. radni miasta Warszawa, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Gdańska oraz Szczecina.

Podatek od nieruchomości w górę

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości określa minister finansów na dany rok. Obwieszczenie o zaktualizowanych taksach wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2022 r. Jednak każda gmina samodzielnie wskazuje wysokość podatku. Zgodnie z przepisami nie mogą przekroczyć górnej granicy ustalonej przez ministra.

Co wzrost stawek podatku od nieruchomości oznacza w praktyce? Mieszkańcy miast, w których radni zdecydują się na podwyżkę zapłacą więcej o 4,71 proc. Przykładowo za mieszkanie o powierzchni 64 mkw trzeba będzie zapłacić 56,96 zł, czyli o 2,65 zł więcej niż w ubiegłym roku. Natomiast w przypadku domu o wielkości 124 mkw podatek będzie wyższy o blisko 5 zł w porównaniu z 2021 r.

Podwyżkę odczują także przedsiębiorcy. Za budynek o powierzchni 150 mkw wykorzystywany w celach związanych z działalnością w przyszłym roku należy zapłacić 3 861 zł, to wzrost o 135 zł w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Podatek od nieruchomości

Do osób objętych podatkiem od nieruchomości należą: właściciele, użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, w niektórych przypadkach – posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Obowiązkowi opodatkowania podlegają grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podatek od nieruchomości należy zapłacić w ratach w czterech terminach:

• do 15 marca,
• do 15 maja,
• do 15 września,
• do 15 listopada.

Gdy kwota podatku od nieruchomości nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty. Jeżeli decyzja nie została doręczona co najmniej na 14 dni przed terminem płatności raty podatku określonym w decyzji, to termin jej płatności wynosi 14 dni od dnia doręczenia decyzji. 

Kto nie musi płacić?

Podatek od nieruchomości można zapłacić w kasie gminy, przelewem na rachunek bankowy gminy lub u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta). Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje szereg zwolnień, obejmuje:

1. budynki gospodarcze lub ich części: służące działalności leśnej, lub rybackiej, położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej, zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,
2. grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
3. grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej, oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży,
4. grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a także budynki i budowle trwale związane z gruntem, które znajdują się w parkach narodowych lub rezerwatach przyrody i służą bezpośrednio i wyłącznie osiąganiu celów związanych z ochroną przyrody,
5. grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
6. położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty, altany działkowe i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz budynki, które stanowią infrastrukturę ogrodową, w rozumieniu ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
7. nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,
8. uczelnie i instytuty badawcze (zwolnienie nie dotyczy gruntów, budynków itp. lub ich części zajętych na działalność gospodarczą),
9. publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową,
10. żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego,
11. prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej, na warunkach określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych,
12. przedsiębiorców o statusie centrum badawczo-rozwojowego, uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania (np. gruntów, budynków itp.), które zajęto na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych.

Gminy mają możliwość samodzielnego wprowadzenia dodatkowego zwolnienie z podatku od nieruchomości dla wybranych grup. Szczegółowe informacje o tym, kto może zapłacić mniej lub w ogólne nie płacić, znaleźć można na stronach internetowych poszczególnych jednostek.

Dominika Florek

Źródło: